Kazbegi Residence

Kazbegi Residence je prestižni večnamenski kompleks v središčnem delu Tbilisija. Projekt združuje tri stolpnice s spremenljivim številom nadstropij od 14 do 29. V nižjih nivojih stavb so komercialna in poslovna infrastruktura: trgovine, pisarniški prostori in poslovni center. Stanovanjski del predstavljajo stanovanja s premišljenimi tlorisi in studiom. Za stanovalce je na voljo dvonivojsko podzemno parkirišče. Območje kompleksa je urejeno in zaprto za nepooblaščene osebe. Investitor je podjetje X2 Development, ki deluje na gruzijskem trgu od leta 2014. Predaja objekta je načrtovana za leto 2027.

Kazbegi Residence izstopa po prestižni lokaciji v neposredni bližini nakupovalnega središča »City Mall«. Med ključne prednosti projekta sodijo uporaba potresno odporne monolitno-okvirne tehnologije, perlitnega bloka za zvočno in vibracijsko izolacijo ter dodatna toplotna izolacija sten. Fasade so obložene z naravnim travertinom in kompozitnimi paneli svetlih odtenkov. Okna so vitražnega tipa v črnih okvirjih z dvojno zasteklitvijo. Stanovalcem so na voljo 24-urno varovanje, vratarska služba, zaprto območje, rekreacijska cona, otroško igrišče, stadion in lounge center. Podzemno parkirišče je zasnovano na dveh nivojih.

Kompleks se gradi na naslovu Avenija Aleksander Kazbegi 34, v enem od središčnih okrožij Tbilisija. Stavbe mejijo na ulico Otarja Lortkipanidzeja, kar zagotavlja priročen dostop. Okrožje odlikuje razvito mestno okolje, ki združuje stanovanjsko, komercialno in poslovno pozidavo. V bližini se nahaja veliko nakupovalno-razvedrilno središče »City Mall«. Bližina glavnih prometnih arterij mesta omogoča hiter dostop do katere koli točke Tbilisija. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo bogato mestno infrastrukturo in ne želijo izgubljati časa z dolgimi vožnjami.

Infrastruktura okrožja zajema vse potrebno za vsakdanje življenje in prosti čas. V peš dostopnosti so trgovine z živili, lekarne, kavarne in restavracije, bančne podružnice in zdravstvene ustanove. Nakupovalno središče »City Mall« ponuja širok izbor blagovnih znamk, kino in food court. V bližini so izobraževalne ustanove in vrtci. Stanovalcem kompleksa ni treba daleč potovati za osnovnimi storitvami – vse je skoncentrirano v najbližjih četrtih. Notranja infrastruktura samega Kazbegi Residence dopolnjuje zunanjo okolico: lastni poslovni prostori, poslovni center in lounge cona ustvarjajo samozadosten ekosistem.

Priročen izvoz s kompleksa vodi na ulico Tamarašvili – eno ključnih prometnic okrožja. Prek nje lahko hitro pridete v kateri koli del Tbilisija. V neposredni bližini je več avtobusnih postajališč. Postaja podzemne železnice »Delisi« je oddaljena osem minut hoje, kar zagotavlja hitro povezavo s središčem in obrobjem. Z avtomobilom vožnja do središča mesta traja približno dvajset minut. Vožnja do Mednarodnega letališča Tbilisi traja približno štirideset minut. Takšna prometna dostopnost dela kompleks primeren tako za vsakodnevna potovanja kot za potovanja.

Kazbegi Residence so tri sodobne novogradnje višine od 14 do 29 nadstropij, združene v enotno arhitekturno zasnovo v minimalističnem slogu. Gradnja poteka po potresno odporni monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo perlitnega bloka – materiala, ki zagotavlja visoko raven zvočne in vibracijske izolacije. Zunanje stene so dopolnjene s kakovostno toplotno izolacijo. Fasade so obložene z naravnim travertinom in kompozitnimi paneli svetlih odtenkov, kar daje stavbam strog, ugleden videz. Vitražna zasteklitev v črnih okvirjih poudarja sodobno estetiko. Odprti balkoni so obloženi z zmrzali odporno ploščico. Prvi dve nadstropji vsakega bloka sta namenjeni poslovnim in pisarniškim prostorom.

Območje Kazbegi Residence je ograjeno in pod 24-urnim varovanjem, kar zagotavlja zasebnost in varnost stanovalcev. Notranji prostor vključuje rekreacijsko cono za sproščujoč počitek, sodobno otroško igrišče in lasten stadion za športne dejavnosti. Za druženje in preživljanje prostega časa je opremljen lounge center. Krajinsko urejanje ustvarja udobno, vizualno prijetno okolje. Dvonivojsko podzemno parkirišče rešuje vprašanje shranjevanja avtomobilov ter sprošča površinski prostor za pešce in zelenice. Zaprta zasnova dvorišča preprečuje prehod in prehod nepooblaščenih oseb ter ustvarja vzdušje intimne stanovanjske skupnosti.

V kompleksu so na voljo studiom, eno-, dvo- in trisobna stanovanja s površino od 54,7 do 200 m². Višina stropov je 3 metre, kar prostorom daje dodaten volumen in zračnost. Vsi tlorisi so funkcionalni in vključujejo balkon. Stanovanja se oddajajo v stanju »bela gradnja«. Osnovna oprema vključuje razvod inženirskih komunikacij – plina, vode, kanalizacije in elektrike, montažo sistema centralnega ogrevanja, namestitev kovinsko-plastičnih oken z dvojno zasteklitvijo in vhodnih vrat. Stanovanjski fond obsega 435 stanovanj. Predaja v uporabo je načrtovana za leto 2027.

X2 Development je eno vodilnih gradbenih podjetij v Gruziji, ustanovljeno leta 2014. Investitor stavi na visoko kakovost gradnje, zanesljivost in uvajanje inovativnih rešitev. Danes portfelj podjetja obsega približno osem projektov v različnih fazah izvedbe. Objekti X2 Development so prisotni v Tbilisiju in drugih večjih mestih države. Kazbegi Residence je eden vodilnih projektov investitorja, v katerem so utelešene nabrane izkušnje in najboljše prakse podjetja. Podrobne informacije o kompleksu, tlorisih in trenutnih cenah so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja.