Lisi Green Urban

Lisi Green Urban është një projekt i madh banimi i vendosur në një zonë ekologjikisht të favorshme të Tbilisit, afër liqenit Lisi. Kompleksi përbëhet nga 22 ndërtesa me lartësi të ndryshueshme (4–5 kate), të bashkuara nga një koncept i përbashkët i jetesës urbane komode në natyrë. Arkitektura është në stil modern funksional, dhe planimetritë e mirëmenduara të apartamenteve — nga studio të vogla deri te opsione të bollshme me katër dhoma me sipërfaqe deri në 181 m² — e bëjnë projektin tërheqës për familje me buxhete të ndryshme. Shtëpitë e para u vunë në shfrytëzim që në vitin 2017 dhe sot kompleksi vazhdon të zhvillohet në mënyrë aktive.

Avantazhi kryesor i Lisi Green Urban është kombinimi i çmimit të përballueshëm të banesave dhe ekologjisë së favorshme. Pranë ndodhet liqeni Lisi me një zonë rekreative të pajisur, dhe lartësia e ndërtesave nuk i kalon pesë katet, gjë që përjashton ndjenjën e mbipopullimit. Ndër përparësitë janë — teknologjia monolit me kornizë e ndërtimit, që siguron qëndrueshmëri dhe jetëgjatësi të strukturave, parkimi nëntokësor për 92 vende, ashensorë pasagjerësh në çdo hyrje dhe oborri i gjelbëruar me shtigje ecjeje dhe biçikletash. Kompleksi është i përshtatshëm si për banim të përhershëm, ashtu edhe për investime.

Kompleksi ndërtohet në adresën: Rruga Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Kjo është pjesa veri-perëndimore e Tbilisit, ngjitur me masivin e gjelbër në zonën e liqenit Lisi. Lokacioni vlerësohet për densitetin e moderuar të ndërtimit, ajrin e pastër dhe afërsinë me territoret natyrore, ndërkohë që infrastruktura e zonës vazhdon të zhvillohet në mënyrë aktive. Koordinatat e truallit — 41.7396° gjerësi veriore, 44.7049° gjatësi lindore — konfirmojnë vendndodhjen brenda kufijve të qytetit, por jashtë zonave industriale dhe nyjeve kryesore të qarkullimit.

Zona përreth Lisi Green Urban kombinon ndërtime banimi me lartësi mesatare me hapësira tregtare në katet përdhese të ndërtesave. Në distancë në këmbë ndodhen — shesh lojërash për fëmijë, palestër dhe zonë relaksi e pajisur. Dominantja kryesore natyrore është liqeni Lisi, rreth të cilit është shtruar një itinerar i rregulluar për shëtitje. Pranë funksionojnë dyqane ushqimore, farmaci dhe objekte të shërbimit të përditshëm. Territori vazhdon të pajiset me infrastrukturë sociale dhe tregtare ndërsa dorëzohen fazat e reja të kompleksit.

Stacioni më i afërt i autobusit mund të arrihet për rreth pesëmbëdhjetë minuta në këmbë. Në zonë qarkullojnë edhe furgona që lidhin rrethinat e liqenit Lisi me pjesët qendrore të Tbilisit. Për automobilistët është i mundur dalja në rrugët kryesore urbane, dhe prania e parkimit nëntokësor dhe për mysafirë në kompleks i shmang problemet e ruajtjes së makinës. Rrjeti rrugor i zonës vazhdon të modernizohet, gjë që gradualisht redukton kohën e udhëtimit deri në qendrën e biznesit dhe nyjet kryesore transportuese të kryeqytetit.

Lisi Green Urban është ndërtuar me teknologji monolit me kornizë: korniza prej betoni të armuar siguron rezistencë ndaj tërmeteve dhe liri në zgjidhjet planimetrike. Lartësia e tavaneve në apartamente arrin tre metra, duke shtuar ajër dhe dritë. Banesat u dorëzohen pronarëve në gjendjen «kornizë e bardhë» ose «kornizë e gjelbër» — blerësi zgjedh vetë përfundimin. Në dispozicion të banorëve janë — ashensorë pasagjerësh, sistem sigurie bazuar në mbikëqyrje video dhe interfonë, si dhe depo individuale të përfshira në çmimin e çdo apartamenti. Kartoteka e apartamenteve numëron 84 njësi në ndërtesat aktuale.

Oborri i Lisi Green Urban është projektuar me theks në privatësi dhe gjelbërim. Hapësirat e brendshme janë të liruara nga transitit i automjeteve: parkimi është zhvendosur në nivelin nëntokësor, ndërsa vendet për mysafirë janë organizuar përgjatë perimetrit pa dëmtuar zonat e këmbësorëve. Banorët kanë në dispozicion shtigje ecjeje, shtigje biçikletash dhe një zonë relaksi të pajisur posaçërisht. Sheshi i lojërave për fëmijë është i integruar në peizazh, dhe ambientet tregtare në katet përdhese e ndajnë pjesërisht oborrin nga rruga, duke krijuar një atmosferë intime brenda bllokut.

Në kompleksin e banimit ofrohen apartamente me një, dy, tre dhe katër dhoma me sipërfaqe nga 43 deri në 181 metra katrorë. Në çdo kat vendosen deri në shtatë apartamente, gjë që siguron densitet të moderuar. Të gjitha planimetritë janë funksionale: parashikohen ballkone ose lozhë, banjo të kombinuara ose të veçanta, kuzhina-studio në disa variante. Banesat dorëzohen në gjendjen «kornizë e bardhë» ose «kornizë e gjelbër». Në çmimin e çdo njësie përfshihet një depo individuale. Një pjesë e ndërtesave tashmë është realizuar, ndërsa të tjerat janë në shitje ose në fazë ndërtimi.

Zhvillues i projektit është kompania Green Development — një strukturë vartëse e holdingut investues Private Capital Partners. Zhvilluesi vepron që nga viti 2004 dhe gjatë kësaj kohe ka realizuar shumë projekte në Tbilisi dhe në një sërë qytetesh të tjera evropiane. Ndër objektet e përfunduara është edhe vetë Lisi Green Urban: ndërtesat e para në Rrugën Avto Varazi, 42 u dorëzuan në fund të vitit 2017. Informacione të përditësuara për shtëpitë, apartamentet dhe kushtet e blerjes mund të merren në faqen zyrtare të kompleksit përmes formularit të kontaktit.