Gudauri Neo

NEO je apart-hotel nove generacije, zgrajen v letoviškem naselju Gudauri. Arhitekturna zasnova stavbe narekuje želja po čim večjem zlitju z okoliškim reliefom — izrazit dizajn zunanjosti in premišljeno delo z naravno pokrajino sta objektu omogočila, da se organsko vključi v gorsko okolje. Projekt je del obsežnega razvoja območja New Gudauri Resort Residences & SPA, katerega cilj je oblikovanje celoletne letoviške infrastrukture za sprostitev in bivanje.

Ključna prednost kompleksa je neposreden dostop do hotelskega ekosistema sosednjega Radisson Blu preko urejenega podzemnega prehoda. Lastniki apartmajev lahko uporabljajo restavracijo, sprostitveno cono, bazene, fitnes center in konferenčno dvorano hotela. Bližina nove gondolske žičnice — le 120 metrov — objekt naredi privlačen za ljubitelje smučanja. Prisotnost profesionalne družbe za upravljanje omogoča vlagateljem, da pridobivajo dohodek od najema ob minimalnem osebnem sodelovanju. 24-urno varovanje in videonadzor zagotavljata varno bivanje.

Kompleks se gradi v bližini hotela Radisson Blu, razdalja do nove gondolske žičnice znaša približno 120 metrov. Z oken se odpirata dve vrsti razgledov: eni apartmaji gledajo na sosednjo pozidavo, drugi pa na prosto zemljišče s prostranim panoramskim razgledom. Naselje Gudauri leži na nadmorski višini 2190 metrov, približno 120 km od prestolnice Gruzije. Pot do tbiliskega letališča traja približno uro in pol.

Gudauri je eden vodilnih smučarskih centrov v Gruziji, ki privablja turiste skozi vse leto: pozimi proge in prosto smučanje, poleti pohodniške poti, jadralno padalstvo in gorsko kolesarjenje. Infrastruktura naselja se aktivno razvija: v bližini NEO so servisi za izposojo opreme, trgovine, kavarne in restavracije. Kompleks meji na prestižni Radisson Blu, čigar hotelski ekosistem je preko podzemnega tunela dostopen rezidentom. Območje letovišča New Gudauri se še naprej pozidava in oblikuje celovito cono za udobno celoletno preživljanje prostega časa.

Do Gudaurija iz Tbilisija lahko pridete po avtocesti — razdalja približno 120 km se premaga v povprečju uri in pol do dveh. Z letališča v prestolnici vozijo transferji in taksi, prav tako je na voljo najem avtomobila. V zimski sezoni so organizirani direktni shuttlei do smučarskih območij. Znotraj letovišča je glavno prevozno sredstvo med objekti gondolska žičnica, ki se nahaja 120 metrov od NEO. Za lastnike osebnih vozil sta na voljo tako podzemno kot parkirišče za goste.

Stavba stoji na površini skoraj 7000 kvadratnih metrov in ima cikcakasto silhueto z različnimi višinami. Fasadna rešitev združuje lesene in aluminijaste plošče s kamnito oblogo; izraznosti dodajajo steklene balkonske ograje in temne vitrine. Notranjost NEO je oblikovana v enaki estetiki kot hotel Radisson Blu, s katerim je kompleks povezan z udobnim podzemnim tunelom — rezidenti imajo dostop do celotne hotelske infrastrukture. Na lastnem zemljišču so predvideni predprostor, otroška soba, izposojevalnica in shramba za smuči, konferenčna dvorana, lepotni salon, restavracija, spa- in fitnes cone z bazeni ter podzemno parkirišče. Gostom so na voljo vratarske storitve in postrežba po hotelskih standardih, celotno območje je pod 24-urnim videonadzorom in varovanjem.

Območje okoli kompleksa se ureja z upoštevanjem gorskega reliefa in celostne koncepcije letovišča New Gudauri. Arhitekti so si prizadevali za minimalen poseg v naravno pokrajino, zato je stavba nežno vključena v pobočje, okoliško območje pa ohranja naraven značaj. Neposredno ob kompleksu so urejeni udobni dovozi in pešpoti do žičnice. Krajinska razsvetljava omogoča udobno gibanje v temi, premišljeno coniranje pa ločuje tokove pešcev in prometa.

Kupcem sta na voljo dva formata: stanovanja v stanju »bela lupina«, ki omogočajo svobodo samostojnega oblikovanja notranjosti, in popolnoma opremljene variante z zaključno obdelavo, pohištvom in gospodinjskimi aparati. Skupaj je v NEO 231 enot — od kompaktnih studio apartmajev velikosti 31 m² do prostornih apartmajev z eno, dvema ali tremi spalnicami, velikosti do 248 m². Prisotnost profesionalne upravljavske strukture lastnikom zagotavlja stabilen najemni dohodek ob nizki stopnji vključenosti v operativne procese.

Podjetje Red-co deluje na trgu od leta 2012 ter se ukvarja s projektiranjem, gradnjo in poznejšim upravljanjem nepremičnin. Pri ustvarjanju vsakega apart-hotela podjetje postavi model, ki vlagateljem zagotavlja stabilen dohodek in pospešeno povračilo vloženih sredstev. V portfelju investitorja je vrsta uspešnih letoviških projektov, usmerjenih v dolgoročno najemno donosnost. Podrobne informacije o dejavnosti Red-co, tekočih projektih in možnostih sodelovanja, vključno z nakupom stanovanj in apartmajev, so na voljo na uradni spletni strani podjetja ali prek prodajnih oddelkov.