Viva Rockwell

Viva Rockwell je stanovanjski kompleks, kjer se arhitekturna izraznost sreča s premišljeno funkcionalnostjo. Sedem stavb, zgrajenih po monolitno-okvirni tehnologiji, tvori celovit ansambel, ki združuje zanesljivost in sodobno estetiko. Pri načrtovanju so bile upoštevane značilnosti potresne aktivnosti regije in lokalni podnebni pogoji, kar povečuje stabilnost celotne konstrukcije. Zunanje stene so izdelane iz plovčnih blokov, ki zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo ter ustvarjajo udobno mikroklimo v stanovanjih ne glede na letni čas. Fasade so obdelane z opeko in dekorativnim ometom, ob nastopu teme pa arhitekturno silhueto stavb poudarja sistem zunanje razsvetljave. Ravne strehe so zaščitene z mehko hidroizolacijo v rolah in opremljene z učinkovitim odvodnjavanjem. Notranji prostori preddverij in skupnih površin so oblikovani v elegantnem dizajnerskem slogu, izolirana vhodna vrata in okolje brez ovir pa omogočajo udoben dostop vsem kategorijam stanovalcev. Kompleks je priključen na centralne mestne komunalne vode, vključno z oskrbo s plinom, vodovodom, elektriko in kanalizacijo. Potniška in tovorna dvigala olajšajo premikanje med nadstropji. Stanovanja so opremljena s povečanimi okni in prostornimi balkoni, sistem požarne varnosti in domofoni pa zagotavljajo zaščito stanovalcev.

Stanovanjski kompleks Viva Rockwell združuje številne prednosti, zaradi katerih je privlačna izbira za življenje v prestolnici. Najprej je to udobno stanovanje s trimetrskimi stropi, povečanimi kovinsko-plastičnimi okni in premišljenimi tlorisi, ki omogočajo racionalno uporabo vsakega kvadratnega metra. Visoko kakovost gradnje potrjujeta uporaba monolitno-okvirne tehnologije in plovčnih blokov, ki zagotavljajo odlično zvočno izolacijo. Izrazita arhitektura z večnivojskim sistemom razsvetljave daje stavbam prepoznaven videz. Urejeno zaprto dvorišče vključuje igralne in športne površine, zelene površine in sprehajalne poti. Za lastnike avtomobilov sta na voljo podzemno in nadzemno parkirišče, sistem videonadzora in varovanje pa skrbita za varnost. Razvita infrastruktura okrožja, ugodna prometna dostopnost in celoten nabor priključenih komunalnih naprav zagotavljajo udobno vsakdanje življenje. Nakup je možen s hipoteko in obročnim odplačevanjem, format »zeleni okvir« pa omogoča prihranek pri obnovi. Gradbenik Viva Development ima večletne izkušnje in ugled zanesljivega razvijalca, sam kompleks pa predstavlja vreden naložbeni objekt po dostopni ceni.

Stanovanjski kompleks Viva Rockwell se nahaja v Tbilisiju na ulici Demetre Tavdadebuli 36. To je okrožje z že uveljavljeno socialno in komercialno infrastrukturo, kjer je vse potrebno za udobno življenje v neposredni bližini. Najbližje postajališče javnega prevoza je oddaljeno le 380 metrov in povezuje stanovanjski kompleks s ključnimi točkami mesta. Neposredna avtobusna linija vodi do podzemne postaje »Saradžišvili«, ki je približno šest kilometrov stran, kar omogoča brez prestopanja priti do osrednjih okrožij prestolnice v manj kot pol ure. Sedem kilometrov od kompleksa sta avtobusna in železniška postaja »Didube«, ki zagotavljata tako medkrajevne kot medregionalne povezave. Centralna železniška postaja v Tbilisiju je oddaljena deset kilometrov, mednarodno letališče Šota Rustaveli pa približno štirideset minut vožnje z avtomobilom. Takšna lokacija združuje mir stanovanjske soseske z lahkotnim dostopom do vseh prometnih arterij metropole.

Okrožje okoli Viva Rockwell je visoko razvito infrastrukturno, kar cenijo tako družine z otroki kot mladi strokovnjaki. V neposredni bližini kompleksa delujejo lekarne, manjše trgovine z živili in celodnevne prodajalne ter veliki supermarketi. V radiju enega kilometra so koncentrirane kavarne, restavracije in pizzerije za vsak okus, ki ponujajo možnosti tako za hiter prigrizek kot za počasno večerjo. Zdravstveno infrastrukturo predstavljajo klinika »Imedi«, centri Family Clinic, Pro Clinic in Medi Comfort ter zobozdravstvene ordinacije – vse v poltretjem kilometru od doma. Otroška poliklinika, pediatrična klinika Žvanija in center »Jo Ann« so oddaljeni deset minut vožnje. Za izobraževanje otrok so na voljo šoli št. 186 in št. 192, do katerih je 10–20 minut hoje, v dveh kilometrih pa so šola »Sihvi«, univerza Grigola Robakidzeja, mednarodna črnomorska univerza in nov kampus East European University. Okolica kompleksa harmonično združuje vsakdanje udobje, medicino in izobraževanje ter tvori popolno okolje za življenje.

