Alto

Stanovanjski kompleks Alto se nahaja na naslovu ul. Katlikosi Abraham Pirveli, 17–23a v Tbilisiju. Projekt združuje izrazito arhitekturo in premišljeno funkcionalnost ter ustvarja prostor, kjer estetika deluje v prid vsakodnevnega udobja. 18-nadstropna stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja trdnost konstrukcije. Fasada, obdelana z opeko in dekorativnim ometom v kontrastni barvni shemi, daje stavbi nepozaben videz, večerna osvetlitev pa poudarja njeno geometrijo. Notranje rešitve – od povečanega zasteklitve do dostopa brez ovir – so usmerjene v udobje stanovalcev vseh starosti. Kompleks ponuja 168 stanovanj z delno opremo, podzemno parkirišče s 65 mesti in zaprto urejeno dvorišče brez avtomobilov.

Alto izstopa po kombinaciji prestiža in praktičnosti. Premišljena lega omogoča hiter dostop do ključnih točk mesta, bližina postajališč javnega prevoza in izvozov na magistrale pa prihrani čas. Arhitekturno izrazitost fasade dopolnjuje visoka energetska učinkovitost stavbe. V notranjosti so tiha dvigala, 3 metre visoki stropi in panoramska zasteklitev, ki stanovanja napolnjuje s svetlobo. Zaprto dvorišče brez avtomobilov, 24-urno varovanje in video nadzor ustvarjajo varno okolje. Podzemno trinivojsko parkirišče sprejme 65 avtomobilov. Stanovanja z evropskimi tlorisi so na voljo po dostopni ceni, tudi s hipoteko. Gradbeno podjetje Real Palace od leta 2011 potrjuje zanesljivost z izvedenimi projekti.

Stanovanjski kompleks Alto se nahaja v četrti Saburtalo – eni izmed dinamično razvijajočih se četrti Tbilisija. Ulica Katlikosi Abraham Pirveli leži v območju z odlično prometno dostopnostjo: 240 metrov od stavbe je postajališče javnega prevoza, približno pol kilometra stran pa poteka avenija Agmašenebeli, s katere je izvoz na ključne mestne magistrale. Postaja podzemne železnice »Saradžišvili« je oddaljena šest kilometrov. Četrt združuje stanovanjsko gradnjo z razvito komercialno in socialno infrastrukturo, zaradi česar je privlačna tako za družine kot za vlagatelje. Saburtalo se je že zdavnaj uveljavil kot območje z visoko kakovostjo urbanega okolja in ugodno logistiko.

Infrastruktura Saburtala zajema vsa področja vsakdanjega življenja. V bližini so izobraževalne ustanove: šola »Sihvi«, mega-šola št. 221 ter več univerz – Mednarodna črnomorska, agrarna, Grigola Robakidzeja. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo centri »Imedi« in »Džo En«, otroška poliklinika, centralna otroška bolnišnica in pediatrična klinika im. G. Žvanije. Za prosti čas in nakupovanje so v bližini trgovsko-zabaviščna kompleksa »Tbilisi Mall« in »Mega center Gladni«. Ljubitelji aktivnega življenjskega sloga bodo cenili bližino športnih objektov, vključno z Dinamo Academy. Restavracije, kavarne, supermarketi, banke in poštni uradi naredijo četrt samozadostno za udobno bivanje.

Prometna dostopnost Alta je ena njegovih ključnih prednosti. Le 240 metrov od kompleksa je postajališče, skozi katerega vozijo avtobusi št. 292, 293, 333, 338, 357, 384 in minibusi št. 460, 469, 527, 541, 551. Ta nabor prog omogoča hiter dostop do katere koli točke Tbilisija. Postaja podzemne železnice »Saradžišvili« je oddaljena šest kilometrov; avtobus št. 293 to razdaljo premaga v 25 minutah. Izvoz na avenijo Agmašenebeli, ki poteka pol kilometra stran, povezuje z glavnimi magistralami prestolnice. Za medkrajevna potovanja so na voljo železniška postaja, avtobusna postaja »Didube« in Gldanski avtobusni kolodvor – vsi v radiju 6–7 kilometrov. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v približno 30 minutah.

