Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi është një kompleks banimi premium prej njëzet e dy katesh, i ndërtuar në rrugën Richard Holbrook, 12, në një nga lagjet më të zhvilluara të kryeqytetit gjeorgjian. Pamja arkitekturore e projektit kombinon linjat e guximshme të lëmuara të fasadave me xhamat me vitrazh të niveleve të poshtme, duke u dhënë ndërtesave njëkohësisht monumentalitet dhe lehtësi vizuale. Kompleksi bashkon dy godina — Bllokun A dhe Bllokun B — të ndërtuara me teknologji monolit-kornizë duke përdorur tulla të qëndrueshme për muret e jashtme. Sipërfaqja e përgjithshme e ndërtimit arrin 9000 metra katrorë. Përmbajtja e brendshme është konceptuar deri në detajet më të vogla: nga ashensorët e shpejtë pa zhurmë me kapacitet të lartë ngritës deri te përfundimet elegante të hollit dhe hyrjeve, të projektuara duke marrë parasysh nevojat e banorëve me lëvizshmëri të kufizuar. Dritaret panoramike dhe tarracat e hapura me kangjella prej xhami të kalitur ofrojnë pamje mbresëlënëse të shtratit të lumit dhe peizazhit urban, duke e bërë çdo hapësirë banimi të ndritshme dhe të ajrosur.

Koncepti i kompleksit bazohet në kombinimin e komoditetit urban të mirëmenduar dhe arkitekturës moderne ekspresive. Vendndodhja dhjetë minuta larg qendrës së qytetit u jep banorëve akses të shpejtë në jetën e biznesit dhe kulturës së kryeqytetit, ndërsa argjinatura ndodhet vetëm disa metra larg godinave dhe dritaret hapin panoramë të lumit. Ndërtesat e larta dallohen nga ndriçimi LED elegant i fasadave dhe zgjidhjet inxhinierike energjikisht efikase. Brenda — tavane tre metra të larta, tarraca të bollshme dhe plane praktike nga studio deri te apartamentet shumëdhomëshe. Ashensorët e shpejtë pa zhurmë, komunikimet qendrore, parkimi nëntokësor dhe mjedisi pa pengesa krijojnë komoditet të përditshëm. Zona e mbrojtur dhe e ruajtur plotësohet me shesh lojërash për fëmijë, ndriçim perimetral dhe kamera videombikëqyrjeje. Projekti është tërheqës si për banim personal ashtu edhe si aktiv investimi — zhvilluesi ofron disa instrumente financiare për blerje, përfshirë hipotekën dhe këste të gjata.

Kompleksi ndërtohet në lagjen Isani në adresën rruga Richard Holbrook, 12 — në pjesën lindore të Tbilisit, në bregun e majtë të Kuras. Koordinatat e objektit: 41.678° gjerësi veriore dhe 44.839° gjatësi lindore. Zona karakterizohet nga ndërtime banimi të konsoliduara, lidhje të mira transporti dhe një mjedis tregtar në zhvillim të vazhdueshëm. Afërsia me lumin siguron pamje piktoreske nga dritaret e kateve të sipërme dhe një mikroklimë të këndshme. Isani tradicionalisht konsiderohet si një nga cepat më të gjelbër dhe më të qetë të kryeqytetit, ndërsa qendra e qytetit — Sheshi i Lirisë dhe Bulevardi Rustaveli — ndodhet vetëm disa kilometra larg. Pranë kompleksit kalojnë disa rrugë kryesore, duke e bërë të përshtatshëm daljen si drejt aeroportit, ashtu edhe drejt nyjeve qendrore të transportit. Vendndodhja lejon kombinimin e një ritmi të qetë jetese me afërsinë e pikave kyçe të biznesit dhe kulturës së kryeqytetit gjeorgjian.

Në një rreze prej një kilometri nga Barcelo Tbilisi është formuar një mjedis i plotë për jetën e përditshme: dyqane ushqimore, pika karburanti, kafiteri komode, ëmbëltore dhe restorante me kuzhinë kombëtare dhe evropiane. Në distancë të ecjes — supermarketi Carrefour City, zyra bankare, hotele dhe furra buke me pjekje të freskët. Për adhuruesit e blerjeve dhe aktiviteteve të biznesit, aty pranë ndodhen qendra tregtare "Isani" dhe një qendër moderne biznesi. Pishina sportive "Olimpik" ofron mundësinë për të mbajtur formën pa lënë lagjen. Dy kilometra larg kompleksit janë të përqendruara institucionet mjekësore: spital shumëdisiplinor për të rritur, farmaci 24-orëshe, klinika private dhe stomatologji. Familjet me fëmijë do të vlerësojnë afërsinë e infrastrukturës arsimore: shkollat nr. 81 dhe nr. 99, kopshti nr. 215, kolegji Imedi dhe Universiteti i Shkencave Humane të Tbilisit ndodhen në afërsi të kompleksit rezidencial.

Transporti publik ndalon vetëm 125 metra larg kompleksit rezidencial, duke siguruar lëvizshmëri pa përdorimin e makinës personale. Në rrugën Richard Holbrook, me interval rreth dhjetë minutash, kalojnë linjat e autobusëve nr. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 dhe linja "Tbilisi — Tetritsgaro", si dhe taksitë e linjës nr. 523, 545, 547, 550, 557, "Tbilisi — Bolnisi" dhe "Tbilisi — Dmanisi". Stacioni i metrosë "Isani" ndodhet pak më shumë se një kilometër larg, duke hapur akses të shpejtë në të gjitha lagjet e kryeqytetit. Deri në stacionin e autobusëve "Isani" mund të arrihet në këmbë për pesëmbëdhjetë minuta, ndërsa stacioni qendror i autobusëve "Ortaçala" ndodhet rreth një kilometër larg kompleksit. Stacioni hekurudhor "Naftlugi" dhe stacioni i autobusëve "Samgori" — në dy kilometra. Aeroporti Ndërkombëtar Shota Rustaveli arrihet për 25–30 minuta me makinë, gjë që është e përshtatshme për udhëtime pune dhe pushime.

