Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — një kompleks i ri banimi në lagjen Saburtalo të Tbilisit, në pllajën e IV. Projekti bashkon dy kulla 21-katëshe, të ndërtuara me teknologji monolite betonarme duke përdorur blloqet energoefikase YTONG. Arkitektura e ndërtesave dallohet për eksterierin modern, fasadat e ventiluara nga panele HPL dhe tulla elastike, si dhe xhamat panoramikë. Kompleksi ofron apartamente nga 55 deri në 119 m² — nga një dhomëshe deri në tre dhomëshe, me tavane tre metra dhe përfundim para-mbarimi. Përfundimi i ndërtimit është planifikuar për tremujorin e tretë të vitit 2026.

Kompleksi banesor dallohet për balancën e menduar mirë midis çmimit dhe cilësisë. Blloqet energjikisht efikase YTONG reduktojnë humbjet e nxehtësisë deri në 40%, gjë që reflektohet drejtpërdrejt në faturat e shërbimeve. Në apartamente janë instaluar dritare me xham të dyfishtë në profil metal-plastik, duke siguruar qetësi dhe ruajtje të nxehtësisë. Ashensorët e huaj të heshtur, gjeneratori rezervë dhe rezervuari i ujit garantojnë funksionimin e pandërprerë të sistemeve inxhinierike. Territori është i mbyllur, me mbikëqyrje video rreth perimetrit. Prania e parkimeve sipërfaqësore dhe nëntokësore zgjidh çështjen e makinës. Përvoja e ndërtuesit Archi është e konfirmuar me dhjetëra objekte të përfunduara.

Kompleksi ndodhet në Saburtalo, një lagje e Tbilisit me infrastrukturë sociale dhe tregtare të konsoliduar prej kohësh. Adresa — Rruga Konstantin Kapaneli, 15. Afërsia me liqenin Lisi, i cili arrihet në këmbë për disa minuta, i shton lokalitetit tërheqje rekreative. Në afërsi nuk ka ndërmarrje industriale apo autostrada të ngarkuara: rruga kryesore më e afërt ndodhet 550 metra larg. Falë vendndodhjes në pllajën e IV, nga dritaret hapen pamje panoramike të peizazhit urban dhe kodrave përreth, ndërsa ajri mbetet dukshëm më i pastër se në lagjet qendrore të kryeqytetit.

Infrastruktura e lagjes Saburtalo është plotësisht e formuar dhe vazhdon të zhvillohet. Në afërsi të kompleksit ndodhen dyqane ushqimore, farmaci, degë bankash, kafene dhe restorante të kuzhinës gjeorgjiane dhe evropiane. Për familjet me fëmijë, aty pranë funksionojnë disa shkolla të arsimit të përgjithshëm dhe kopshte. Institucionet mjekësore — si poliklinikat shtetërore ashtu edhe klinikat private — janë gjithashtu në një rreze prej disa minutash me makinë. Liqeni Lisi shërben si qendër tërheqëse: aty janë rrugë për vrap dhe biçikleta, zona pikniku dhe fusha sportive. Qendrat tregtare dhe tregjet e lagjes mbulojnë të gjitha nevojat e përditshme të banorëve.

Aksesi transportor i kompleksit është ndërtuar rreth tre llojeve të komunikimit. 50 metra larg ndërtesave, në rrugën Kapaneli, ndodhet stacioni i autobusëve nr. 332, 388 dhe 398, të cilët qarkullojnë në intervale prej rreth gjashtëmbëdhjetë minutash. Deri në stacionet e metrosë «Vazha-Pshavela» dhe «Delisi» — më pak se gjysmë ore në këmbë; stacioni «Universiteti Shtetëror» ndodhet afërsisht tre kilometra larg. Për udhëtime ndërqytetase është i përshtatshëm stacioni i autobusëve dhe hekurudhor «Didube» — shtatë kilometra nga kompleksi. Udha deri në aeroportin ndërkombëtar Shota Rustaveli me makinë zgjat rreth dyzet minuta falë rrjetit të mirëmenduar rrugor të lagjes.

