Viva Davidsville

Viva Davidsville je stanovanjski kompleks nove generacije v enem izmed dinamično razvijajočih se predelov Tbilisija. Projekt združuje tri večnadstropne stavbe, zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji, in postavlja visoke standarde udobja za vsakdanje življenje. Arhitekturno podobo dopolnjujejo premišljena ureditev zaprtega dvorišča, sodobne inženirske rešitve in panoramski razgledi na prestolnico. Kompleks je namenjen tistim, ki iščejo ravnovesje med mestno dinamiko in udobjem zasebnega prostora. Vsi pogoji – od vhodnih skupin do stanovanjskih tlorisov – so oblikovani v skladu s sodobnimi zahtevami po kakovosti bivanja.

Stanovanjski kompleks izstopa po premišljeni kombinaciji lokacije, gradbenih standardov in notranje vsebine. V bližini so vrtci in šole, kar je še posebej pomembno za družine. Območje je zaprto in 24-urno varovano. Projekt vključuje prizemno in podzemno parkirišče, tih potniški dvigalo, oblikovane vhodne skupine z večnivojsko osvetlitvijo. Stanovanja se oddajajo z zaključkom »zeleni okvir«, trimestrimi stropovi in energetsko učinkovitimi okni. Dvorišče je celovito ozelenjeno, urejene so sprostitvene cone. Na voljo je hipotekarni program pri TBC Bank. Za projektom stoji razvijalec z večletnimi izkušnjami.

Kompleks se gradi vzdolž avenije Davida Agmašenebelija na 138. kilometru. To je obljuden del Tbilisija z ugodno cestno mrežo in rednim javnim prevozom. Petnajst minut hoje stran je park Digomi – obsežno zeleno območje, primerno za lagodne sprehode in sprostitev v naravi. Območje se še naprej aktivno pozidava in razvija, hkrati pa ohranja dostop do obstoječe infrastrukture. Okna zgornjih nadstropij ponujajo izrazite panorame mesta, kar omogoča opazovanje menjave dnevnega in večernega Tbilisija iz stanovanj.

Najbližja okolica Viva Davidsville združuje mestne ugodnosti z zelenimi otoki za prosti čas. V bližini so trgovine z živili, lekarne, kavarne in storitveni obrati. Družine z otroki bodo cenile bližino izobraževalnih ustanov: vrtci in šole so v soseščini kompleksa. Park Digomi, do katerega lahko pridete v četrt ure, ponuja senčne aleje, športna igrišča in mesta za piknike. Infrastruktura območja se še naprej dopolnjuje z novimi objekti, ko se pozidavajo sosednja območja, kar lokacijo dela perspektivno za dolgoročno bivanje.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena tako za potnike javnega prevoza kot za voznike osebnih avtomobilov. Najbližje postajališče je oddaljeno 230 metrov: od tod vozijo avtobusi na linijah št. 302, 314, 315, 333, 338, 384 ter minibusi na linijah št. 422, 442, 469, 527, 539, 551. Postaja metroja »Didube« je oddaljena približno štiri kilometre. Z osebnim avtomobilom lahko v center mesta pridete v 10–15 minutah. Železniška in avtobusna postaja ter avtobusno postajališče »Didube« so v 12 minutah vožnje. Vožnja do letališča traja približno 40–45 minut.

Tri stavbe višine od 8 do 13 nadstropij tvorijo arhitekturni ansambel kompleksa. V konstrukcijah je uporabljena monolitno-okvirna shema, ki zagotavlja znatno rezervo trdnosti in trajnost. Zunanje stene so zidane iz opeke, fasade so izolirane z okolju prijaznim materialom in obložene z obstojnimi oblogami; v večernih urah se vklopi dekorativna osvetlitev. Stanovanja so opremljena s panoramskimi okni s kovinsko-plastičnimi profili in energetsko varčnimi zasteklitvami. V stavbah je nameščen požarni alarm, deluje centralno ogrevanje. Tovorno-potniško dvigalo omogoča udoben dostop do vseh nivojev. Preddverja in skupne cone so obdelani z naravnimi materiali v sodobnem slogu. Vhodi so opremljeni s predprostori, izoliranimi vrati in domofonskim sistemom, predviden je brezstični dostop.

Dvorišče kompleksa je zasnovano kot zaprt in varen prostor, namenjen sprostitvi in prostemu času stanovalcev vseh starosti. Otroška cona je opremljena z gugalnicami, tobogani in protipoškodbeno podlago. Na različnih koncih dvorišča so nameščene lesene klopi in eko-paviljoni – mesta za tiho sprostitev v objemu okrasnega rastlinja. Ozelenitev vključuje večletna drevesa, grmičevje in sezonske cvetlične aranžmaje. Območje osvetljuje sistem uličnih svetilk, ki zagotavlja udobje in varnost v večernih urah. Za lastnike avtomobilov je predvideno podzemno parkirišče z mestom za vsako stanovanje ter prizemno gostujoče parkirišče. V prihodnosti bo razvijalec nadaljeval z urejanjem dovoznih poti in širjenjem rekreacijskih con.

Kupcem so na voljo stanovanja s površino od 52 do 87 kvadratnih metrov z eno-, dvo- in trisobnimi tlorisi. Višina stropov dosega tri metre, kar vizualno širi prostor in krepi občutek napolnjenosti s svetlobo. Stanovanja se predajajo v stanju »zeleni okvir«: stene, tla in stropi so popolnoma zaključeni, sanitarni vodi so napeljani. Novim stanovalcem preostane le še, da po svojem okusu razporedijo pohištvo in gospodinjske aparate. Plačilo je možno v gotovini ali v okviru hipotekarnega kredita prek TBC Bank. Podrobni pogoji posla, vključno s posameznimi parametri stanovanj, se določijo v pisarni gradbenega podjetja. Vsaka faza sodelovanja je oblikovana tako, da stranka občuti zaupanje in preglednost na poti do novega doma.

Gradnjo kompleksa izvaja podjetje Viva Development, ki je del holdinga Viva Group, katerega zgodovina sega v leto 2009. Od leta 2017 se razvijalec specializira za gradnjo stanovanjskih objektov in je že predal več projektov v Tbilisiju in Zugdidiju. Pri svojem delu podjetje stavi na uvajanje inovacij, ki povečujejo zanesljivost konstrukcij, energetsko učinkovitost in splošno trajnost stavb. Vsak nov objekt Viva Development želi prinesti na trg v skladu s sodobnimi trendi, ne da bi pri tem izgubil izpred oči praktične potrebe bodočih stanovalcev. Izkušnje holdinga in nabrano strokovno znanje omogočajo uresničevanje projektov, ki združujejo sodoben dizajn, funkcionalnost in odgovoren pristop h kakovosti.