Icon By Zenith

Icon By Zenith je sodobni stanovanjski kompleks v četrti Saburtalo, ki združuje svež pogled na urbano arhitekturo in energijo prestolniškega ritma. Projekt predstavljata dva visoka stolpa na skupnem stilobatu, ki tvorita izrazito arhitekturno celoto. Arhitekti so stavili na kontrastno obdelavo: topli in hladni odtenki fasad, stroga geometrija in vertikalna usmerjenost ustvarjajo nepozabno silhueto. Spodnje etaže so namenjene komercialni in javni infrastrukturi, stanovanjski del pa se začne višje, kar zagotavlja zasebnost in odlične razglede. V temi kompleks izstopa z večnivojsko osvetlitvijo, ki poudarja ključne elemente fasade. Konstrukcijsko stavba temelji na monolitno-karkasni shemi, zasnovani z upoštevanjem lokalne potresne aktivnosti, kar zagotavlja zanesljivost in dolgo življenjsko dobo.

Stanovanjski kompleks Icon By Zenith združuje vrsto močnih prednosti, začenši z lokacijo v prestižni četrti. Arhitekturni videz stolpov s panoramskimi okni in kontrastno obdelavo takoj pritegne pozornost. Visoko silhueto dopolnjuje fasada z osvetlitvijo, ki stavbo spremeni v opazen orientir v Saburtalu. Osnova gradnje je napredna monolitno-karkasna tehnologija z ojačano zvočno in toplotno izolacijo. Notranja infrastruktura vključuje fitnes center, spa cono, lepotni salon, coworking in recepcijo. Dvorišče je zasnovano s poudarkom na varnosti, vključuje podzemno parkirišče in brezbarjerno okolje. Tihi visokohitrostni dvigali Kone, centralizirana komunalna omrežja, racionalne tlorisne zasnove stanovanj in obdelava »zeleni karkas« naredijo objekt privlačen tako za bivanje kot za naložbe. V bližini so šola, univerza in metro. Fleksibilni pogoji plačila in zanesljiv graditelj krepijo zaupanje v projekt.

Stanovanjski kompleks se gradi na naslovu ulica Žiuli Šartava, hiša 1, v okviru četrti Saburtalo. To je območje s kakovostno prometno mrežo in bogato vsakdanjo infrastrukturo, kjer je večina vsakodnevnih opravkov rešljivih v sprehodni oddaljenosti. Do nabrežja Kure ni več kot petsto metrov, kar omogoča mirne sprehode ali tek ob vodi. Četrt je bogata z zelenimi površinami: približno petindvajset minut hoje je oddaljen Centralni park, štiri kilometre od tod pa jezerski kompleks Lisi s parkovnim območjem in urejenimi potmi za aktivno rekreacijo v naravi. Meščani cenijo ta kraj zaradi možnosti ukvarjanja s športom in preživljanja prostega časa ob vodi. Postaja metroja je nekaj minut hoje stran, bližina ključnih prometnih vozlišč pa zagotavlja hitro povezavo z drugimi četrtmi tako z osebnim kot z javnim prevozom. To je še posebej pomembno za tiste, ki se vsakodnevno vozijo v službo ali šolo in želijo čim bolj skrajšati čas potovanja. Saburtalo privlači z raznolikostjo družbenih, izobraževalnih in komercialnih objektov. Sosedstvo s poslovnim jedrom metropole, prisotnost šol in univerz, udobna cestna mreža in širok nabor storitev nudijo resne prednosti vsem, ki iščejo stanovanje v tej lokaciji.

