Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi je nov stanovanjski kompleks v Rustaviju, ki se nahaja v 8. mikrorajonu na območju 12. Projekt sestavljata dva bloka — A in B — spremenljive višine od 11 do 16 nadstropij. Gradnja poteka po monolitno-okvirni tehnologiji, predaja obeh korpusov je načrtovana za četrto četrtletje leta 2026. Kompleks ponuja 170 stanovanj s površino od 37,3 do 73,4 kvadratnih metrov z višino stropov 3,2 metra. Zaključna dela so v obliki »zelenega okvirja«, kar omogoča bodočim stanovalcem, da samostojno uresničijo oblikovalske rešitve. Prostorno urejeno dvorišče in podzemno parkirišče ustvarjata udobno bivalno okolje.

Stanovanjski kompleks izstopa po premišljeni kombinaciji arhitekturnih in infrastrukturnih rešitev. Monolitno-okvirna tehnologija gradnje zagotavlja potresno odpornost in trajnost stavb. Visoki stropovi, visoki 3,2 metra, ustvarjajo občutek prostornosti v vsakem stanovanju. Zaključna dela »zeleni okvir« dajejo svobodo pri načrtovanju in notranjem oblikovanju. Podzemno parkirišče osvobodi dvorišče avtomobilov in ohranja prostor za sprehode in sprostitev. Dvigala v vsakem vhodu omogočajo udobje za stanovalce vseh starosti. Popoln nabor komunalnih storitev — plin, centralno ogrevanje, vodovod in elektrika — zagotavlja samostojnost in udobje v vsakem letnem času.

Kompleks se gradi v Rustaviju, v 8. mikrorajonu, na območju 12. To je eno izmed dinamično razvijajočih se območij mesta, kjer se prepletata obstoječa mestna pozidava in novi stanovanjski projekti. Rustavi leži 25 kilometrov jugovzhodno od Tbilisija, s katerim je povezan s hitro avtocesto in železniško povezavo. Ta lokacija naredi kompleks privlačen tako za domačine kot za tiste, ki delajo v prestolnici, vendar imajo raje bolj umirjen ritem življenja v satelitskem mestu.

8. mikrorajon Rustavija ima vso potrebno družbeno in gospodinjsko infrastrukturo. V bližini so trgovine z živili, lekarne, bančne poslovalnice in storitvene dejavnosti. V bližini so šole in vrtci, kar je še posebej pomembno za družine z otroki. V mikrorajonu so zelene površine za sprehode in sprostitev. Nedaleč od kompleksa poteka glavna avenija Rustavija — Avenija Rustaveli, kjer so skoncentrirane upravne ustanove, nakupovalna središča in gostinski lokali. Mestno okolje okrožja se še naprej aktivno posodablja z novimi stanovanjskimi projekti.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z razvejano mrežo mestnih linij Rustavija. Postajališča javnega prevoza so le nekaj minut hoje stran, kar omogoča hiter dostop do katerega koli dela mesta. Povezava s prestolnico poteka po avtocesti Rustavi — Tbilisi, čas vožnje z avtomobilom do središča Tbilisija je približno 25–30 minut. Med mestoma poteka tudi železniška povezava. Za lastniki osebnih avtomobilov kompleks ponuja podzemno parkirišče, kar rešuje vprašanje shranjevanja vozila in poenostavlja vsakodnevna potovanja.

Arhitekturna koncepcija kompleksa temelji na monolitno-okvirni tehnologiji — sodobnem standardu, ki zagotavlja trdnost in svobodo pri načrtovanju prostorov. Korpusi spremenljive višine (od 11 do 16 nadstropij) ustvarjajo izrazito silhueto. Vsako od 170 stanovanj — od kompaktnih garsonjer s površino 37,3 kvadratnih metrov do prostornih trisobnih variant s 73,4 kvadratnih metrov — je zasnovano z upoštevanjem ergonomije in funkcionalnosti. Višina stropov 3,2 metra bistveno presega standardno, kar dodaja zraka in svetlobe. V vsaki sekciji so nameščena dvigala. Komunalne storitve vključujejo celoten nabor mestnih omrežij: plin, centralno ogrevanje, vodovod, kanalizacijo in elektriko.

Območje kompleksa je organizirano po načelu »dvorišče brez avtomobilov«: vsa vozila so nameščena v podzemni garaži, nadzemni prostor pa je v celoti namenjen pešcem in zelenim površinam. Urejeno dvorišče vključuje cone za sprostitev, sprehajalne poti in ozelenjene površine. Koncept ureditve je usmerjen v ustvarjanje tihega, varnega okolja, kjer lahko stanovalci preživljajo čas na svežem zraku, ne da bi zapustili območje kompleksa. Premišljena osvetlitev in krajinsko oblikovanje ustvarjata prijetno vzdušje v večernem času.

Stanovanja v blokih A in B so na voljo za nakup v fazi gradnje. Predaja obeh korpusov je načrtovana za konec leta 2026. Kompleks ponuja 170 enot z raznolikimi tlorisi in kvadraturi od 37,3 do 73,4 kvadratnih metrov. Zaključna dela »zeleni okvir« omogočajo kupcem, da prostor prilagodijo svojim potrebam — od klasičnega tlorisa do prostega garsonjerskega koncepta. Nakup v fazi gradnje omogoča izbiro optimalnega nadstropja in razgleda iz stanovanja. Informacije o aktualnih cenah in pogojih rezervacije so na voljo pri graditelju.

Projekt izvaja podjetje Rustavi Towers Holding — razvijalec, specializiran za stanovanjske nepremičnine v regiji. Graditelj stavi na sodobne gradbene tehnologije in celovit pristop k ureditvi okolice. Monolitno-okvirna tehnologija, uporabljena v projektu, priča o zavezanosti visokim standardom kakovosti in trajnosti. Rok predaje korpusov — četrto četrtletje leta 2026 — odraža sistematičen pristop podjetja k izvedbi projekta. Dejavnost graditelja je usmerjena v oblikovanje udobnega in dostopnega mestnega okolja v Rustaviju.