Tbilisi Acres

Tbilisi Acres je obsežen stanovanjski kompleks v Tbilisiju, ki se nahaja na ulici Georgija Danelije v četrti Napetvrebi. Projekt združuje 75 stavb različnih višin – od 5 do 8 nadstropij – in tvori celovito stanovanjsko sosesko z lastno bogato infrastrukturo. Arhitekturni koncept temelji na monolitno-armiranobetonski gradbeni tehnologiji, ki zagotavlja svobodo pri načrtovanju tlorisov in visoko stopnjo trdnosti. Stanovanja se predajajo z zaključkom »zeleni okvir«, kar bodočim lastnikom omogoča, da notranjost dokončajo po svojem okusu. Konec gradnje je načrtovan za tretje četrtletje 2028.

Ključna prednost Tbilisi Acresa je obseg notranje infrastrukture, ki je primerljiv z manjšim mestnim okrožjem. Na območju so na voljo bazen, telovadnica, teniška igrišča, košarkarsko in otroško igrišče, paddle park in skate park. Ljubitelji sprehodov lahko uživajo v gozdnem parku in kolesarskih stezah. Kompleks ima lastno trgovsko središče, tržnico, lekarno, šolo in vrtec, kar odpravlja potrebo po vsakodnevnih vožnjah. Celodnevni video nadzor in celoten nabor komunalnih priključkov – plin, elektrika, vodovod in avtonomna kanalizacija – zagotavljata udobje in varnost.

Kompleks Tbilisi Acres se nahaja v zahodnem delu Tbilisija, vzdolž ulice Georgija Danelije na cesti Napetvrebi. To je mirna, hitro razvijajoča se četrt, kjer se združujeta mestna dostopnost in bližina naravnih krajin. Koordinate območja – 41,7179° s. š., 44,6872° v. d. – kažejo na lego na položnem reliefu, kar zagotavlja panoramske razglede iz številnih stavb. Okrožje je dobro povezano s središčem gruzijske prestolnice, hkrati pa je oddaljeno od prometnega hrupa in industrijskih con.

Infrastruktura Tbilisi Acresa je zasnovana tako, da prebivalci najdejo vse potrebno znotraj kompleksa. Tu so šola in vrtec, lekarna in bančna podružnica, kavarna in food court ter popolno trgovsko središče s tržnico. Za prosti čas so urejeni umetniški prostor, knjižnica in velik trg za javne prireditve. Ozelenjen gozdni park, športna igrišča, bazen in kolesarske steze ustvarjajo okolje, ki spodbuja aktiven in zdrav način življenja. Predvidene so tudi pisarniški prostori in celo lasten hotel.

Stanovanjski kompleks Tbilisi Acres se nahaja na cesti Napetvrebi, ki povezuje četrt z osrednjimi prometnicami Tbilisija. Udobni izvozi vodijo do ključnih prometnih arterij, kar omogoča hiter dostop do zgodovinskega središča in poslovnih četrti prestolnice. V bližini so postajališča javnega prevoza, ki povezujejo Napetvrebi z drugimi deli mesta. Načrtovana struktura samega kompleksa vključuje udobne notranje ceste in pešpoti ter kolesarske steze za okolju prijazna potovanja.

Tbilisi Acres se gradi z monolitno-armiranobetonsko tehnologijo, ki zagotavlja potresno odpornost in dolgo življenjsko dobo stavb. Višina stavb je od 5 do 8 nadstropij, vsaka stavba ima dvigalo. Stanovanja se predajajo z zaključkom »zeleni okvir« – to je predzaključna priprava, pri kateri so opravljena osnovna groba dela, končna obdelava pa ostane lastniku. Komunalne storitve vključujejo plin, centralno elektriko, vodovod in avtonomno kanalizacijo. Po obodu območja deluje sistem video nadzora 24/7.

Urejanje okolice Tbilisi Acresa daje osrednjo vlogo ozelenitvi in rekreacijskim površinam. Na območju je urejen lasten gozdni park, sprehajalne aleje in kolesarske poti. Javni trg služi kot prostor za srečanja in prireditve. Za športno rekreacijo so opremljena teniška igrišča, košarkarsko igrišče, paddle park in skate park ter zunanji bazen. Otroška igrišča so vključena v pokrajino, kar ustvarja varno in živahno okolje za družine z otroki.

Prodaja stanovanj v Tbilisi Acresu je že odprta. V ponudbi so enote v stavbah serij A in B – od enostanovanjskih do večstanovanjskih objektov. Začetna cena znaša od 87 331 larija. Vse stavbe so v fazi gradnje, predviden rok za začetek uporabe pa je tretje četrtletje 2028. Kupcem so na voljo različni tlorisi: od kompaktnih studio apartmajev do prostornih družinskih stanovanj v stavbah s 6 ali 8 nadstropji. Nepremičnino je mogoče kupiti neposredno pri graditelju.

Projekt Tbilisi Acres izvaja istoimensko razvojno podjetje. Graditelj je specializiran za celostni razvoj območij in ustvarjanje stanovanjskih sosesk s popolnim naborom notranje infrastrukture. Pristop podjetja odlikuje pozornost do kakovosti okolja: od monolitno-armiranobetonske gradnje in premišljenega urejanja okolice do vključevanja družbenih in komercialnih objektov neposredno v strukturo soseske. Predaja 75 stavb v tretjem četrtletju 2028 je obsežna naloga, ki odraža ambicije in zmožnosti razvijalca.