Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Kompleksi banesor në rrugën e parë Auto Varazi, 15 — është një ndërtesë katërkatëshe në Tbilisi, e ndërtuar me teknologji monolit-kornizë. Projekti përfshin 43 apartamente me sipërfaqe nga 67 deri në 170 m². Veçoria kryesore e ofertës — planimetri e lirë: ambientet u kalohen pronarëve në gjendjen «kornizë e bardhë», gjë që jep liri në zonim dhe dizajn. Përfundimi i ndërtimit është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Zhvilluesi Ex City i shet njësitë në fazën e ndërtimit, duke u ofruar blerësve mundësinë për të blerë banesën në një fazë të hershme.

Avantazhi kryesor i kompleksit — apartamente të bollshme: sipërfaqja minimale fillon nga 67 m², maksimalja arrin 170 m². Teknologjia monolit-kornizë garanton qëndrueshmëri dhe rezistencë sizmike. Ndërtesa ka ashensor dhe parkim nëntokësor për 24 makina. Gjendja «kornizë e bardhë» mundëson realizimin e një projekti individual të brendshëm pa kosto shtesë për prishje. Numri i vogël i kateve krijon atmosferën e një shtëpie klubi të qetë brenda kryeqytetit.

Adresa e kompleksit — rruga e parë Auto Varazi, 15, lagjja Saburtalo në Tbilisi. Kjo është pjesa perëndimore e qytetit, një nga më dinamiket në zhvillim. Saburtalo ndërthur ndërtesat banesore, qendrat e biznesit dhe kampuset universitare. Lagjja është e pajisur mirë me infrastrukturë sociale dhe tregtare. Nga rruga Auto Varazi është e lehtë të arrihen akset kryesore që lidhin lagjen me pjesët e tjera të Tbilisit. Vendndodhja është e përshtatshme për një jetë të qetë urbane pa u shkëputur nga ritmi i kryeqytetit.

Rrethina e afërt përfaqësohet nga mjedisi urban i formuar i Saburtalos: këtu ndodhen pallate banimi, institucione arsimore dhe ndërmarrje shërbimi. Në distancë në këmbë — dyqane ushqimore, farmaci, kafene dhe objekte shërbimi shtëpiak. Lagjja dallohet nga gjelbërimi përgjatë rrugëve dhe parqe të vogla të përshtatshme për shëtitje. Pranë ndodhen Universiteti Shtetëror i Tbilisit dhe komplekse sportive, gjë që e bën lokacionin të kërkuar nga familjet me fëmijë dhe të rinjtë profesionistë.

Aksesueshmëria e transportit në lagjen Saburtalo është një nga pikat e forta të saj. Nëpërmjet bulevardit Vazha-Pshavela dhe rrugës Kazbegi mund të dilni shpejt në akset kryesore të Tbilisit. Stacionet e transportit publik ndodhen disa minuta në këmbë nga kompleksi: linjat e autobusëve dhe furgonët lidhin lokacionin me qendrën dhe lagjet e tjera të kryeqytetit. Stacioni i metrosë «Delisi» (linja Saburtalo) ndodhet relativisht afër dhe siguron akses të shpejtë në çdo pikë të qytetit.

Ndërtesa po ngrihet me teknologji monolit-kornizë, e cila siguron kapacitet të lartë mbajtës dhe rezistencë ndaj ngarkesave sizmike. Katësia — katër nivele. Në projekt janë 43 apartamente, sipërfaqja varion nga 67 deri në 170 m². Apartamentet dorëzohen në formatin «kornizë e bardhë»: janë realizuar muret mbajtëse, tavanet, janë vendosur dritaret dhe dera e hyrjes, janë sjellë rrjetet inxhinierike. Ndarjet e brendshme dhe përfundimi i plotë mbeten në diskrecion të pronarit. Parashikohet ashensor dhe parkim nëntokësor për 24 makina.

Territori përreth ndërtesës përfshin një oborr të rregulluar — një hapësirë e destinuar për pushimin e banorëve dhe shëtitje të qeta. Parkimi nëntokësor për 24 makina zgjidh çështjen e ruajtjes së automjeteve dhe çliron zonën sipërfaqësore nga makinat. Rrjetet inxhinierike përfaqësohen nga një grup i plotë: gaz, ujësjellës qendror, energji elektrike dhe kanalizim autonom. Një pajisje e tillë inxhinierike siguron pavarësi nga rrjetet e jashtme dhe funksionim të qëndrueshëm të të gjitha sistemeve të jetës.

Shitjet zhvillohen drejtpërdrejt nga zhvilluesi Ex City. Objekti ndodhet në fazën e ndërtimit, përfundimi i të cilit është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Çmimi fillestar — nga 111 264 dollarë (ekuivalenti në lari saktësohet në momentin e transaksionit). Ofrohen 43 apartamente me planimetri të lirë me sipërfaqe 67–170 m². Blerja në fazën e ndërtimit lejon të zgjidhni opsionin optimal dhe të fiksoni çmimin përpara vënies në funksion të ndërtesës.

Kompania Ex City — zhvillues që realizon projekte të pasurive të paluajtshme banesore në Tbilisi. Në portofolin e zhvilluesit — objekte të orientuara drejt kombinimit të zgjidhjeve konstruktive cilësore dhe çmimeve të përballueshme. Projekti në rrugën e parë Auto Varazi, 15 pasqyron qasjen e kompanisë: teknologjia monolit-kornizë, planimetri racionale të apartamenteve me sipërfaqe të konsiderueshme dhe rregullim gjithëpërfshirës të territorit. Dorëzimi i ndërtesës është planifikuar për në fund të vitit 2026.