VR Vake Sky Tower

VR Vake Sky Tower je monumentalni 70-nadstropni nebotičnik, ki ga podjetje VR Holding gradi v prestižni četrti Vake na prospektu Ilije Čavčavadzeja 49. To je eden najvišjih stolpov v Tbilisiju, ki oblikuje novo arhitekturno silhueto gruzijske prestolnice. Projekt združuje stanovanjske apartmaje, pisarniške prostore razreda A, trgovsko galerijo in razvito rekreacijsko infrastrukturo pod eno streho. Gradnja poteka po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja zanesljivost in potresno odpornost. Zaključek del je načrtovan za leto 2031. Koncept kompleksa je vertikalno mesto, kjer stanovalci dobijo celoten nabor storitev, ne da bi zapustili stavbo.

Ključna prednost VR Vake Sky Tower je obsežna notranja infrastruktura, ki jo redko srečamo v projektih regije. Tu so predvideni notranji bazen, zunanji bazen v zgornjem nadstropju s panoramskim razgledom na mesto, popoln spa center, telovadnica in prostor za sprostitev. Na območju kompleksa bodo hipermarket, restavracija z odprto teraso in butične trgovine. Trije nivoji podzemnega in pet nivojev nadzemnega parkirišča skupaj sprejmejo 800 avtomobilov, kar v celoti pokriva potrebe stanovalcev in gostov. Celodnevno varovanje, video nadzor in vratarska storitev zagotavljajo visoko raven varnosti. Lokacija na osrednji aveniji četrti Vake zagotavlja odlično prometno dostopnost.

Kompleks se nahaja v četrti Vake – eni najbolj zelenih in uglednih sosesk Tbilisija. Naslov: Prospekt Ilije Čavčavadzeja 49. Prospekt Čavčavadzeja služi kot glavna arterija četrti, ki povezuje mestno središče s parkom Vake in okolico Želvjega jezera. V bližini so diplomatska predstavništva, vodilne univerze, zasebne šole, zdravstveni centri in sedeži gruzijskih ter mednarodnih podjetij. Zgodovinsko središče Tbilisija – Staro mesto z njegovimi žveplenimi kopelmi, trdnjavo Narikala in ulico Šardeni – je oddaljeno 10–15 minut vožnje. Četrt je cenjena zaradi mirnega, urejenega okolja in čistega gorskega zraka.

V neposredni bližini VR Vake Sky Tower se nahaja park Vake – priljubljena destinacija za sprehode, teke in družinsko sprostitev z otroškimi igrišči in drsališčem v zimski sezoni. V peš dostopnosti so prestižne izobraževalne ustanove, vključno z Državno univerzo Tbilisija po imenu Ivane Džavačišvili, ter več zasebnih klinik in zobozdravstvenih centrov. Ulica Čavčavadzeja je polna kavarn, pekarn, bančnih poslovalnic, lekarn in lepotnih salonov. V bližini je eno največjih nakupovalnih središč v mestu – »City Mall«. Četrt se ponaša z razvito socialno in komercialno infrastrukturo, kar jo naredi samozadostno za vsakdanje življenje.

Prospekt Ilije Čavčavadzeja je ena ključnih prometnih arterij Tbilisija z intenzivnim avtobusnim prometom. Od postajališč pri kompleksu vozijo linije, ki povezujejo Vake s centrom, železniško postajo ter četrtmi Saburtalo in Mtacminda. V prihodnosti bo najbližja postaja podzemne železnice »Univerza« na liniji Saburtalo (po zaključku trenutne faze širitve), kar bo bistveno skrajšalo čas potovanja do katere koli točke prestolnice. Za lastniki osebnih vozil je na voljo priročen izvoz na osrednje magistrale in naprej na tbilisko obvoznico. Razvita ulična in cestna mreža četrti omogoča izogibanje kroničnim zastojem tudi v prometnih konicah.

70-nadstropni nebotičnik se gradi z monolitno-okvirno metodo, ki zagotavlja odpornost na potresne obremenitve. Višina stropov v apartmajih dosega 3,05 metra, kar ustvarja občutek prostornosti in napolnjuje prostore z naravno svetlobo. Na voljo je 11 hitrih dvigal, ki zmanjšujejo čas čakanja tudi ob polni obremenitvi stavbe. Infrastrukturno polnjenje vključuje restavracijo s teraso, spa center, notranji in zunanji bazen (slednji v zgornjem nadstropju), telovadnico, prostor za sprostitev in wellness, hipermarket, butične trgovine, pisarniške prostore razreda A in banketno dvorano. Varnost zagotavlja večnivojski sistem: video nadzor 24/7, fizično varovanje, recepcija, predprostor in vratarska služba.

Okoliško zemljišče VR Vake Sky Tower je organizirano po načelu zaprtega urejenega dvorišča, brez avtomobilskega tranzita. Projekt predvideva ozelenitev s sajenjem okrasnih dreves in grmovnic, ureditev sprehajalnih poti in con tihega počitka. V zgornjem nadstropju stolpa bo urejen zunanji bazen z ležalniki in panoramsko teraso, s katere se odpiva razgled na Tbilisi in okoliške gore. Celoten kompleks je zasnovan tako, da se stanovalci lahko premikajo med bivalnimi, trgovskimi, pisarniškimi in rekreacijskimi prostori, ne da bi zapustili stavbo, kar oblikuje zaprto in udobno bivalno okolje.

Prodaja v VR Vake Sky Tower trenutno še ni stekla. Razvijalec zaključuje pripravljalno fazo, informacije o pogojih nakupa, cenah in razpoložljivih tlorisih bodo objavljene naknadno. Pričakuje se, da bodo kupcem na voljo več možnosti zaključnih del: osnovna »bela konstrukcija«, izboljšana »zelena konstrukcija« in apartmaji s popolno obnovo. Tak pristop bo vsaki stranki omogočil izbiro optimalnega razmerja med ceno in pripravljenostjo za vselitev. Zaključek gradnje je načrtovan za leto 2031.

Projekt izvaja VR Holding – razvojno podjetje s portfeljem znamenitih objektov v Gruziji. Med njegovimi deli je elitni kompleks Krtsanisi Villa Residence, ki združuje klubski način bivanja s počitniškim vzdušjem v naravnem okolju. VR Holding je specializiran za obsežne projekte, ki postavljajo nove standarde mestne gradnje ter združujejo bivalne, komercialne in rekreacijske funkcije. Izkušnje podjetja pri izvedbi večnamenskih visokih stavb omogočajo samozavestno napovedovanje pravočasnega zagona VR Vake Sky Tower v uporabo.