Okrožje okoli Icon By Zenith je polno objektov vsakodnevnega povpraševanja. Izobraževalno mrežo predstavljajo državni šoli št. 64 in št. 161, zasebna šola »Projektor«, vrtca št. 52 in št. 117 ter univerza Grigola Robakidzeja. V bližini je za otroke odprta knjižnica. Zdravstvene ustanove so skoncentrirane v peš dostopnosti: med njimi MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, pa tudi lekarne in zobozdravstvene ordinacije, kar omogoča hitro pridobitev zdravniške pomoči. V trgovinskem segmentu izstopajo supermarketi Economix, Spar in Nikora, poleg tega pa so tu še prodajne točke oblačil, elektronike, izdelkov za živali in knjigarna. Za aktivno preživljanje prostega časa je v bližini fitnes klub Aspria, za sprehode pa Gotua Park, Centralni park in nabrežje Hajdarja Alijeva. Poleti sta priljubljena park in jezero Lisi. Med gostinskimi obrati so Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place na Saburtalu, Ronny's Pizza in Fusion Sushi Tbilisi. Finančnih opravkov ni treba opravljati daleč: v okrožju so podružnice več bank s celotno paleto storitev. Skupaj ti objekti tvorijo samozadostno okolje za vsakdanje življenje, delo in prosti čas, zaradi česar je lokacija iskana med družinami in poslovnimi ljudmi.

Prometna dostopnost je ena ključnih prednosti kompleksa. Do postaje metroja »Medicinska univerza« je mogoče priti v manj kot desetih minutah. Neposredno ob hiši na ulici Žiuli Šartava v intervalih približno deset minut vozi več linij: avtobusi št. 300, št. 310, št. 314, št. 329, št. 349, št. 387 in marshrutke št. 431, št. 476, št. 539. Za lastnike osebnih vozil je še posebej dragocena bližina mostu Vahtanga Bagrationija – oddaljen je le 550 metrov. Ta pot omogoča hitro prečkanje Kure in izogibanje zastojem v prometnih konicah. Pot do Trga svobode traja približno 15 minut. Kompleks je primeren tudi za tiste, ki pogosto uporabljajo medkrajevne in mednarodne smeri. Približno pet kilometrov stran sta železniška postaja in vozlišče »Didube«, ki združuje avtobusno postajo in avtobusno postajališče – vožnja tja traja 10–15 minut. Mednarodno letališče je dosegljivo v pol ure, kar je še posebej priročno za poslovna potovanja in potovanja. Tako stanovalci dobijo dostop do razvejane prometne mreže, kjer se skladno povezujejo metro, avtobusne linije, marshrutke in priročna cestna križišča.

Arhitekturna rešitev Icon By Zenith temelji na kontrastu dveh stolpov, povezanih s skupnim stilobatom. Kljub vizualni enotnosti se stavbi razlikujeta po barvni paleti in teksturi oblog: ena je izdelana v toplih tonih, druga v hladnih, s poudarjeno geometrijo panelov. Ta pristop daje stavbi prepoznavnost in vizualno ločuje bloka. Navpične linije poudarjajo občutek višine, strogo simetrijo pa blaži menjavanje okenskih in balkonskih odprtin različnih formatov. Zvečer fasado oživlja večnivojska osvetlitev, ki poudarja obrise stavbe in jo naredi opazen orientir kadarkoli podnevi ali ponoči. Stilobatni del tvori trdno podlago in zagotavlja gladek prehod od nivoja tal do zgornjih nadstropij. Konstrukcijska shema je armiranobetonski monolitni okvir, zasnovan z upoštevanjem podnebja in potresnih razmer v regiji. Tak sistem omogoča prilagodljivo razporeditev notranjih prostorov. Vertikalne komunikacije zagotavljajo visokohitrostna dvigala Kone s tihim delovanjem. Protipožarna zaščita je vključena v standardno opremo. Skupni hodniki in cone so oblikovani po individualnem oblikovalskem projektu v zadržani svetli barvni shemi s trajnimi oblogami. Vhodna skupina je prilagojena za osebe z omejeno mobilnostjo: urejene so klančine in udobni prehodi.

