Tbilisi Gardens

Stanovanjski kompleks Tbilisi Gardens postavlja nove standarde za bivanje v Tbilisiju in ponuja format, v katerem se arhitekturna drznost sreča z inženirsko disciplino. Projekt je zasnovan kot prostor za meščane, ki cenijo urejenost bivanja in visoko kakovost izvedbe. Trije stolpi, zgrajeni po standardih svetovnih metropol, oblikujejo prepoznavno silhueto prestolnice, zaprto območje velikosti 21.000 m² pa vsakodnevno življenje stanovalcev spreminja v umirjen ritem, brez uličnega vrveža.

Soseska z razvito infrastrukturo in metrojem v bližini je le del prednosti. Kompleks izstopa s panoramsko zasteklitvijo, premišljenimi tlorisi, stropovi višine 3,05 metra in izboljšano zvočno izolacijo. Lastna infrastruktura vključuje bazen, fitnes center, poslovne prostore in shrambe. Varnost zagotavljajo vratar in zaprto dvorišče. Podzemno in parkirišče za goste, hitra dvigala, generator in rezervni rezervoar za vodo, oblikovalsko urejene avle, krajinsko urejanje italijanskih strokovnjakov, prilagodljive sheme plačila in ugled mednarodnega razvijalca dopolnjujejo sliko.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na ulici Mihaela Asatiani 6 in 10, v soseski Saburtalo — eni najbolj dinamično razvijajočih se in iskanih za bivanje. Geografske koordinate 41,727, 44,749 postavljajo projekt v območje zanesljive urbane integracije. Do avenije Važe Pšavele, ene glavnih prometnih arterij, je nekaj več kot 200 metrov. Bližina ključnih magistral je združena z zadostno oddaljenostjo od glavnih virov hrupa, kar stanovalcem zagotavlja udobno ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo.

Okolica stanovanjskega kompleksa združuje urbano dinamiko z zelenimi otočki. V nekaj minutah hoje je park — prostor za sprehode, tek in sprostitev na svežem zraku. Saburtalo je bogat z izobraževalnimi in zdravstvenimi ustanovami, trgovinami, kavarnami in restavracijami, ki zadovoljujejo vsakodnevne potrebe stanovalcev. Postaja metroja »Delisi« je pet minut hoje stran, kar naredi mobilnost lahko in predvidljivo. V bližini so supermarketi in lokalne tržnice, četrt pa ohranja ugleden videz s prevlado sodobne gradnje.

Od stanovanjskega kompleksa je nekaj več kot 200 metrov do avenije Važe Pšavele, ki zagotavlja hitro povezavo tako znotraj mesta kot s predmestji. Razvita mreža križišč in direktni izvozi na magistrale prihranijo čas v prometnih konicah. Do postaje metroja »Delisi« je pet minut hoje, do »Medicinske univerze« manj kot kilometer in pol. Najbližje postajališče javnega prevoza je 360 metrov stran: tu vozijo avtobusi linij št. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392 ter kombinirana vozila št. 472, 531, 551 z intervalom približno deset minut. Vožnja do mednarodnega letališča z avtomobilom traja približno 45 minut.

Tbilisi Gardens — arhitekturna izjava, narekovana z željo po oddaljitvi od kaosa in osredotočenju na bistvo. Prvi nebotičnik v gruzijski prestolnici, zgrajen v popolnem skladu z gradbenimi standardi New Yorka, je plod izračuna, kjer se inženirska strogost združuje s spoštovanjem do arhitekturne zasnove. Notranjost je oblikoval Visente Vulf — oblikovalec, znan po finem čutu za obliko in taktilni izraznosti. Izraelski biro MYS Architects je do potankosti izpilil najmanjše konstrukcijske elemente in vertikalo kompleksa vpisal v mestno panoramo. Monolitno-okvirna tehnologija, trimetrski stropovi, panoramska zasteklitev in izboljšana zvočna izolacija oblikujejo notranje okolje, kjer je vsaka podrobnost podrejena logiki trajnosti in vizualne čistosti.

Zaprto območje velikosti 21.000 m², ki so ga zasnovali italijanski krajinski arhitekti, predstavlja srce kompleksa in je dostopno le stanovalcem. Pešpoti, počivališča in naravni poudarki ustvarjajo občutek celovitosti in miru. Za otroke je predvideno varno igrišče, za odrasle športno območje z zunanjimi fitnes napravami. Celodnevni fitnes center velikosti 375 m² je opremljen s profesionalno opremo, bazen velikosti 1100 m² s 25-metrsko stezo, otroškim delom in savnami pa omogoča vzdrževanje telesne pripravljenosti v vsakem letnem času. Avtomobili so skriti v podzemni garaži s kontrolo ravni ogljikovega monoksida, vsak stanovalec ima na voljo do dve parkirni mesti. Mehka večerna razsvetljava ob poteh in vhodih zaokrožuje podobo premišljenega in varnega prostora.

V kompleksu so na voljo apartmaji z zaključkom »bel skelet« in »zelen skelet«. Prva možnost je namenjena tistim, ki želijo notranjost urediti od začetka, druga pa kupcem, ki dajejo prednost osnovni pripravljenosti z možnostjo nadaljnjega urejanja. Višina stropov 3,05 metra daje prostorom zračnost tudi pri zadržanem oblikovanju. Površine segajo od 59 do 244 kvadratnih metrov — na voljo so rešitve od ene do štirih sob. Panoramski balkoni z ograjami iz kaljenega stekla vizualno širijo bivalni prostor. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino, na obroke s pologom od 30 % ali s hipotekarnim kreditom ob pomoči TBC Bank. Svetovalci prodajnega oddelka pomagajo izbrati individualni finančni model in izračunati optimalne pogoje.

Projekt je izvedlo mednarodno podjetje Quadrum Global, ki deluje na področju nepremičnin, naložb in svetovanja od leta 2005. Na trgu ZDA so naložbe razvijalca v stanovanjski sektor presegle milijardo dolarjev. V Gruziji se je podjetje uveljavilo kot odgovoren udeleženec, ki sledi načelom inženirske utemeljenosti. Tbilisi Gardens nadaljuje strategijo skrbnega izbora materialov in dobaviteljev, kjer je vizualna celovitost neločljiva od tehnološke zanesljivosti. Pozornost do energetske učinkovitosti, zvočne izolacije in zmanjševanja obremenitve konstrukcij — to so standardi, ki jih Quadrum Global dosledno uvaja, obravnavajoč Tbilisi kot prostor za trajnostno rast, ne za hitro gradnjo. Arhitekturna zrelost, natančnost izračunov in profesionalnost na vsaki stopnji so opredelili slog podjetja, vsaka podrobnost kompleksa pa nosi pečat premišljene zasnove.