Dy godina monolit-kornizë me nga 22 kate secila formojnë ansamblin arkitekturor me sipërfaqe totale 9000 metra katrorë. Në themel të konstruksionit mbajtës janë themeli dhe korniza prej betoni të armuar, muret e jashtme janë ndërtuar me tulla të qëndrueshme, gjë që garanton qëndrueshmëri dhe stabilitet të ndërtesave. Arkitektët kanë vënë theksin në ajrosjen e siluetës: konturet e lëmuara të fasadave, sipërfaqja e rritur e xhamave dhe futjet me vitrazh në nivelin e kateve të poshtme krijojnë një efekt transparence. Dritaret panoramike ofrojnë pamje të lumit dhe qytetit, ndërsa ballkonet dhe tarracat e bollshme me xham të kalitur shtojnë elegancën. Në çdo hyrje janë instaluar ashensorë të shpejtë me zhurmë të ulët dhe kapacitet të lartë ngritës; grupet e hyrjes janë përshtatur për personat me aftësi të kufizuara fizike. Hollet dhe zonat e përbashkëta marrin përfundime dizajni nga materiale cilësore. Projekti përfshin një gamë të plotë të sistemeve inxhinierike, përfshirë mbrojtjen nga zjarri dhe komunikimet qendrore, gjë që plotëson standardet moderne të sigurisë dhe efikasitetit energjetik.

Zona e mbyllur e Barcelo Tbilisi është organizuar për të krijuar ndjesinë e një oaze private në mjedisin urban. Elementi qendror i peizazhit është dizajni i gjelbërimit me shtigje shëtitjeje, pemë dekorative dhe shtretër lulesh, të plotësuara nga sistemi i ndriçimit të jashtëm për shëtitjet në mbrëmje. Në oborrin e rrethuar është sistemuar një shesh lojrash i sigurt me lëkundje dhe rrëshqitje për fëmijë të moshave të ndryshme, dhe për të rritur — një zonë me pajisje stërvitore në natyrë. Videombikëqyrja 24-orëshe dhe shërbimi i vet i sigurisë sigurojnë qetësinë e banorëve. Parkimi nëntokësor çliron hapësirën e brendshme nga makinat, duke e ruajtur atë plotësisht për këmbësorë. Ndër lehtësitë janë pishina dhe zona spa, ku mund të rikuperoheni pas ditës së punës, qendër fitnesi me pajisje moderne, si dhe një kafe në tarracën e hapur me pamje nga peizazhi i rregulluar. Holli madhështor me portierin i pret banorët dhe mysafirët, ndërsa ambientet tregtare në katet e para sigurojnë akses në shërbime të përditshme pa dalë nga kompleksi.

Blerja e banesës në Barcelo Tbilisi është e mundur me një nga tre opsionet e përfundimit: kornizë e bardhë, rinovim i plotë ose gati për banim me radiatorë ngrohjeje, instalime elektrike të kryera dhe pajisje matëse të instaluara. Blerësve u ofrohen apartamente një- dhe dy-dhomëshe dhe studio kompakte me sipërfaqe nga 30,34 deri në 198,21 metra katrorë — në Bllokun A janë parashikuar 306 apartamente, në Bllokun B — 243. Një pjesë e apartamenteve kanë ballkone dhe tarraca të hapura me pamje panoramike të qytetit dhe lumit. Pagesa pranohet në para të gatshme; gjithashtu zhvilluesi bashkëpunon me TBC Bank, falë të cilës klientët mund të përdorin kreditimin hipotekar. Fleksibilitet shtesë ofron pagesa me këste deri në katër vjet me pagesën e parë nga 30 përqind. Zyra e shitjeve ofron informacion të plotë për instrumentet e pagesës dhe kushtet, dhe menaxherët shoqërojnë blerësin në çdo fazë të transaksionit, duke siguruar transparencë dhe lehtësi zgjedhjeje. Planet e detajuara dhe çmimet aktuale publikohen në faqen zyrtare të projektit.

Projekti realizohet bashkërisht nga dy partnerë: kompania ndërtim-zhvillimore ELT Building dhe operatori hotelier Barceló Hotel Group. Aleanca bashkoi kompetencat e një marke ndërkombëtare hotelerie dhe një zhvilluesi lokal, i cili operon në tregun e pasurive të paluajtshme investuese që nga viti 2015. Gjatë kësaj kohe kompania ELT Building ka arritur të afirmohet në Batumi dhe Tbilisi, duke dorëzuar një sërë objektesh të shquara. Ndërmjet partnerëve të zhvilluesit janë rrjetet ndërkombëtare hoteliere Wyndham dhe Interstate, gjë që konfirmon përputhjen e projekteve me standardet botërore të cilësisë. Në themel të qasjes së zhvilluesit qëndron koncepti i lagjeve të integruara: çdo kompleks i ri jo thjesht ofron banim komod, por edhe krijon rreth vetes një mjedis të plotë me funksione tregtare dhe rekreative. ELT Building mbështetet në qëndrueshmërinë ekologjike të materialeve, zgjidhjet arkitekturore novatore dhe dizajnin funksional, duke synuar të vendosë standarte në segmentin e pasurive të paluajtshme moderne banesore të kryeqytetit gjeorgjian.