Mziani Valley

Mziani Valley — një kompleks i ri banimi që po ngrihet në zemër të resortit malor Bakuriani. Projekti bashkon shtatë blloqe banimi me lartësi të ndryshueshme (4–5 kate), të ndërtuara me teknologji monolit-me kornizë. Pamja arkitekturore e kompleksit përshtatet në mënyrë harmonike me peizazhin përreth: pamje panoramike të vargmaleve malore dhe pyjeve halore hapen nga shumica e apartamenteve. Mziani Valley është konceptuar si banim gjatë gjithë vitit: në dimër — afërsi me pistat e skive, në verë — freski dhe ajër i pastër në lartësinë rreth 1700 metra. Kompleksi ofron formatin e një jete komode periferike me të gjitha komoditetet urbane.

Përparësia kryesore e Mziani Valley është lokacioni unik në territorin e resortit kryesor malor-klimatik të Gjeorgjisë. Ndër pikat e forta të projektit: infrastruktura e vetë e zhvilluar që përfshin pishinë, zonë spa, sauna, restorant dhe kafe; sistemi i sigurisë 24-orësh me video-mbikëqyrje, roje dhe recepsion; parkimi nëntokësor që çliron oborrin nga makinat; territori i peizazhuar përreth ndërtesës me sheshe lojrash për fëmijë dhe sportive. Teknologjia monolit-me kornizë e ndërtimit garanton rezistencë sizmike dhe qëndrueshmëri të konstruksioneve. Përmendje të veçantë merr ekologjia e zonës: pyjet me pisha, mungesa e ndërmarrjeve industriale dhe ajri malor i pasur me oksigjen.

Kompleksi i banimit Mziani Valley ndodhet në adresën: rruga Koba Tsakadze, nr. 14, fshati resort Bakuriani. Fshati shtrihet në komunën e Borjomit, në shpatin verior të vargmalit Trialeti, në lartësinë rreth 1700 metra mbi nivelin e detit. Ky është një nga resortet malore më të vjetra dhe më të njohura të Gjeorgjisë, i popullarizuar si nga vendasit ashtu edhe nga të huajt. Distanca deri në Borjomi është rreth 30 kilometra, deri në Tbilisi — afërsisht 180 kilometra. Falë vendndodhjes së lartë, Bakuriani ka verë të butë pa vapë përvëluese dhe mbulesë të qëndrueshme dëbore në dimër, gjë që e bën kompleksin tërheqës për banim dhe pushim gjatë gjithë stinëve.

Bakuriani është i rrethuar nga pyje të dendura halore dhe të përziera, shpatet e vargmalit Trialeti krijojnë mbrojtje natyrore nga erërat. Në afërsi të kompleksit ndodhen pista skish të niveleve të ndryshme të vështirësisë, përfshirë pistën e famshme Kokhta, si dhe pista për ski ndër-vend dhe park për snowboard. Në stinën e ngrohtë, rrethinat ofrojnë shtigje ecjeje dhe çiklizmi nëpër rrugica pyjore, shëtitje me kalë dhe mbledhje kërpudhash dhe manaferrash. Aty pranë ndodhet Parku Kombëtar Borjomi-Kharagauli — një nga më të mëdhenjtë në Evropë. Në një rreze prej gjysmë ore me makinë ndodhet resorti i famshëm Borjomi me burimet e tij minerale dhe parkun, si dhe qyteti historik shpellor Vardzia.

Lidhja transportuese e Bakurianit me qytetet kryesore të Gjeorgjisë sigurohet nëpërmjet rrugës automobilistike që lidh resortin me Borjomin dhe më tej me autostradën Tbilisi — Batumi. Rruga është e asfaltuar dhe mbahet në gjendje të mirë gjatë gjithë vitit; në periudhën dimërore kryhet pastrim i rregullt i borës. Nga Borjomi në Bakuriani qarkullojnë furgona (minibus), koha e udhëtimit është rreth 40 minuta. Në sezonin dimëror niset gjithashtu treni i famshëm me binarë të ngushtë «Borjomi — Bakuriani», që kalon nëpër një shteg piktoresk nëpër grykë. Aeroporti më i afërt ndërkombëtar ndodhet në Tbilisi, rruga deri atje zgjat rreth dy orë e gjysmë. Brenda fshatit, objektet kryesore të infrastrukturës janë në distancë në këmbë.

