Address Development Ul Modebadze 36

Kompleksi i banimit në rrugën Modabadze 36 është një ndërtesë moderne dymbëdhjetëkatëshe në një lagje në zhvillim të shpejtë të Tbilisit. Projekti realizohet nga kompania Address Development — një zhvillues me përvojë në krijimin e banesave cilësore. Ndërtimi filloi në tremujorin e tretë të vitit 2024 dhe përfundimi i tij është planifikuar për në fund të vitit 2026. Në themel të projektit qëndron teknologjia monolit-karkas, e cila siguron besueshmëri dhe qëndrueshmëri të konstruksionit. Kompleksi përfshin 132 apartamente me plane të ndryshme — nga studio kompakte me sipërfaqe 33 m² deri te opsionet e bollshme familjare mbi 115 m². Lartësia e tavaneve prej 2,8 metrash krijon ndjesinë e hapësirës dhe mbush ambientet me ajër. Apartamentet u dorëzohen blerësve në gjendjen «kornizë e bardhë», gjë që hap lirinë për dizajn individual dhe rinovim sipas shijes së tyre.

Avantazhi kryesor i kompleksit është kombinimi i menduar i komfortit, teknologjisë dhe çmimit të arsyeshëm. Konstruksioni monolit-karkas garanton rezistencë të lartë sizmike, gjë që është veçanërisht e rëndësishme për rajonin e Tbilisit. Banorët marrin apartamente me planimetri të lirë në formatin «kornizë e bardhë» — kjo është mundësia për të realizuar çdo zgjidhje dizajni pa kosto shtesë prishjeje. Dy ashensorë në hyrje — për pasagjerë dhe për mallra — e bëjnë jetën e përditshme të rehatshme. Parkimi është organizuar në dy nivele: nëntokësor me 24 vende dhe sipërfaqësor për mysafirët. Oborri i peizazhuar krijon një hapësirë private për pushim. Çmimi fillestar i apartamentit është nga 47 610 dollarë, gjë që e bën banesën tërheqëse si për banim personal, ashtu edhe për investime.

Kompleksi ndodhet në Tbilisi në rrugën Bagrat Modabadze, 36. Kjo është një lagje me mjedis urban që po rinovohet në mënyrë aktive dhe me akses të mirë transporti. Rruga Modabadze lidh zonën banesore me rrugët kryesore të qytetit, duke mundësuar arritjen e shpejtë në rrethet qendrore. Në afërsi të drejtpërdrejtë ndodhen dyqane ushqimore, farmaci, kafene dhe objekte të tjera të kërkesës së përditshme. Infrastruktura e lagjes vazhdon të zhvillohet, gjë që ndikon pozitivisht në perspektivat e rritjes së vlerës së pasurive të paluajtshme. Vendi kombinon largësinë relative nga zhurma turistike me aksesin e lehtë në të gjitha të mirat e jetës së kryeqytetit.

Rrethinat e kompleksit u ofrojnë banorëve një mjedis urban të ekuilibruar. Në distancë të ecjes ndodhen supermarkete, furra buke, institucione mjekësore dhe arsimore. Zonat e gjelbra dhe parqet aty pranë krijojnë mundësi për shëtitje dhe rekreacion aktiv. Lagjja është e ndërtuar kryesisht me ndërtesa banimi me mes të lartë, gjë që formon një mjedis të rehatshëm dhe jo të mbingarkuar. Mungesa e ndërtimeve të dendura të larta rreth kompleksit siguron izolim të mirë të apartamenteve dhe pamje të këndshme nga dritaret. Për familjet me fëmijë, një avantazh i rëndësishëm do të jetë prania e shkollave dhe kopshteve brenda disa minutave me makinë.