Dy kulla me lartësi 21 kate ngrihen mbi një kornizë monolite betonarme, e cila garanton besueshmërinë e konstruksionit. Muret mbushen me blloqe YTONG — material ekologjikisht i sigurt me veti të larta termoizoluese, që ndihmon në ruajtjen e një mikroklime të qëndrueshme në ambiente dhe në uljen e konsumit të energjisë. Fasadat do të marrin një veshje të ventiluar nga panele HPL dhe tulla elastike — kjo zgjidhje mbron nga ndikimet atmosferike dhe u jep ndërtesave një pamje shprehëse. Çatia e sheshtë mbulohet me hidroizolim me shumë shtresa rrotullash. Çdo apartament ka një ballkon të hapur me kangjella rrjetë dhe dritare panoramike me xham të dyfishtë energjikisht efikas. Hyrjet janë të pajisura me intercom, dyer hyrëse të izoluara dhe holl. Për personat me lëvizshmëri të kufizuar është parashikuar akses pa pengesa. Përfundimi i dizajnit të hollave me mobilje dhe dekor cilësor formon një pamje përfaqësuese të grupeve të hyrjes.

Territori përreth ndërtesës është konceptuar si një hapësirë multifunksionale për relaksim, sport dhe shëtitje. Mbikëqyrja video 24/7 mbulon perimetrin e kompleksit dhe zonat pranë hyrjeve. Sheshi i lojërave për fëmijë është i pajisur me lëkundje, kuti rëre dhe rrëshqitëse. Për ushtrime sportive është ndërtuar një fushë e veçantë. Shtigjet e këmbësorëve dhe rrugët plotësohen me ndriçim të jashtëm, duke siguruar siguri gjatë natës. Përgjatë rrugicave të shëtitjes mbillen lëndina, pemë dekorative dhe lulishte. Vendosen stola. Parkimi sipërfaqësor me sistem sigurie dhe parkimi nëntokësor me pengesë dhe kamera video zgjidhin çështjen e ruajtjes së makinave. Ambientet komerciale të integruara në katet e para hapin mundësi për vendosjen e dyqaneve dhe shërbimeve direkt në territorin e kompleksit.

Blerësve u ofrohen apartamente me sipërfaqe nga 55 deri në 119 metra katrorë me tavane tre metra lartësi. Planimetritë janë të paraqitura në tre variante: një dhomëshe, dy dhomëshe dhe tre dhomëshe. Të gjitha ambientat dorëzohen me përfundim para-mbarimi «kornizë premium», gjë që u lejon pronarëve të ardhshëm të realizojnë projektin e tyre të dizajnit pa punë prishjeje. Banesa mund të blihet me pagesë në dorë ose me kredi hipotekare nga bankat partnere. Kushtet e hollësishme, çmimet aktuale dhe orari i pagesave sqarohen në zyrën e kompanisë ndërtimore Archi. Afati i dorëzimit të të dy kullave është tremujori i tretë i vitit 2026.

Kompania ndërtimore Archi është një nga lojtarët e rëndësishëm të tregut të pasurive të paluajtshme banesore në Tbilisi. Pas ndërtuesit qëndrojnë dhjetëra projekte të përfunduara me sukses, qindra familje kanë marrë çelësat e apartamenteve moderne. Kompania përdor teknologji dhe materiale ndërtimore të avancuara, duke vendosur standarde cilësore për konkurrentët. Në portofolin e Archi ka objekte në lagje të ndryshme të Tbilisit, secili prej të cilëve dallohet për vëmendjen ndaj detajeve, integritetin arkitektonik dhe konceptin e mirëmenduar të peizazhit. Qasja në realizimin e Archi Nutsubidze 2 vazhdon këtë linjë: theksi tek efikasiteti energjetik, qëndrueshmëria e konstruksioneve dhe komoditeti i banorëve të ardhshëm.