Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village je kmečka soseska 25 vil v srcu regije vina Kaheti, v vasi Kisiskhevi. Projekt združuje podeželsko udobje s filozofijo vinske kulture: vsaka vila je vključena v pokrajino vinogradov, prebivalci pa imajo privilegiran dostop do zasebnega vinskega kluba in celotne infrastrukture vinske posesti. Gradnja je bila zaključena leta 2019, vsi objekti so popolnoma pripravljeni za vselitev. Dvonadstropne hiše s površino 208 m² in višino stropov 3,2 metra se predajajo z zaključkom »pod ključ«, kar omogoča takojšnje uživanje v življenju sredi vinorodnih teras.

Glavna prednost kompleksa je pristno potopitev v vinsko kulturo Gruzije. Prebivalcem so na voljo zasebni vinski klub, lastna klet, degustacijske cone in vinsko SPA. Arhitektura vil temelji na gradbenih tradicijah 18. in 19. stoletja z uporabo lokalnih gruzijskih materialov, kar daje stavbam avtentičen videz in odlično toplotno izolacijo. Območje je varovano 24 ur na dan, na voljo je vratarska služba. Notranja infrastruktura vključuje zunanji in notranji bazen, vrt, restavracijo gruzijske kuhinje, vinski bar in butično trgovino. Bližina gorovja Kaheti in čist zrak dopolnjujeta sliko idealne podeželske hiše.

Kompleks se nahaja v vasi Kisiskhevi v Kahetiju — glavni vinski regiji vzhodne Gruzije. Ta del doline Alazani slovi po blagem podnebju, rodovitnih tleh in večstoletni tradiciji gojenja grozdja. Do Tbilisija je od tu približno uro in pol vožnje z avtomobilom — primerna razdalja za vikend izlete. Vas je obdana s slikovitimi hribi in vinogradi, kar ustvarja občutek popolne zasebnosti brez odmika od civilizacije. V bližini tečejo gorske reke, s teras pa se odpirajo panoramski razgledi na dolino in gorovje Gombori.

Kisiskhevi se nahaja v neposredni bližini znamenitosti Kahetija. V polurnem radiju vožnje so starodavni samostani Alaverdi in Ikalto, mestna trdnjava Signagi, znameniti vinski tunel v Kvareli. Samo območje kompleksa je potopljeno v zelenje: vinske trte, sadovnjak, urejene zelenice. V bližini rezidence so kmetije, ki ponujajo sveže pridelke — sire, zelišča, sezonsko zelenjavo in sadje. Umirjeno podeželsko življenje se tu prepleta z gastronomskimi užitki: lokalni marani (vinske kleti) so odprti za degustacije vse leto.

Glavni način dostopa do kompleksa je avtomobil. Iz Tbilisija pot poteka skozi prelaz Gombori ali po cesti skozi Sagaredžo; obe poti sta slikoviti in trajata približno uro in pol do dve uri. Notranje cestno omrežje Kahetija je v zadnjih letih močno prenovljeno, glavne ceste so asfaltirane in dobro vzdrževane. Na območju naselja je urejeno zunanje parkirišče za prebivalce in goste. Javni prevoz v obliki minibusov povezuje Kisiskhevi s Telavijem in Tbilisijem, vendar je za vsakodnevno udobje priporočljivo lastno vozilo.

Vsaka vila je zasnovana kot samostojna dvonadstropna hiša s površino 208 m² in višino stropov 3,2 metra. Stavbe so zgrajene s tradicionalnimi gruzijskimi materiali in tehnikami, značilnimi za dvorno arhitekturo 18. in 19. stoletja, kar zagotavlja hlad poleti in ohranjanje toplote pozimi. Notranjost se predaja »pod ključ« — prebivalcem ni treba izgubljati časa z obnovo. Zunanje parkirišče je v neposredni bližini vsake hiše. 24-urno varovanje in vratarska služba zagotavljata varnost in reševanje gospodinjskih vprašanj.

Območje Wine Village je zasnovano tako, da so vinogradi naravno nadaljevanje bivalnega prostora. Trte obdajajo sprehajalne poti, med hišami pa so urejene gredice in zasajena sadna drevesa. Osrednji element krajine je vrt, ki prehaja v prostor za sprostitev z zunanjim in notranjim bazenom. Za prosti čas so urejeni igrišče za mini golf in igralna cona. Večerna osvetlitev poudarja relief območja in ustvarja intimno vzdušje. Urejanje je zasnovano v naravni paleti, ki se ujema z okoliško gorsko pokrajino.

Vseh 25 vil v Schuchmann Wine Village je v celoti zgrajenih in oddanih v uporabo v prvem četrtletju leta 2019. Objekti so v statusu dokončanih nepremičnin in so na voljo za nakup. Minimalna cena vile znaša 353.600 ameriških dolarjev. Hiše se predajajo z zaključeno notranjostjo, kar omogoča vselitev takoj po sklenitvi posla. Kompleks ne vključuje stanovanj — izključno posamezne vile. Aktualne informacije o razpoložljivih lotih in pogojih rezervacije lahko preverite pri predstavnikih graditelja.

Projekt je izvedlo podjetje Schuchmann — gruzijski razvijalec, specializiran za gradnjo stanovanjskih in hotelskih objektov v vinskih regijah države. Dejavnost graditelja je neločljivo povezana s kulturo vinogradništva: poleg gradnje podjetje razvija lastno vinsko gospodarstvo in restavracijske projekte. Schuchmann se osredotoča na avtentično arhitekturo, skrben odnos do krajine in visoke standarde storitev. Izkušnje podjetja v segmentu podeželskih elitnih nepremičnin so potrjene z uspešnim zagonom in delovanjem Wine Village v Kisiskheviju.