White Square Shartava

White Square Shartava je sodoben stanovanjski kompleks premium razreda v osrednjem delu Tbilisija, zasnovan za udobno bivanje in donosno oddajanje v najem. Projekt združuje štiri stavbe različnih višin na ulici Žiuli Šartava. Glavni 37-nadstropni stolp je arhitekturna dominanta okrožja. Kompleks odlikujejo osrednja lega, bližina metroja, razvita notranja in zunanja infrastruktura, kakovostni gradbeni materiali, izviren minimalističen dizajn in poslovni prostori v pritličjih. Premišljene tlorisne zasnove, urejena okolica in zanesljiv investitor delajo projekt privlačen tako za bivanje kot za naložbe.

Stanovanjski kompleks White Square Shartava med novogradnjami v Tbilisiju izstopa po številnih prednostih. Najprej je to samo središče mesta – vsa metropolitanska infrastruktura je v peš dostopu. V bližini je postaja metroja »Medicinska univerza«, kar reši vprašanje vsakodnevnih potovanj. Arhitektura kompleksa je izvedena v zadržanem minimalističnem slogu z uporabo vlaknocementnih in HPL-panelov, naravnega kamna in vitražnega zastekljevanja. Monolitno-okvirna tehnologija zagotavlja potresno odpornost, stenski bloki s toplotno izolacijo pa tišino in ohranjanje toplote. Podzemno in gostujoče parkirišče odpravljata težave s parkiranjem. Stanovanja se oddajajo z osnovno inženirsko pripravo, vključno z ogrevanjem in klimo.

Kompleks White Square Shartava je zgrajen v eni od dinamično razvijajočih se četrti Tbilisija, na ulici Žiuli Šartava. To je območje z odlično prometno dostopnostjo in vzpostavljenim urbanim okoljem. Do zgodovinskega središča mesta je z avtomobilom približno 15 minut. Vožnja do mednarodnega letališča Tbilisi traja približno pol ure z osebnim vozilom. V bližini kompleksa potekajo ključne mestne magistrale, kar omogoča hitro in udobno gibanje po mestu. Okrožje združuje poslovno aktivnost z umirjenim ritmom življenja – tu so zbrane pisarne, izobraževalne ustanove, trgovski objekti in zelene površine za sprostitev.

Okolica White Square Shartava ponuja vse, kar je potrebno za vsakdanje življenje. V neposredni bližini so trgovine z živili, supermarketi, lekarne, kavarne in restavracije z gruzijsko in mednarodno kuhinjo. V bližini so bančne poslovalnice, zdravstvene ustanove in fitnes centri. Za družine z otroki je pomembna prednost bližina šol in vrtcev. Ljubitelji sprehodov bodo cenili bližino nabrežja reke Kure, od koder se odpirajo slikovite panorame. Spodnja nadstropja kompleksa krasijo vitražne zasteklitve, ki omogočajo uživanje v pogledih na mesto in reko kar iz notranjih prostorov. Okrožje se še naprej aktivno pozidava in ureja.

Prometna dostopnost White Square Shartava je ena ključnih prednosti kompleksa. Postaja metroja »Medicinska univerza« je le deset minut peš hoje, kar zagotavlja hitro povezavo s katerim koli delom Tbilisija. Neposredno pred hišo so postajališča javnega prevoza, skozi katere potekajo avtobusne linije št. 302, 304, 314, 531, 534 in 539. Z avtomobilom pot do središča mesta traja približno petnajst minut. Do mednarodnega letališča Tbilisi se lahko pripeljete v približno tridesetih minutah z osebnim vozilom. Razvita cestna mreža okrožja omogoča enostaven izvoz na glavne mestne magistrale v katero koli smer.

Glavni stolp kompleksa White Square Shartava ima 37 nadstropij in je izveden v jedrnatem minimalističnem slogu. Pri gradnji je uporabljena potresno odporna monolitno-okvirna tehnologija, ki zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije. Zunanje in notranje stene so zidane iz blokov s toplotnoizolacijskimi lastnostmi, zaradi česar se v stanovanjih ohranja udobna temperatura in visoka zvočna izolacija. Okenski in vratni sistemi so energetsko učinkoviti aluminijasti, z dvojno zasteklitvijo. Fasade so obložene z estetskimi vlaknocementnimi ploščami, dekorativnimi HPL-paneli in naravnim kamnom. Spodnja nadstropja krasijo vitražne zasteklitve, skozi katere se odpirajo osupljivi pogledi na Tbilisi in nabrežje Kure.

Območje stanovanjskega kompleksa White Square Shartava je skrbno urejeno in premišljeno do potankosti. Notranje dvorišče je zaprt in varen prostor, brez avtomobilskega prometa. Tu so opremljene cone za sprostitev stanovalcev, sprehajalne poti in ozelenjene površine. V pritličjih kompleksa so poslovni prostori, tako da imajo stanovalci vsakodnevni dostop do trgovin, servisov in storitev, ne da bi zapustili dom. Za lastnike avtomobilov je na voljo veliko podzemno parkirišče, za goste pa parkirna mesta za obiskovalce. Koncept urejanja združuje estetiko sodobnega mesta s praktičnostjo in udobjem za rezidente.

Kupcem so na voljo garsonjere, eno-, dvo- in trisobna stanovanja s površino od 37,8 do 195 kvadratnih metrov. Stanovanjski fond glavnega stolpa obsega 700 stanovanj. Tri metre visoki stropi vizualno širijo prostor in dajejo prostorom dodaten volumen. Tlorisne rešitve so raznolike in skrbno premišljene, številna stanovanja imajo odprte balkone z energetsko učinkovito zasteklitvijo. Oddaja se v stanju »bela montaža«. Osnovna oprema vključuje: razvod vseh inštalacij – plin, voda, kanalizacija, elektrika; ogrevalni sistem; klimatsko napravo; kovinsko-plastična okna in balkonska vrata; kovinska vhodna vrata. Trije objekti kompleksa so že v celoti prodani.

Gradnjo kompleksa vodi podjetje White Square, ki je del holdinga BK Holding. Investitor ima večletne izkušnje na trgu nepremičnin v Tbilisiju in lastne proizvodne zmogljivosti za izdelavo gradbenih materialov. Ta pristop omogoča nadzor kakovosti na vsaki stopnji in kupcem ponuja visokokakovosten produkt. Portfelj investitorja obsega šest uspešno izvedenih stanovanjskih kompleksov v glavnem mestu Gruzije. Projekt White Square Shartava se je začel v četrtem četrtletju 2020, glavni stolp je bil dokončan v prvem četrtletju 2025. Aktualne cene in podrobne informacije o stanovanjih so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja.