Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Kompleksi i banimit në rrugën Nikoloza Gomelauri, 11 është një ndërtesë moderne trekatëshe e ndërtuar me teknologji monolit-kornizë. Projekti realizohet nga zhvilluesi Domus Project dhe përfundimi i ndërtimit është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Ndërtesa ka 9 apartamente me lartësi tavani 3 metra, të disponueshme në opsione të përfundimit nga korniza e zezë deri te rinovimi i plotë. Pamja arkitekturore kombinon thjeshtësinë dhe funksionalitetin, ndërsa shkalla e vogël e kompleksit krijon atmosferën e një rezidence të izoluar periferike brenda qytetit.

Avantazhi kryesor i kompleksit është numri i vogël i kateve dhe numri i kufizuar i apartamenteve, duke siguruar privatësi dhe qetësi. Konstruksioni monolit-kornizë garanton qëndrueshmëri dhe stabilitet të ndërtesës, ndërsa lartësia e tavanit prej 3 metrash i shton hapësirë dhe dritë çdo ambienti. Banorët do të mund të zgjedhin nivelin e përfundimit sipas nevojave të tyre: nga rregullimi i pavarur deri te një ambient i gatshëm. Oborri i rregulluar, prania e ashensorit dhe parkimi tokësor e bëjnë jetën e përditshme komode dhe të përshtatshme për të gjitha brezat.

Ndërtesa ndodhet në Tbilisi, në rrugën Nikoloza Gomelauri. Koordinatat e lokacionit — 41.5342° gjerësi veriore dhe 45.0145° gjatësi lindore — tregojnë vendndodhjen në pjesën lindore të qytetit, në një zonë ku kombinohen lagjet e qeta të banimit dhe lidhshmëria e mirë e transportit. Zona karakterizohet nga reliev i sheshtë, që siguron hyrje dhe qasje të përshtatshme. Infrastruktura e lagjes po zhvillohet në mënyrë aktive, duke ruajtur njëkohësisht densitet të moderuar ndërtimi dhe bollëk gjelbërimi përreth.

Rrethina e afërt e kompleksit kombinon ndërtesa banimi me lartësi mesatare dhe shërbimet e nevojshme të përditshme. Në distancë në këmbë ndodhen dyqane ushqimore, farmaci dhe kafene të vogla. Zona karakterizohet nga gjelbërimi: oborri i kompleksit është i rregulluar dhe përreth ndodhen sheshe dhe zona parku të përshtatshme për shëtitje dhe pushim. Lagja është e përshtatshme për familje me fëmijë — afër ka institucione arsimore dhe sheshe lojrash. Komuniteti lokal dallohet nga ritmi i qetë i jetës, karakteristik për rajonet lindore të Tbilisit.

Qasja në transport të kompleksit sigurohet nga rrjeti i linjave urbane që kalojnë përgjatë rrugëve kryesore pranë rrugës Nikoloza Gomelauri. Stacionet e autobusëve lejojnë arritjen e shpejtë në qendrën e Tbilisit dhe në lagje të tjera të kryeqytetit. Për shoferët, rrugët përreth janë të përshtatshme për akses në arteriet kryesore të transportit të qytetit. Udhëtimi në qendrën e Tbilisit me makinë ose transport publik zgjat një kohë të arsyeshme. Për banorët e kompleksit është parashikuar parkim tokësor në territorin e tij.

Projekti dallohet nga formati kompakt: vetëm 9 apartamente në një ndërtesë trekatëshe. Ndërtimi kryhet me metodën monolit-kornizë, që i siguron konstruksionit forcë të shtuar dhe besueshmëri sizmike. Lartësia e tavanit prej 3 metrash krijon ndjesinë e hapësirës ajrore dhe lejon realizimin e zgjidhjeve komplekse të dizajnit. Blerësve u ofrohen tre opsione të përfundimit: korniza e zezë për planifikim të pavarur, korniza e gjelbër si fazë e ndërmjetme gatishmërie dhe rinovim i plotë për vendosje të menjëhershme. Kompleksi është i pajisur gjithashtu me ashensor që lidh të gjitha katet dhe parkim tokësor.

Territori përreth ndërtesës përfshin një oborr të rregulluar, të projektuar duke marrë parasysh nevojat e të gjithë banorëve. Hapësira është organizuar në mënyrë funksionale: zonat e pushimit, shtigjet e këmbësorëve dhe hapësirat e gjelbra krijojnë një ambient harmonik. Parkimi tokësor është integruar në planin e përgjithshëm të truallit pa cenuar estetikën e oborrit. Rrugët hyrëse dhe grupi i hyrjes janë përshtatur për qasje të rehatshme. Koncepti i rregullimit është i orientuar drejt krijimit të një hapësire private dhe të sigurt, ku është këndshme të kalohet kohë në ajër të pastër pa lënë territorin e kompleksit.

Apartamentet në kompleks ofrohen me opsione fleksibël të përfundimit: nga korniza e zezë deri te banesa plotësisht e gatshme me rinovim. Kjo i lejon blerësit të zgjedhë formatin e përshtatshëm — investues, me mundësi rregullimi të pavarur të ambientit, ose të gatshëm për vendosje të menjëhershme. Ndërtimi është në fazë aktive dhe duhet të përfundojë deri në fund të vitit 2026. Blerja në fazën e ndërtimit jep mundësinë për të fiksuar një çmim të favorshëm. Zhvilluesi Domus Project operon në treg me fokus në realizimin cilësor të projekteve dhe respektimin e afateve të deklaruara.

Ndërtimi kryhet nga kompania Domus Project — një zhvillues i specializuar në ndërtimin e pasurive të paluajtshme në Gjeorgji. Organizata fokusohet në përdorimin e teknologjive moderne, si ndërtimi monolit-kornizë, dhe kontrollin e cilësisë në të gjitha fazat e realizimit. Portofoli i projekteve pasqyron përkushtimin ndaj parimeve të arkitekturës funksionale dhe dorëzimit në kohë të objekteve. Në këtë kompleks, zhvilluesi ka aplikuar zgjidhje inxhinierike të provuara dhe plane të mirëmenduara, duke u orientuar nga kërkesat e banorëve vendas dhe të blerësve që konsiderojnë pasuri të paluajtshme në Tbilisi.