Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Kompleksi i banimit në rrugën Mukhran Machavariani, 63/1-3 — janë tre ndërtesa të përfunduara me lartësi të ndryshme katësh, të ngritura nga ndërtuesi «ED-Development» në lagjen kryeqytetase Digomi. Ndërtesat janë vënë në shfrytëzim në tremujorin e tretë të vitit 2021 dhe tashmë kanë krijuar përreth tyre një mjedis të gjallë e të banuar. Ansambli arkitektonik bashkon ndërtesa me lartësi njëmbëdhjetë, trembëdhjetë dhe pesëmbëdhjetë kate, të ndërtuara me teknologji monolit-kornizë në një stil të përmbajtur uniform. Kompleksi është i dedikuar blerësve që vlerësojnë ekuilibrin midis afërsisë me qendrën e Tbilisit — shtatë kilometra — dhe ritmit të qetë të një lagjeje periferike me ekologji të mirë.

Avantazhi kryesor i kompleksit është gatishmëria e tij e plotë: ndërtesat janë dorëzuar në vitin 2021, sistemet inxhinierike janë në funksion, oborri është rregulluar. Një tjetër plus i rëndësishëm është xhamia panoramike për kursim energjie, e përfshirë në çmimin e banesës, dhe tarracat e hapura përgjatë gjithë murit në katër katet e sipërme të secilës ndërtesë. Tavanet tre metra të larta zgjerojnë vizualisht hapësirën, dhe korniza e betonit të armuar monolit garanton qëndrueshmëri për dekada. Hapësirat tregtare në katet e para, parkimi nëntokësor dhe për vizitorë, dy ashensorë në çdo hyrje — e gjithë kjo krijon një mjedis ku çështjet e përditshme zgjidhen shpejt dhe koha personale i takon gjërave kryesore.

Kompleksi ndodhet në tremujorin e dytë të Digomit, shtatë kilometra nga qendra historike e Tbilisit. Zona dallohet për kushte të favorshme ekologjike: zona më e afërt industriale është një kilometër larg ndërtesës së re, në bregun përballë lumit Kura, duke përjashtuar çdo ndikim në cilësinë e ajrit. Bulevardi Marshal Gelovani — një arterie e ngarkuar transporti — ndodhet të paktën pesëqind metra larg, falë të cilit zhurma e autostradës nuk arrin në ndërtesat e banimit. Stacioni i autobusit me interval lëvizjeje pesëmbëdhjetë minuta siguron lidhje me lagjet e tjera të kryeqytetit.

Në afërsi këmbësore nga kompleksi gjendet e gjithë infrastruktura e nevojshme sociale dhe tregtare. Qendra tregtare «Agrohub» dhe supermarketi «Populi» plotësojnë nevojat për blerje të rregullta, ndërsa dyqani ushqimor «Komfort» ndodhet pikërisht në katet e para të njërit prej ndërtesave. Për familjet me fëmijë në zonë funksionojnë shkolla nr. 169 dhe shkolla nr. 147, si dhe dy kopshte: gjeorgjisht-anglisht «Mother. G» dhe shtetëror nr. 11. Kafeja «El Depo» dhe ambiente të tjera lokale po formojnë gradualisht peizazhin gastronomik të lagjes, duke e bërë atë të vetëmjaftueshme për jetën e përditshme.

Qasja transportuese e kompleksit mbështetet në linjat e autobusëve: stacioni ndodhet pesëmbëdhjetë minuta në këmbë nga shtëpitë, dhe linja lidh lagjen Digomi me zonat qendrore të Tbilisit. Për pronarët e makinave, bulevardi Marshal Gelovani — arteria kryesore dalëse e zonës — ndodhet rreth pesëqind metra larg, duke mundësuar dalje të shpejtë në rrugët kryesore të qytetit pa pasur nevojë të dëgjosh zhurmën e trafikut çdo ditë. Shtatë kilometra deri në qendër të qytetit përshkohen për njëzet minuta në orët jashtë pikut. Parkimi nëntokësor dhe ai për vizitorë të kompleksit zgjidhin çështjen e ruajtjes së makinës, ndërsa afërsia në këmbë e dyqaneve dhe shkollave redukton nevojën për udhëtime të vazhdueshme.

Tre ndërtesat e kompleksit — njëmbëdhjetë, trembëdhjetë dhe pesëmbëdhjetë kate — janë ngritur me teknologji monolit-kornizë nga materiale ekologjikisht të sigurta. Në themel të çdo ndërtese gjendet një kornizë e fortë betoni i armuar, themel monolit dhe çati e sheshtë, e izoluar në mënyrë të sigurt me dy shtresa izolimi të butë hidrorulull. Hyrjet janë të pajisura me dy ashensorë të heshtur me kapacitet të rritur ngritës: për pasagjerë dhe për mallra. Banesat ofrohen me përfundim «kornizë e gjelbër» dhe xhami panoramike për kursim energjie, ndërsa lartësia e tavaneve arrin tre metra. Numri i përgjithshëm i banesave është 162, sipërfaqja varion nga 40 deri në 160 metra katrorë.

Territori përreth ndërtesave është projektuar si një hapësër rekreative e plotë: oborri i rregulluar përfshin shesh lojrash për fëmijë me mbulesë të sigurt dhe zonë sportive për banorët e të gjitha moshave. Gjelbërimi i oborrit krijon një zonë tampon natyrore që ndan ndërtesat e banimit nga rrugët përreth. Hapësirat tregtare në katet e para plotësojnë infrastrukturën e oborrit, ndërsa parkimi nëntokësor dhe parkimi për vizitorë largojnë makinat nga sipërfaqja, duke ruajtur funksionin këmbësor të territorit. Kjo zgjidhje e bën hapësirën e brendshme të kompleksit vërtet private dhe të sigurt për fëmijët.

Blerësve u ofrohen banesa me sipërfaqe nga 40 deri në 160 metra katrorë. Banesat në katër katet e sipërme të secilës ndërtesë dallohen nga prania e një tarrace të hapur që shtrihet përgjatë gjithë murit të jashtëm — një vend i gatshëm për pushim në ajër të pastër. Në çmimin e banesës përfshihet xhamia panoramike për kursim energjie e dritareve dhe dyerve të ballkonit. Shitjet bëhen me kushte pagese një herë. Për të sqaruar planimetritë e disponueshme, si dhe mundësinë e marrëveshjeve me këste ose kredive hipotekare, është e nevojshme të kontaktoni zyrën e ndërtuesit, adresa e së cilës është publikuar në faqen zyrtare të kompanisë.

«ED-Development» është një kompani zhvillimore që ka realizuar disa projekte në Tbilisi, përfshirë këtë kompleks banimi në rrugën Mukhran Machavariani. Tre ndërtesat janë vënë në shfrytëzim në tremujorin e tretë të vitit 2021, gjë që dëshmon aftësinë e ndërtuesit për të përfunduar projektet brenda afateve të deklaruara. Kompania thekson teknologjinë monolit-kornizë të ndërtimit dhe materialet ekologjike, si dhe qasjen gjithëpërfshirëse ndaj rregullimit të oborrit: në objektet e saj, oborret projektohen si hapësira private me zona për fëmijë dhe sportive. Zyra e ndërtuesit është e hapur për konsultime lidhur me blerjen e banesave dhe kushtet e financimit.