Aksesi i transportit të kompleksit është një nga pikat e tij të forta. Rruga Modabadze ka një dalje të përshtatshme në arteriet kryesore të qytetit, gjë që siguron lidhje të shpejtë automobilistike me qendrën e Tbilisit dhe lagjet e tjera. Pranë kalojnë linjat e transportit publik, duke mundësuar arritjen e lehtë në pikat kyçe të qytetit. Rrjeti i zhvilluar rrugor i bën të rehatshme udhëtimet e përditshme për në punë ose shkollë. Për pronarët e makinave personale është parashikuar parkim nëntokësor dhe sipërfaqësor, gjë që zgjidh çështjen e ruajtjes së makinës. Afërsia me ndalesat e autobusëve dhe furgonëve mundëson heqjen dorë nga makina në favor të transportit urban.

Ndërtesa dymbëdhjetëkatëshe po ngrihet me teknologjinë monolit-karkas — një metodë moderne që siguron qëndrueshmëri dhe rezistencë të konstruksionit. Në ndërtesë janë projektuar 132 apartamente, sipërfaqja e të cilave varion nga 33,08 deri në 115,66 metra katrorë. Të gjitha ambientet kanë lartësi tavani 2,8 metra, gjë që zgjeron vizualisht hapësirën dhe përmirëson ndriçimin natyror. Apartamentet dorëzohen në formatin «kornizë e bardhë»: janë kryer punimet bazë të ndërtimit, janë instaluar dritaret dhe dyert e hyrjes, janë sjellë rrjetet. Banorët kanë në dispozicion dy ashensorë — për pasagjerë dhe për mallra. Hapësira e parkimit përfshin një nivel nëntokësor për 24 makina dhe një zonë sipërfaqësore për mysafirë. Kompleksi është i pajisur me një oborr të peizazhuar.

Territori rreth ndërtesës së kompleksit është projektuar me kujdes për rehatinë e banorëve. Oborri i peizazhuar bëhet qendër tërheqjeje për të gjitha moshat: këtu mund të kaloni kohë me fëmijët, të takoheni me fqinjët ose thjesht të pushoni pas ditës së punës. Hapësira është organizuar në mënyrë të tillë që të kombinojë cepat e gjelbëruar me zona funksionale për shëtitje dhe pushim të qetë. Oborri është i izoluar nga zhurma e rrugës dhe trafiku automobilistik, gjë që krijon ndjesinë e sigurisë dhe privatësisë. Koncepti i peizazhit merr parasysh tendencat moderne: theksi vihet te materialet ekologjike, gjelbërimi minimal dhe navigimi i përshtatshëm brenda territorit të kompleksit.

Shitjet e apartamenteve në kompleks janë tashmë të hapura. Ndërtimi vazhdon që nga tremujori i tretë i vitit 2024, ndërsa dorëzimi i objektit është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Për momentin, të gjitha apartamentet janë në gjendje të rezervueshme. Çmimi minimal i banesës fillon nga 47 610 dollarë amerikanë, gjë që përputhet me politikën e çmimeve të zhvilluesit, e orientuar drejt një rrethi të gjerë blerësish. Apartamenti mund të blihet drejtpërdrejt nga zhvilluesi Address Development. Kushtet e pagesës dhe opsionet e mundshme të kësteve sqarohen në departamentin e shitjeve të kompanisë. Projekti paraqet interes si për ata që kërkojnë banesë për vete, ashtu edhe për investitorët që e shohin pasurinë e paluajtshme të Tbilisit si një aktiv premtues.

Address Development — një kompani zhvilluese nga Tbilisi, e specializuar në ndërtimin e komplekseve të banimit. Zhvilluesi mbështetet në zgjidhje moderne arkitekturore dhe teknologji cilësore ndërtimi, gjë që dëshmohet nga përdorimi i metodës monolit-karkas në projektin në rrugën Modabadze. Kompania shoqëron objektet e saj në të gjitha fazat: nga projektimi dhe ndërtimi deri te dorëzimi i çelësave dhe shfrytëzimi i mëvonshëm. Qasja transparente ndaj shitjeve dhe respektimi i afateve të deklaruara krijojnë besim nga ana e blerësve. Portofoli i zhvilluesit përfshin projekte në lagje të ndryshme të Tbilisit, secili prej të cilëve dallohet nga një koncept i mirëmenduar dhe vëmendje ndaj detajeve.