TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex je sodobna stanovanjska soseska v Tbilisiju, sestavljena iz treh večnadstropnih stavb z višino od enajst do štirinajst nadstropij. Projekt je izveden s certificiranimi materiali in ustreza mednarodnim gradbenim standardom. Prvi blok je bil predan v začetku leta 2020, preostale stavbe pa so bile dokončane leta 2022. Kompleks ponuja prostorna stanovanja različnih tlorisov – od prijetnih garsonjer do petsobnih rezidenc. V pritličjih so poslovni prostori, notranje območje pa je zaprto in urejeno. Tu se združujejo mestno udobje, premišljena arhitektura in razvita infrastruktura, kar ustvarja ugodno okolje za življenje.

Stanovanjski kompleks TETRA odlikuje visoka stopnja potresne odpornosti – monolitna armiranobetonska konstrukcija je zasnovana za obremenitve do 9 stopinj. Fasade so izolirane s trajnim toplotnim izolatorjem, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in zmanjšuje stroške ogrevanja. V vsaki stavbi so nameščena hitra tiha dvigala. Zasebno območje je pod 24-urnim video nadzorom. Stanovalcem je na voljo podzemno parkirišče za 22 avtomobilov ter dodatna nadzemna parkirna mesta. V bližini so šole, zdravstvene ustanove, supermarketi in avtobusne postaje. Posebne pozornosti je vredno dejstvo, da je na samem območju kompleksa tudi vrtec.

Kompleks TETRA se gradi v glavnem mestu Gruzije na naslovu ulica Georgija Saakadzeja 63 in 63b. To je razvita stanovanjska četrt Tbilisija z aktivno razvijajočo se infrastrukturo. Koordinate lokacije – 41,736 severne zemljepisne širine in 44,797 vzhodne zemljepisne dolžine – postavljajo objekt v zahodni del mesta, v bližino prometnih arterij, ki povezujejo center s predmestji. Bližina metro postaje »Nadzaladevi« in več avtobusnih prog dela lokacijo priročno za vsakodnevna potovanja. V bližini so izobraževalne ustanove, zdravstveni centri in trgovine, kar stanovalcem prihrani čas za daljša potovanja.

Infrastruktura soseske okoli TETRA-e je dobro razvita. V peš dostopnosti so trgovine z živili, supermarketi, kavarne, restavracije, bari in pubi. Vsakodnevne potrebe pokrivajo lekarne in bančne poslovalnice. Zdravstveno oskrbo je mogoče dobiti v kliniki Medi, 670 metrov od kompleksa pa je Klinični zdravstveni center imena Šarašidze. Za družine z otroki je še posebej pomembna bližina izobraževalnih ustanov: tristo metrov stran deluje osnovna šola št. 10, v bližini pa se nahaja tudi izobraževalna ustanova GAHS. Tako bogata okolica stanovalcem prihrani potovanje v center po osnovne dobrine in storitve.

Prometna dostopnost kompleksa je ena njegovih ključnih prednosti. 180 metrov od novogradnje je avtobusno postajališče na ulici Cotne Dadiani, kjer vozijo avtobusi št. 17, 12, 62, 70 in 95 z intervalom od pet do osem minut. Do metro postaje »Nadzaladevi« je največ šeststo metrov. Železniška postaja »Didube« in avtobusna postaja sta oddaljeni tri kilometre, Centralna postaja Tbilisi pa dva. Pot do mednarodnega letališča imena Šota Rustaveli z avtomobilom traja približno trideset minut. Tako lahko stanovalci TETRA-e zlahka pridejo v kateri koli del mesta in širše.

Arhitekturni ansambel TETRA-e sestavljajo tri stavbe sodobnega videza z enajst do štirinajst nadstropij. Osnova konstrukcije je armiranobetonski monolitni okvir, ki zagotavlja potresno odpornost do 9 stopinj. Zunanje stene so izolirane z učinkovitim toplotnoizolacijskim materialom za vzdrževanje udobne klime in prihranek energije. V vsakem vhodu delujejo tiha hitra dvigala, hodniki in skupni prostori pa so po projektu obdelani s kakovostnimi materiali. Stavbe so priključene na vse potrebne komunalne vode: plinovod, vodovod, elektriko in kanalizacijo. Varnost območja zagotavlja sistem 24-urnega video nadzora. Dovozne poti so prilagojene za osebna in specialna vozila. Prvo nadstropje je namenjeno pisarnam in trgovinam, na območju kompleksa pa je vgrajen tudi vrtec.

Okolica TETRA-e je zasnovana s skrbjo za udobje vseh stanovalcev. Pešpoti in pločniki povezujejo vse kotičke dvorišča, priročni dovozi so zasnovani tako za osebna vozila kot za specialna vozila. Večerni čas osvetljujejo sodobne ulične svetilke. Za otroke je opremljeno igrišče s tobogani in igrali, za odrasle pa tiha cona sprostitve s klopmi. Krajinska dela vključujejo sajenje okrasnega grmičevja, dreves in gredic, zaradi česar dvorišče ostaja zeleno in prijetno vse leto. Začasna in stalna parkirna mesta so predvidena tako na nadzemnem nivoju kot v podzemni garaži. Območje je zaprto za nepooblaščene osebe, kamere video nadzora pa pokrivajo celoten obseg.

V kompleksu so na voljo stanovanja z eno, dvema, tremi, štirimi in petimi sobami. Površine se gibljejo od 45 do 105 kvadratnih metrov, višina stropov pa znaša 3,1–3,3 metra. Cena vključuje obdelavo »zeleni okvir«. Velika kovinsko-plastična okna so opremljena z energijsko varčnimi zasteklitvami, ki zagotavljajo naravno osvetlitev in zmanjšujejo stroške klimatizacije. Balkoni niso zastekljeni. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovino – pri 100-odstotnem plačilu velja popust. Prav tako graditelj ponuja brezobrestni obročni odlog brez začetnega pologa. Podrobnejše pogoje nakupa in aktualne cene preverite v prodajnem salonu ali na uradni spletni strani kompleksa.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa TETRA vodi podjetje Tetra Development. Glavna dejavnost graditelja je gradnja stanovanjskih nepremičnin v Tbilisiju. Podjetje uporablja sodobne tehnologije in certificirane materiale, pri čemer posveča pozornost potresni varnosti konstrukcij in energetski učinkovitosti stavb. Dve stavbi kompleksa sta bili predani v uporabo leta 2022, prvi blok pa leta 2020. Trenutno so v projektu na voljo stanovanja v blokih B in C.