Lisi Topograph

Lisi Topograph je podeželsko naselje vikend hiš, zasnovano po zahodnih standardih. Na površini 41,8 hektarov je postavljenih 244 zasebnih stanovanjskih enot. Koncept projekta temelji na topografski delitvi območja na štiri sektorje – A, B, C in D, kar zagotavlja nizko gostoto pozidave. Naselje je organsko vpeto v naravni relief: naokoli so gore in jezera, kompleks pa prebivalcem ponuja lasten rekreacijski klaster in komercialno infrastrukturo. Za gradnjo se uporabljajo materiali premijske kakovosti, zunanjosti so oblikovane v sodobnem arhitekturnem slogu. Premišljena ureditev in bližina prestolnice naredita projekt privlačen za tiste, ki iščejo zasebno življenje zunaj mesta, ne da bi izgubili povezavo z mestnim okoljem.

Glavna prednost Lisi Topograph je prostornost: najmanjša parcela obsega 1000 kvadratnih metrov, hiše pa se začnejo pri 446,88 m². Območje naselja je razdeljeno na štiri sektorje z nizko gostoto, kar vsakemu prebivalcu daje občutek zasebnosti. Arhitekturni ansambel je zasnovan v enotni sodobni estetiki s panoramskim zasteklitvijo, odprtimi balkoni in futurističnimi linijami fasad. Inženirska oprema vključuje celoten nabor komunalnih napeljav že v fazi osnovne priprave. Bivalno okolje dopolnjujejo prostori za šport in sprostitev: stadioni, igrišča, kolesarske steze, sprehajalne parkovne površine. Lokacija omogoča polurno vožnjo do centra Tbilisija, najbližje avtobusno postajališče pa je oddaljeno dvajset minut.

Vikend naselje se nahaja na ulici Martiani v severozahodnem delu Tbilisija. Lokacija je izbrana z namenom ravnovesja med zasebnostjo in dostopnostjo mestnih storitev. Območje odlikuje mirno okolje z nizko pozidavo ter slikovita pokrajina. V neposredni bližini je jezero Lisi, eno najbolj priljubljenih naravnih sprostitvenih območij prestolnice, ter gorske vzpetine, ki ustvarjajo ugodno mikroklimo. Koordinate lokacije: 41,755° severne zemljepisne širine, 44,716° vzhodne zemljepisne dolžine. Takšna lega zagotavlja čist zrak in panoramske razglede z oken prihodnjih vil.

Območje, kjer se gradi Lisi Topograph, slovi po svojih naravnih znamenitostih. Jezero Lisi z urejenim nabrežjem in plažo je v peš razdalji – tu lahko preživljate čas z družino, se ukvarjate s športom ali se preprosto sprehajate. Naokrog se razprostirajo zeleni hribi, ki ustvarjajo naravno ozadje naselja. Infrastrukturno nasičenost območja nadaljuje samo gradbeno podjetje: projekt predvideva lastno komercialno pozidavo, v prihodnosti pa se bodo pojavile trgovine in storitvene dejavnosti. Športna igrišča, nogometna igrišča, teniška igrišča in kolesarske steze bodo postali del vsakdanjega življenja prebivalcev.

Prometna povezanost kompleksa je zasnovana za udobno povezavo s prestolnico. Z osebnim avtomobilom vožnja do centra Tbilisija traja približno trideset minut. Najbližje postajališče javnega prevoza je oddaljeno dvajset minut vožnje, od tam avtobusi vozijo v različne dele mesta. Železniška postaja je oddaljena petintrideset minut, kar je priročno za medkrajevna potovanja. Pot do Mednarodnega letališča Tbilisi z avtomobilom traja približno eno uro. Tako imajo prebivalci naselja vse prednosti podeželskega življenja brez prometne izolacije.

Lisi Topograph obsega 244 zemljišč na 41,8 hektarjih, topografsko razdeljenih na štiri četrti: A, B, C in D. Arhitekturna koncept predpisuje enoten slog za vse stavbe, zato vsak kupec skupaj s parcelo prejme pripravljen projekt hiše. Dovoljena etažnost je ena ali dve ravni. Stavbe se gradijo po monolitni tehnologiji, fasade pa so obložene z visokokakovostnimi materiali, vključno z lesenimi okrasnimi elementi. Posebnost zunanjosti so panoramska okna in prozorne balkonske ograje, ki zagotavljajo maksimalno naravno osvetlitev. Geometrija fasad z ostrimi koti in konzolnimi izboklinami daje arhitekturi izrazit futurističen značaj. Minimalna površina parcele je 1000 m².

Urejanje okolice Lisi Topograph je usmerjeno v ustvarjanje celovitega okolja za sprostitev in aktiven življenjski slog. Notranji prostor naselja vključuje otroška igrišča, urejene parkovne aleje in kolesarske poti. Za ljubitelje športa so na voljo nogometna in košarkarska igrišča ter teniška igrišča. Krajinsko ozelenjevanje harmonično povezuje pozidavo z naravnim okoljem: obstoječi relief je ohranjen, zelene površine pa poudarjajo topografske značilnosti območja. Zasebne posesti so ograjene – vsak lastnik prejme ograjo in vhodna vrata v osnovni opremi. Sprehajalne poti znotraj naselja povezujejo stanovanjske sektorje z rekreacijskimi in komercialnimi conami.

Kupcem je na voljo 244 individualnih hiš z lastnim zemljiščem. Bivalna površina se začne pri 446,88 kvadratnih metrov, stropovi so tri metre visoki. Objekti se predajajo v fazi »črni skelet«. Osnovna pripravljenost zajema celoten cikel inženirskih del: priključke plina, vode, elektrike in kanalizacije, namestitev merilnih naprav, polaganje hitrega internetnega kabla. V to fazo spadajo tudi montaža ogrevalnega sistema, vhodnih vrat in okenskih konstrukcij ter postavitev ograje z vrati po obodu parcele. Končno notranjo opremo bodoči lastniki izvedejo po lastnem okusu.

Gradnjo izvaja podjetje Topograph, znano po svojem topografskem pristopu k načrtovanju naselij. Njegova specializacija so nizki projekti, vpeti v krajino in usmerjeni v samostojno bivanje v naravnem okolju. Vsak objekt gradbenega podjetja vključuje rekreacijske in komercialne komponente, kar oblikuje samozadostno okolje za prebivalce. Projekt Lisi Topograph izvaja istoimenski oddelek podjetja. S trenutnimi cenami in podrobnimi informacijami o kompleksu se lahko seznanite na uradni spletni strani gradbenega podjetja.