Alto je 18-nadstropna monolitno-okvirna stavba, v kateri je vsaka podrobnost podrejena logiki udobja. Fasada združuje opečni zid in dekorativni omet; kontrastna barvna shema in večerna osvetlitev dajeta stavbi izraznost, ne da bi motila arhitekturni kontekst četrti. Ravna streha je opremljena s sistemom odtokov in valjčno hidroizolacijo. Panoramska okna prepuščajo največ naravne svetlobe in vizualno širijo prostor stanovanj. Vsako stanovanje ima odprt balkon. Vhodna skupina je oblikovana v enotnem slogu s fasado, zagotovljen je dostop brez ovir. Predsobe in skupni prostori so obdelani s kakovostnimi materiali. Varnost zagotavljajo požarna alarmna naprava, video domofoni in ojačana vhodna vrata s toplotno izolacijo. Dvigala delujejo tiho in zagotavljajo udobno premikanje med nadstropji.

Okolica Alta je zasnovana kot zaprt prostor, dostopen izključno stanovalcem. Dvorišče je popolnoma brez avtomobilov – parkirišče je izpeljano v podzemno trinivojsko parkirišče s 65 mesti. Krajinska ureditev vključuje travnate površine, listavce in okrasno grmičevje, ki sredi mestne pozidave ustvarja zeleno oazo. Cvetlične grede v toplem obdobju leta dodajajo žive poudarke. Za otroke so opremljena igrala z varno podlago; za sproščen počitek so nameščene lesene klopi. Poskrbljeno je za smetnjake za ohranjanje čistoče. Ulična razsvetljava deluje v temi, video nadzorni sistem pa pokriva celoten obod ter zagotavlja 24-urni nadzor. Široki dovozi zagotavljajo prevoz specialnih vozil.

V stanovanjskem kompleksu Alto je na voljo 168 stanovanj z evropskimi tlorisi in površino od 38,90 do 373,5 m². Vsako stanovanje ima panoramska okna iz kovinsko-plastičnih profilov z zasteklitvijo, ki pozimi ohranja toploto in poleti hlad, ter odprt balkon. Oprema je izvedena po tipu »zeleni okvir« – bodoči lastniki dobijo svobodo pri oblikovanju notranjosti po lastnem okusu. Višina stropov 3 metre daje prostorom zračnost in odpira možnosti za dvonivojsko coniranje. Vsa stanovanja so priključena na centralne mestne komunalne vode. Stanovanje je mogoče kupiti za polno ceno ali s hipoteko; podrobnosti o kreditnih programih so na voljo v prodajnem salonu. Gradnja poteka od konca leta 2024, zaključek je načrtovan za četrto četrtletje leta 2028.

Projekt Alto izvaja gradbeno podjetje Real Palace, ustanovljeno leta 2011. V letih delovanja je organizacija pridobila resne izkušnje pri izvedbi velikih projektov in si prislužila ugled zanesljivega gradbenega podjetja. Podjetje vodi celoten cikel del: od arhitekturnega načrtovanja do predaje stavbe v uporabo, kar omogoča nadzor kakovosti na vsaki stopnji. Stalno sodelovanje s preverjenimi dobavitelji gradbenih materialov pomaga ohranjati konkurenčne cene stanovanj brez škode za kakovost. Usklajena ekipa strokovnjakov zagotavlja spoštovanje rokov in standardov, dolgoletne partnerske povezave pa omogočajo dostop do najboljših virov. Real Palace je usmerjen v transparentne pogoje poslovanja in si prizadeva, da bi bil nakup stanovanja čim bolj razumljiv in udoben za kupce.