Roof Imedashvili

Roof Imedashvili je sodoben stanovanjski kompleks, zgrajen v obljudeni četrti Tbilisija. Projekt združuje premišljeno arhitekturo, lastno infrastrukturo in kakovostne materiale. Dvanajstnadstropna stavba obsega 90 stanovanj z visokimi stropi 2,9 m in panoramskimi zasteklitvami, ki zagotavljajo odlično naravno osvetlitev. V pritličjih so poslovni prostori, zaprto območje s skverjem pa ustvarja občutek zasebnosti. Stavba je predana v uporabo, stanovanja pa se prodajajo v zaključku »bela gradnja« — z razpeljanimi napeljavami, kovinsko-plastičnimi okni in vhodnimi vrati. Investitor Roof Development je projekt izvedel s poudarkom na zanesljivosti in udobju vsakdanjega življenja.

Stanovanjski kompleks izstopa po kombinaciji osrednje lege in premišljenih tehničnih rešitev. Prvič, neposredna bližina podzemne železnice — postaja »Medicinska univerza« je deset minut hoje. Drugič, stavba ima dve dvigali: potniško in tovorno, kar olajša tako gospodinjska opravila kot selitve. Tretjič, podzemno dvonivojsko parkirišče odpravlja težave z uličnim parkiranjem. Zaprto urejeno okolico z lastnim sprehajališčem dodaja udobje. Nazadnje, uporaba blokov iz plovca za stene zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo, panoramska okna in višina stropov 2,9 m pa stanovanja naredijo vizualno prostornejša in svetlejša.

Roof Imedashvili se nahaja v četrti Saburtalo, na naslovu Ulica Ioseba Imedašvilija 3. To je zahodni del Tbilisija z razvito urbanimi okoljem in obstoječo infrastrukturo. Četrt odlikuje dobra prometna povezanost: od tod je udobno dostopen tako center prestolnice kot izvozne magistrale. Most Vahtanga Bagrationa zagotavlja hiter dostop na levi breg reke Kure. V bližini so Medicinska univerza, trgovine, kavarne, lekarne in izobraževalne ustanove. Prebivalci uživajo vse prednosti prestolniškega življenja brez kompromisov pri udobju — dinamičen mestni ritem se tu združuje z relativno mirnim vzdušjem stanovanjskih četrti.

Najbližja okolica kompleksa vključuje vse potrebno za vsakdanje življenje. V peš razdalji so trgovine z živili, supermarketi, pekarne in kavarne. Zdravstvene ustanove, vključno z univerzitetno kliniko, so nekaj minut hoje. Za družine z otroki so v bližini šole in vrtci. Zelene površine predstavljajo ne le lasten skver kompleksa, ampak tudi mestni parki Saburtala. Četrt se je v zadnjih letih aktivno razvijala, zato se tu prepletata sodobna gradnja in uveljavljeno urbano okolje. Poslovni prostori v pritličjih same stavbe dopolnjujejo lokalno infrastrukturo in odpravljajo potrebo po oddaljenih vožnjah za osnovne storitve.

Stanovanjski kompleks je v peš razdalji od postaje podzemne železnice »Medicinska univerza« — pot traja približno deset minut. V neposredni bližini so postajališča javnega prevoza, skozi katere potekajo avtobusne linije št. 14, 24 in 54. Po mostu Vahtanga Bagrationa lahko hitro pridete na levi breg Tbilisija, mimo zastojev v središču. Z avtomobilom do Trga svobode in Avenije Rustaveli — približno petnajst minut. Mednarodno letališče Tbilisi je petintrideset minut vožnje z osebnim avtomobilom. Tako so prebivalci kompleksa deležni priročnih povezav z vsemi ključnimi točkami prestolnice.

Dvanajstnadstropni objekt Roof Imedashvili je zgrajen s kakovostnimi materiali. Zunanje in medstanovanjske stene so iz blokov plovca — lahkega in trpežnega materiala z visokimi toplotnoizolacijskimi lastnostmi, kar je še posebej pomembno za podnebje Tbilisija. V stavbi sta dve dvigali: potniško in tovorno. Podzemno parkirišče ima dve ravni in zagotavlja dovolj parkirnih mest za stanovalce. Stanovanjski fond obsega 90 stanovanj z višino stropov 2,9 metra — parameter, ki vizualno širi prostor in izboljšuje kroženje zraka. Panoramska zasteklitev v kombinaciji z ergonomskimi tlorisi zagotavlja visoko raven osončenosti.

Območje kompleksa je zaprto za nepooblaščene osebe, kar stanovalcem zagotavlja zasebnost in varnost. V notranjem dvorišču je urejen skver — majhen, a prijeten zeleni prostor za sprehode in počitek. Krajinsko ozelenitev vključuje okrasne grmovnice in drevesa, ki ustvarjajo prijetno vizualno okolje. Dvorišče je brez avtomobilskega prometa: vsa vozila so v dvonivojski podzemni garaži, zato je nadzemni prostor popolnoma namenjen pešcem. Osvetlitev območja in varnostni sistem dopolnjujeta koncept varnega in udobnega stanovanjskega otoka v mestnem okolju.

V kompleksu so na voljo eno- in dvosobna stanovanja s površino od 45,5 do 102,1 kvadratnega metra. Višina stropov je 2,9 metra. Stanovanja se predajajo v zaključku »bela gradnja«: to pomeni, da so vse inštalacije — plin, voda, kanalizacija, ogrevanje in elektrika — že nameščene, vgrajena so kovinsko-plastična okna in kovinska vhodna vrata. Stavba ima skupaj 90 stanovanj z ergonomskimi tlorisi, ki v kombinaciji s panoramsko zasteklitvijo zagotavljajo visoko raven osončenosti. Projekt je popolnoma zaključen, stavba je predana v uporabo leta 2025.

Roof Development je gruzijsko nepremičninsko podjetje, ustanovljeno leta 2017. Njegovo poslanstvo je uvajanje inovativnih tehnologij za ustvarjanje varnega in udobnega bivalnega prostora. Investitorjev portfelj obsega približno sedem nepremičninskih projektov v različnih fazah izvedbe. Podjetje stavi na odgovoren pristop h gradnji: kakovostne materiale, premišljeno ergonomijo in spoštovanje mestnega konteksta. Roof Imedashvili je eden od dokončanih objektov investitorja, ki odraža pridobljene izkušnje in standarde kakovosti. Podrobne informacije o kompleksu in trenutne cene stanovanj so na voljo na uradni spletni strani.