Prometna dostopnost Viva Rockwell je organizirana tako, da lahko prebivalci hitro pridejo do katere koli točke v Tbilisiju. Najbližje postajališče je 380 metrov od kompleksa. Na njem v približno sedemnajstminutnih intervalih vozijo avtobusi št. 302, 311, 314, 315, 321, 335 ter minibusi št. 442, 460, 518, 539 in 541. Avtobusna linija št. 321 je še posebej priročna za potovanje do podzemne postaje »Saradžišvili«: direktna linija brez prestopanja omogoča prevoz približno šestih kilometrov v manj kot tridesetih minutah, kar zagotavlja hiter dostop do osrednjih delov prestolnice. Za medkrajevna potovanja sta sedem kilometrov stran avtobusna in železniška postaja »Didube«, ki povezujeta okrožje z drugimi regijami Gruzije. Centralna železniška postaja Tbilisi je oddaljena deset kilometrov, pot do mednarodnega letališča Šota Rustaveli pa traja približno štirideset minut z avtomobilom. Raznolikost linij in bližina ključnih prometnih vozlišč omogočata udobno gibanje po mestu in zunaj njega kadar koli podnevi.

Viva Rockwell je zasnovan s poudarkom na trajnosti, varnosti in udobju. Sedem enajstnadstropnih stavb je zgrajenih po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja konstrukcijsko trdnost in odpornost na potresne obremenitve. Stene iz plovčnih blokov zagotavljajo učinkovito toplotno izolacijo pozimi in hlad poleti ter dušijo zunanje zvoke. V vsaki stavbi so nameščene potniške in tovorne dvigala. Za lastnike avtomobilov sta na voljo podzemno in nadzemno parkirišče. Kompleks je priključen na centralna mestna omrežja: plin, vodovod, elektrika in kanalizacija delujejo brez prekinitev. Stanovanja se oddajajo v formatu »zeleni okvir« – stene so ometane, tla imajo grobi estrih z nameščenimi cevmi za ogrevanje. Višina stropov je tri metre, kar prostorom daje dodaten volumen. V oknih so nameščene kovinsko-plastične zasteklitve z energijsko varčnimi lastnostmi. Skupno število stanovanj v kompleksu je 769, njihova površina pa se giblje od 33,86 do 102 kvadratnih metrov. Za varnost skrbijo sistem videonadzora, domofoni in protipožarna signalizacija, ki ustrezajo veljavnim predpisom.

Zunanje površine Viva Rockwell so zasnovane kot popolnoma zaprt prostor, kar stanovalcem zagotavlja zasebnost, mir in varnost. Celodnevni videonadzor dodatno krepi občutek varnosti. Po celotnem dvorišču so speljane slikovite sprehajalne poti, ob katerih so postavljene udobne klopi za počitek. Krajinsko oblikovanje vključuje eko-paviljone, drevesa, grmičevje in okrasne zelene nasade, ki v mestno okolje vnašajo naravno svežino. Za otroke je opremljeno prostorno igrišče z gugalnicami, tobogani in drugimi elementi, ki ustrezajo varnostnim standardom. Ljubitelji aktivnega življenjskega sloga bodo cenili športni prostor z zunanjimi napravami za vadbo, za ekipne igre pa je predvideno ograjeno nogometno igrišče. V temi območje osvetljujejo elegantne zunanje svetilke, ki dajejo dvorišču dovršen eleganten videz. Premišljena organizacija dovoza zagotavlja udoben dostop za avtomobile stanovalcev in specializirana vozila nujnih služb. Vsaka podrobnost ureditve je usmerjena v to, da dvorišče postane priljubljen prostor za počitek vseh generacij.

V Viva Rockwell so na voljo različne možnosti bivanja: od kompaktnih studijcev do eno-, dvo- in trisobnih stanovanj. Vsak tloris je skrbno zasnovan za racionalno uporabo prostora in ponuja svobodo pri oblikovanju funkcionalne notranjosti. Tri metre visoki stropi vizualno širijo prostor, odprti balkoni brez zasteklitve pa ponujajo panoramski pogled na mesto in služijo kot osebni prostor za sprostitev na svežem zraku. Apartmaji se kupcem predajo v formatu »zeleni okvir«: stene so prekrite z ometom, tla imajo grobi estrih z vgrajenimi cevmi za ogrevanje. Ta pristop lastnikom prihrani dragoceni čas in sredstva za rušitvena dela in draga groba dela ter jim omogoči, da se takoj osredotočijo na končno opremo po svojem okusu. Proračun se porabi racionalno, proces vselitve pa je opazno hitrejši. V stanovanjih so nameščena kovinsko-plastična okna z energijsko varčnimi zasteklitvami, ki izboljšujejo toplotno in zvočno izolacijo. Za tiste, ki želijo kupiti nepremičnino na kredit, je na voljo hipoteka pri TBC Bank po ugodnih pogojih. Podrobne informacije o možnostih financiranja so na voljo v prodajnem salonu, kjer bodo strokovnjaki pomagali izbrati optimalno shemo. Viva Rockwell je kombinacija arhitekturnega sloga, kakovostne gradnje in ugodne lokacije, zaradi česar je idealen tako za bivanje kot za obetavno naložbo.

Za projektom Viva Rockwell stoji podjetje Viva Development, del holdinga Viva Group, ki deluje od leta 2009. Od leta 2017 se razvijalec namenoma ukvarja z gradnjo stanovanjskih kompleksov in je v tem času izvedel več uspešnih projektov v Tbilisiju in Zugdidiju. Viva Development stavi na uvedbo inovativnih rešitev, sodobnih materialov in energetsko varčnih tehnologij, pri čemer si prizadeva ustvariti ne le kvadratne metre, ampak resnično udobno in trajnostno bivalno okolje. Vsak nov objekt podjetja je ravnotežje med arhitekturno izraznostjo in praktično funkcionalnostjo. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje na vseh stopnjah, kar potrjuje zanesljivost že predanih stavb. Uporaba naprednih metod in aktualnih standardov omogoča razvijalcu, da proizvaja stanovanja, ki ostajajo ekonomična za uporabo in ohranjajo svoje lastnosti desetletja. Izkušnje holdinga in osredotočenost na rezultate delajo Viva Development opazen igralec na trgu stanovanjskih nepremičnin v Gruziji.