Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi është një kompleks banimi intim, i vendosur në zemrën e resortit të skive Bakuriani, në lagjen Kokhtis Dziri. Projekti bashkon tre ndërtesa katërkatëshe, të realizuara në estetikën e njohur alpine të stilit shalë. Arkitektura e kompleksit ndërthur gjeometrinë strikte të formave, çatitë e pjerrëta mansardë dhe xhamat panoramikë që hapin pamje nga malet përreth. Banimet dorëzohen me përfundim të gatshëm, duke mundësuar lëvizjen menjëherë pas blerjes. Territori i mbyllur dhe i rregulluar, materialet cilësore evropiane dhe planimetritë e menduara e bëjnë kompleksin tërheqës si për pushime sezonale, ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.

Përparësia kryesore e Villa Kokhta Mitarbi është vendndodhja në resortin prestigjioz të skive Bakuriani me mikroklimën e tij unike dhe infrastrukturën e zhvilluar rekreative. Kompleksi është ndërtuar me teknologji monolit-kornizë rezistente ndaj tërmeteve, duke përdorur materiale ekologjike të prodhimit evropian. Ndër përparësitë janë — territori i mbyllur i ruajtur, parkimi nëntokësor, dritaret panoramike, apartamentet me përfundim të plotë dhe kuzhinë të integruar. Zhvilluesi Gumbati Group operon në tregun gjeorgjian që nga viti 1998 dhe ka një portofol prej mbi 600 000 m² sipërfaqesh të realizuara. Ndërtesat tashmë janë vënë në shfrytëzim, gjë që përjashton rreziqet e ndërtimit të zgjatur.

Kompleksi i banimit ndodhet në fshatin Bakuriani, i cili administrativisht i përket komunës së Borjomit, në lokacionin Kokhtis Dziri. Koordinatat e vendit janë 41.74968152° gjerësi veriore, 43.55113775° gjatësi lindore. Fshati shtrihet në shpatin verior të vargmalit Trialeti të Kaukazit të Vogël dhe është një nga qendrat më të njohura të skive në Gjeorgji. Zona Kokhtis Dziri vlerësohet për afërsinë me pistat e skive dhe veçimin relativ. Falë lartësisë mbi nivelin e detit dhe rrethinës së pyjeve halore, këtu formohet një klimë e butë malore me dimër të rehatshëm dhe verë të freskët.

Bakuriani nuk janë vetëm shpatet e skive, por edhe një mjedis i pasur natyror. Në afërsi të kompleksit mbizotërojnë pyje të dendura halore, që krijojnë ajër shërues dhe peizazh piktoresk. Pranë ndodhen pistat kryesore të resortit të skive, të arritshme si për sportistët me përvojë, ashtu edhe për fillestarët. Në distancë në këmbë funksionojnë restorante të kuzhinës gjeorgjiane dhe evropiane, kafene dhe pika marrjeje me qira të pajisjeve sportive. Në territorin e vetë kompleksit të banimit është krijuar një zonë rekreative me oborr të rregulluar, restorant dhe kafene. Në sezonin veror, rrethinat e Bakurianit tërheqin adhurues të trekkut, çiklizmit dhe shëtitjeve me kalë në shtigje malore.

Arritshmëria transportuese e Villa Kokhta Mitarbi sigurohet nga rrjeti rrugor i rrethit të Borjomit. Pesë minuta me makinë nga kompleksi kalon rruga 9 Prilli — një nga arteriet kryesore të Bakurianit, nga ku për shtatë minuta mund të arrini në stacionin hekurudhor lokal. Aty pranë ka ndalesa të transportit publik, nga të cilat autobusët shkojnë në qendër të fshatit. Udhëtimi për në Tbilisi dhe aeroportin ndërkombëtar të kryeqytetit zgjat rreth tre orë me makinë. Në sezonin dimëror, rrugët drejt resortit pastrohen rregullisht, gjë që e bën lëvizjen të rehatshme në çdo kohë të vitit.

Në bazë të projektit Villa Kokhta Mitarbi janë tre ndërtesa mansardë katërkatëshe, të ngritura me teknologji monolit-kornizë, e cila siguron qëndrueshmëri të lartë sizmike. Në ndërtim janë përdorur zgjidhje moderne inxhinierike dhe materiale ekologjikisht të sigurta, të furnizuara nga Evropa. Pamja arkitekturore është në stilin e shalesë alpine: linja strikte gjeometrike, çati të pjerrëta mansardë dhe fasada ku kati përdhes dhe i pari janë të veshura me gur natyral, ndërsa nivelet e sipërme — me pllaka dekorative. Ballkone të gjatë me parmakë druri dhe dritare panoramike me xham të mëdhenj në korniza të zeza harmonizojnë stilin tradicional malor me rehatinë moderne. Çdo ndërtesë është e pajisur me ashensor.

Territori i kompleksit të banimit Villa Kokhta Mitarbi përfaqëson një hapësirë të mbyllur dhe të rregulluar, e projektuar për pushim të rehatshëm. Projektimi peizazhor përfshin zona të gjelbëruara dhe shtigje shëtitjeje që lidhin tre ndërtesat. Në oborr është sistemuar një zonë rekreative për banorët. Infrastruktura e kompleksit plotësohet nga restoranti, kafenja dhe pritja, gjë që krijon një atmosferë shërbimi klubi. Siguria 24-orëshe dhe sistemi i videombikëqyrjes garantojnë siguri në të gjithë territorin. Parkimi nëntokësor mundëson vendosjen e makinave të banorëve pa zënë hapësirën e oborrit.

Në kompleksin Villa Kokhta Mitarbi ofrohen apartamente me një dhe dy dhoma, si dhe studio me sipërfaqe nga 38 deri në 67 m². Zgjidhjet planimetrike janë njëlloj të përshtatshme si për banim të përhershëm, ashtu edhe për qira komerciale. Hapësira në interier theksohet nga tavanet e larta, ndërsa xhamat panoramikë i mbushin dhomat me dritë natyrale. Çdo apartament ka ballkon të hapur. Banimet i dorëzohen pronarëve me përfundim të gatshëm. Paketa bazë e përfundimit përfshin: kuzhinë të integruar, instalime të të gjitha komunikimeve inxhinierike, lidhjen e ngrohjes qendrore, montimin e dritareve metaloplastike dhe dyerve të hyrjes.

Ndërtimin dhe realizimin e projektit e kryen kompania Gumbati Group — një lojtar me përvojë në tregun e pasurive të paluajtshme të Gjeorgjisë, që vepron që nga viti 1998. Fillimisht zhvilluesi punonte në Batumi, dhe me kalimin e kohës zgjeroi gjeografinë e pranisë në rajone të tjera të vendit. Specializimi kryesor i kompanisë është ngritja e objekteve komerciale dhe banesore, si dhe e objekteve sportive që plotësojnë standardet ndërkombëtare. Gjatë dekadave të veprimtarisë, Gumbati Group ka vënë në shfrytëzim mbi 600 000 m² pasuri të paluajtshme. Informacioni i detajuar për kompleksin e banimit Villa Kokhta Mitarbi dhe çmimet aktuale janë të disponueshme në faqen zyrtare të kompanisë.