Old City Panorama

Old City Panorama — një kompleks banimi i nivelit premium që i jep një pamje të re arkitektonike qendrës historike të Tbilisit. Projekti bashkon tre ndërtesa tetëkatëshe, të projektuara duke marrë parasysh relievin: pjesa kryesore e ndërtesave ka katër kate dhe përfundon me një tarracë të hapur, ndërsa katër nivelet e tjera ngrihen mbi shpat, duke krijuar një efekt ndërtimi në kaskadë. Shtëpitë ndërtohen me teknologji monolit-kornizë, fasadat veshën me tulla klinkeri dhe panele druri, dhe xhamat me vitrazh u japin ndërtesave ajrosje dhe mbushin banesat me dritë. Banorët kanë në dispozicion 106 apartamente, shtëpi të tipit townhouse me oborre private dhe pamje panoramike të qytetit.

Kompleksi banesor dallon mes ofertave të Tbilisit qendror për një sërë avantazhesh. Vendndodhja unike në afërsi të Qytetit të Vjetër kombinohet me lirinë e transportit: rruga për në aeroport zgjat rreth gjysmë ore, ndërsa stacioni më i afërt hekurudhor ndodhet pesë minuta me makinë. Pamja arkitektonike ndërthur motivet kombëtare gjeorgjiane dhe minimalizmin modern. Territori i mbyllur i rregulluar, pishina në çati, qendra spa dhe palestra formojnë një ekosistem privat për banorët. Blerësve u ofrohen zgjidhje fleksibël planimetrike dhe mundësia e një projekti individual dizajni së bashku me arkitektin e ndërtuesit.

Kompleksi po ndërtohet në adresën: rruga Mikhail Bukhaidze, 44g — në një nga lagjet më piktoreske të kryeqytetit gjeorgjian. Kjo është pjesa qendrore e Tbilisit me reliev të theksuar: ndërtesat zbresin në kaskadë përgjatë shpatit, falë të cilit shumica e apartamenteve kanë pamje panoramike të qytetit dhe kodrave përreth. Vendi ka lidhje të shkëlqyera këmbësore me qendrën historike: Qyteti i Vjetër mund të arrihet për rreth njëzet minuta ecje të qetë. Zona është e pasur me dyqane, kafene, restorante dhe objekte të kërkesës së përditshme, duke e bërë vendndodhjen të përshtatshme për një jetë të qetë urbane pa pasur nevojë të përdorni makinën çdo ditë.

Rrethina e afërt e Old City Panorama është ndërtimi i dendur, historik i Tbilisit të vjetër me ballkonet e tij të famshme, dyert e gdhendura dhe rrugicat e ngushta. Në zonën në këmbë ndodhen atraksione ikonike: kalaja Narikala, banjot e squfurit Abanotubani, katedralja Sameba dhe bulevardi Rustaveli. Infrastruktura e përditshme përfaqësohet nga tregjet ushqimore, furrat e bukës, farmacitë dhe zyrat mjekësore private. Pranë ndodhen disa institucione arsimore dhe kopshte fëmijësh. Ambientet tregtare në katet e para të vetë kompleksit do të plotësojnë mjedisin lokal me pikat e tyre të shërbimit dhe ushqimit.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit sigurohet nga një rrjet i degëzuar i linjave urbane. Pranë ndërtesës ndodhen disa stacione të transportit publik që lidhin lagjen me të gjitha pikat kyçe të kryeqytetit gjeorgjian. Stacioni hekurudhor ndodhet pesë minuta me makinë, duke ofruar akses të rehatshëm në drejtimet periferike. Aeroporti Ndërkombëtar i Tbilisit arrihet për rreth tridhjetë minuta me makinë personale. Dalja e përshtatshme në autostradat qendrore lejon arritjen e shpejtë të bulevardit Rustaveli dhe lagjeve të biznesit, ndërsa Qyteti i Vjetër ndodhet brenda një shëtitjeje njëzet minutëshe.

Koncepti arkitektonik i Old City Panorama bazohet në dialogun e modernitetit dhe traditës. Tre ndërtesat tetëkatëshe ngrihen me teknologjinë e besueshme monolit-kornizë duke përdorur materiale energjikisht efikase. Fasadat veshën me tulla klinkeri në nuanca gri dhe kafe dhe dekorohen me panele druri, që i referohen pamjes historike të shtëpive të Tbilisit. Ndërtuesi bën xhamim të vazhdueshëm me vitrazh dhe instalon dritare panoramike. Tarracat e hapura pajisen me kangjella druri të hapura dhe tenda, dhe gjelbërimi i menduar rrit atmosferën e rehatisë dhe vazhdimësisë. Pajisjet inxhinierike përfshijnë ngrohjen qendrore dhe të gjitha komunikimet e nevojshme.

Territori përreth Old City Panorama është projektuar sipas parimit të një hapësire të mbyllur klubi, ku kanë akses vetëm banorët e kompleksit. Gjelbërimi është integruar në konceptin arkitektonik: bimët zgjidhen duke marrë parasysh klimën lokale dhe harmonizohen me elementet prej druri të fasadave, duke krijuar ndjesinë e një oaze të gjelbër në zemër të metropolit. Në nivelin e sipërm është pajisur një pishinë në çati me zonë relaksi dhe pamje panoramike të qytetit. Për banorët e niveleve të para janë parashikuar shtëpi townhouse me oborre private, ku mund të organizohet një kopsht privat ose zonë për Barbekju. Mbyllja dhe siguria 24-orëshe garantojnë qetësi dhe siguri.

Në kompleks ofrohen apartamente me një, dy dhe tre dhoma, si dhe studio me sipërfaqe nga 39 deri në 300 metra katrorë. Lartësia e tavaneve është 2,95 metra, gjë që hap hapësirë për zgjidhje dizajni. Një pjesë e ambienteve ka gjeometri jo standarde me qoshe të pjerrëta, të cilat mund të përpunohen në mënyrë efektive gjatë përfundimit. Blerësve u ofrohet shërbimi i projektimit të përbashkët të banesës me arkitektin e kompanisë. Në katin e parë ndodhen shtëpi townhouse me oborr privat dhe pamje të qytetit. Banesat dorëzohen me rinovim të plotë ose në formatin «kornizë e gjelbër». Pajisja bazë përfshin derën e hyrjes, xhamin panoramik, lidhjen e të gjitha sistemeve inxhinierike dhe montimin e ngrohjes qendrore.

Ndërtimin e kryen kompania gjeorgjiane e zhvillimit Apart Development, e specializuar në projekte në stilin arkitektonik kombëtar me integrimin e teknologjive të përparuara. Misioni kryesor i ndërtuesit është rinovimi i pamjes së Tbilisit të vjetër përmes shërbimit të orientuar nga kërkesat dhe nevojat e blerësve. Në portofolin e Apart Development ka mbi gjashtë projekte të realizuara brenda kryeqytetit gjeorgjian, gjë që konfirmon besueshmërinë dhe ekspertizën e kompanisë. Informacioni i detajuar për kompleksin banesor Old City Panorama, planimetritë dhe çmimet aktuale janë të disponueshme në faqen zyrtare të ndërtuesit.