Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Stanovanjski kompleks na ulici Arzakana (Dimitrija) Emuhvarija 12 v Tbilisiju je šestnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo zasebnost: le 31 stanovanj, zaprto dvorišče brez prehodnega prometa. Arhitekturni videz združuje fasadno opeko in dekorativni omet v zadržani barvni paleti. Stavba je že vseljena, takojšnja vselitev je mogoča brez dolgih čakanj.

Kompleks se nahaja v mirni četrti z dobro prometno povezavo. Hipermarket je v neposredni bližini. Premišljena zvočna izolacija, zaprto dvorišče in 24-urni video nadzor ustvarjajo varno in mirno okolje. Stanovalcem so na voljo podzemno in nadzemno parkirišče, sodobno dvigalo ter energetsko varčna okna. Stanovanja odlikujejo visoki stropovi 3,0 m, prostorni balkoni in praktične razporeditve. Možno je najeti hipotekarno posojilo prek TBC Bank.

Kompleks se nahaja v naselju Vašlidžvari, v severozahodnem delu Tbilisija, na naslovu ulica Arzakana (Dimitrija) Emuhvarija 12. To je zelena četrt mesta brez industrijskih obratov. Razdalja do nabrežja reke Kure je manj kot 2 kilometra, do parka in jezera Lisi pa približno pol ure hoje. Bližina mostu Didube in glavnih prometnih žil zagotavlja hitro povezavo s središčem prestolnice in drugimi četrtmi.

Infrastruktura četrti pokriva vse vsakodnevne potrebe. V neposredni bližini so trgovine z živili, supermarketi, kavarne, restavracije in službe za dostavo hrane. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo zobozdravstvene klinike, lekarne in zasebni laboratoriji. Kilometer in pol stran je hipermarket »Brikorama«. Trgovska centra »Avrora«, »Azija« in »Sara« ponujajo širok izbor izdelkov. Za voznike so na voljo bencinske črpalke, avtopralnice in avtomehanične delavnice. V območju 5–15 minut vožnje so park Digomi, otroška bolnišnica, kardiološki center Čafidze, vrtec Family, hipermarket Gorgia in vodni park.

Dostopnost prevoza je eden od ključnih poudarkov lokacije. Najbližje avtobusno postajališče je oddaljeno 280 metrov, skozenj potekata liniji št. 327 in 389. Do podzemne železnice, avtobusne postaje, avtobusnega kolodvora in železniške postaje »Didube« je približno 3 kilometre. Izd na most Didube je oddaljen 2 kilometra, kar omogoča udoben dostop do različnih delov mesta. Mednarodno letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v 40–45 minutah vožnje z avtomobilom.

Šestnadstropna stavba na ulici Arzakana (Dimitrija) Emuhvarija 12 je zgrajena po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in vzdržljivost konstrukcije. Stene so zgrajene iz opeke, odporne proti zmrzali. Fasada je obložena z opeko in dekorativnim ometom, njen videz pa dopolnjujejo odprti balkoni z rešetkastimi ograjami in kovinsko-plastična okna z dvoslojno zasteklitvijo. Notranje komunalne napeljave so centralizirane, nameščen je požarni alarm. Hidro- in zvočna izolacija sta izvedeni v skladu s predpisi. Preddverja in skupni prostori so urejeni z naravnimi materiali in večnivojsko razsvetljavo. Vhodna skupina je zastekljena, opremljena z domofonom in prilagojena za gibalno ovirane osebe.

Dvorišče je popolnoma ločeno od prometa – zaprto je in namenjeno izključno stanovalcem. Notranji prostor je razdeljen na funkcionalne cone: mirne kotičke s klopcami in eko-paviljoni, otroška igrišča s peskovniki in gugalnicami. Pešpoti potekajo po celotnem obodu, ob njih so zasajena drevesa in grmičevje. Dovozne poti so asfaltirane. Kompleks je opremljen s sistemom 24-urnega video nadzora. Za shranjevanje avtomobilov sta na voljo podzemno in nadzemno parkirišče.

Stanovanja v kompleksu imajo površino od 44 do 194 kvadratnih metrov. V prodaji so eno- in dvosobne razporeditve, od katerih je vsaka zasnovana za racionalno uporabo prostora. Notranjost je izvedena v obliki »belega okvirja« – to daje bodočim lastnikom svobodo pri uresničevanju lastnih oblikovalskih rešitev. Višina stropov je 3,0 metra. Vsako stanovanje ima odprt balkon. Vhodna vrata so kovinska z ojačanimi ključavnicami. Nepremičnino je mogoče kupiti s 100-odstotnim plačilom ali s hipoteko prek TBC Bank. Podrobnosti so na voljo v prodajnem salonu razvijalca.

Projekt je izvedlo podjetje Tbilisi City 2009 – razvijalec, specializiran za načrtovanje in gradnjo stanovanjskih objektov v Tbilisiju. Podjetje se je v letih delovanja uveljavilo kot odgovoren graditelj, usmerjen v kakovost. Podjetje uporablja sodobne gradbene tehnologije, ki ustrezajo aktualnim varnostnim standardom. V ekipi so certificirani gradbeniki in monterji s potrjeno usposobljenostjo. Takšen pristop omogoča predajo objektov brez odstopanj od projektnih rešitev.