Mziani Valley përbëhet nga shtatë blloqe banimi, të projektuara duke marrë parasysh relievin malor dhe kërkesat sizmike të rajonit. Ndërtimi kryhet me teknologji monolit-me kornizë, e cila siguron qëndrueshmëri dhe rezistencë të lartë të konstruksioneve. Lartësia e blloqeve varion nga 4 deri në 5 kate, gjë që shmang efektin e ndërtimit të dendur të lartë dhe ruan atmosferën intime, thuajse resort. Kompleksi është i pajisur me parkim nëntokësor, duke eliminuar grumbullimin e makinave në oborr. Siguria e banorëve sigurohet nga një sistem tre-nivelësh: video-mbikëqyrje 24-orëshe, roje fizike dhe recepsion në hyrje. Infrastruktura e vetë përfshin gjithçka të nevojshme për një jetë komode pa pasur nevojë të dilni nga territori i kompleksit.

Territori përreth ndërtesave të Mziani Valley është projektuar si një hapësirë e plotë rekreative. Elementi qendror i peizazhimit është oborri me gjelbërim të përshtatur me klimën malore: janë mbjellë shkurre halore dhe bimë shumëvjeçare alpine, rezistente ndaj ndryshimeve të temperaturës. Për familjet me fëmijë është pajisur një shesh lojrash me sipërfaqe të sigurt, për dashamirët e stilit aktiv të jetesës — një zonë sportive me pajisje stërvitore në ajër të hapur. Një vend të veçantë zë pishina me zonën ngjitur spa dhe saunën, duke lejuar pushim dhe rikuperim pas zbritjeve me ski ose ecjeve në mal. Oborri është i lirë nga makinat falë parkimit nëntokësor, gjë që e bën atë të qetë dhe të sigurt për shëtitje.

Apartamentet në kompleksin e banimit Mziani Valley shiten në fazën e ndërtimit. Në gjendjen aktuale, në shitje janë të disponueshme njësi në disa blloqe të kompleksit. Çmimi fillestar i një apartamenti në bllokun e dytë është nga 50 240 dollarë amerikanë, në të tretin — nga 50 720 dollarë. Katër nga shtatë blloqet — i pari, i katërti, i pesti dhe i shtati — ende nuk kanë çmime të publikuara, informacioni për to sqarohet nga zhvilluesi. Të gjitha ndërtesat që po ngrihen janë në fazën e ndërtimit aktiv. Blerësve potencialë u rekomandohet të sqarojnë disponueshmërinë aktuale të apartamenteve dhe kushtet e blerjes direkt në departamentin e shitjeve të zhvilluesit, pasi çmimet dhe statusi i objekteve mund të ndryshojnë me përparimin e ndërtimit.

Ndërtimin e kompleksit të banimit Mziani Valley e kryen kompania Tower Group — një zhvillues me përvojë në realizimin e projekteve në territorin e Gjeorgjisë. Zhvilluesi specializohet në ndërtimin e komplekseve të banimit në lokacione resortesh dhe urbane, duke aplikuar teknologji moderne ndërtimi dhe standarde cilësie. Në portofolin e kompanisë përfshihen objekte që ndërthurin arkitekturë të menduar, plane funksionale dhe peizazhim gjithëpërfshirës të territorit. Tower Group i kushton vëmendje si anës teknike të ndërtimit, ashtu edhe aspektit estetik, duke synuar të krijojë projekte të integruara në mënyrë organike në mjedisin përreth. Informacion shtesë për zhvilluesin dhe projektet e tjera të tij mund të merret në faqen zyrtare të kompanisë.