Območje kompleksa je organizirano po načelu večnivojske varnosti. Nadzorovani dovozi in vhodi preprečujejo nepooblaščen vstop, mreža video kamer pa pokriva parkirna območja, vhode in javne površine ter zagotavlja stalno spremljanje. Pod stavbo je urejeno podzemno parkirišče za stalno shranjevanje avtomobilov; dodatno so predvidena gostujoča parkirišča na odprtih površinah. Promet vozil in pešcev je ločen: dovozi so organizirani ločeno od sprehajalnih poti, kar zmanjšuje tveganje zastojev in povečuje udobje. V temi je dvorišče osvetljeno z uličnimi svetilkami. Ozelenitev vključuje tratne površine in zasajena drevesa, ki tvorijo urejeno krajino in cone za sprostitev na svežem zraku. Notranja infrastruktura kompleksa je bogata: coworking prostor, manjša konferenčna dvorana za poslovne sestanke, fitnes center s sodobno opremo, spa cona in lepotni salon, masažna soba, kavarna-pekarna, restavracija in butiki. Vsi elementi – od kontrole dostopa do prostorov za prosti čas – delujejo kot enoten sistem, ki ustvarja uravnotežen in priročen prostor za vsakdanje življenje.

V kompleksu so na voljo apartmaji s površino od 29 do 173 kvadratnih metrov – od kompaktnih studiov do štirisobnih variant, kar pokriva potrebe najrazličnejših kategorij kupcev. Tlorisne rešitve odlikuje premišljena geometrija: priročna konfiguracija sob olajša postavitev pohištva in omogoča učinkovito uporabo vsakega metra. Povečane okenske odprtine zagotavljajo dovolj naravne svetlobe in vizualno širijo prostor. Stanovanja se predajajo v stanju »zeleni karkas«: stene, stropi in tla so pripravljeni za zaključno obdelavo, komunalne napeljave pa so že razvedene. Ta stopnja pripravljenosti lastnika razbremeni grobih del in mu omogoči, da takoj preide na barvanje, lepljenje tapet, polaganje talnih oblog in ploščic. To občutno skrajša čas prenove in pospeši vselitev. Kupec dobi kakovostno pripravljeno podlago, kar zmanjšuje tveganje skritih napak in predelav. V ceno je vključena namestitev oken z energetsko varčnimi zasteklitvami, ki zmanjšujejo toplotne izgube in povečujejo zvočno izolacijo. V stanovanjih so predvideni odprti balkoni za organizacijo prostora za sprostitev. Na voljo so različne oblike plačila, vključno z gotovinskim plačilom; druge možnosti je mogoče preveriti v prodajnem salonu.

Gradnjo izvaja podjetje Zenith Group, ki se je na trgu nepremičnin uveljavilo leta 2024. V kratkem času si je razvijalec uspel pridobiti sloves zanesljivega igralca in se uvrstiti med opazne graditelje v Tbilisiju in Manglisiju. Geografija delovanja zajema več prestolniških četrti, oddani objekti pa izstopajo po kakovosti izvedbe in sodobnih pristopih k načrtovanju in oblikovanju. Osnova strategije podjetja je usmerjenost v trajnost konstrukcij, tehnološko dovršenost procesov in uporabo materialov visoke ravni. To omogoča ponudbo stanovanj, ki ohranjajo vrednost skozi dolga leta in ustrezajo naraščajočim pričakovanjem strank. Portfelj vključuje iskane stanovanjske projekte, ki privlačijo s funkcionalnostjo in ugodno lokacijo. Posebna pozornost je namenjena estetiki fasad in udobju notranje organizacije: ravnovesje med zunanjo izraznostjo in praktičnostjo je postalo vizitka Zenith Group. Danes podjetje aktivno širi svojo prisotnost in krepi položaj ter ponuja nepremičnine, ki so zanimive tako za vlagatelje kot za družine, ki iščejo kakovostno bivanje. Pridobljene izkušnje se dopolnjujejo z nenehnim uvajanjem novih rešitev.