House 71

Kompleksi i banimit House 71 është një kompleks modern në Tbilisi, që bashkon tre blloqe me lartësi të ndryshme — nga 16 deri në 24 kate. Projekti dallohet nga arkitektura lakonike me fasada të theksuara dhe strukturë të menduar të hapësirës së brendshme. Apartamentet janë projektuar duke llogaritur përdorimin racional të çdo metri katror, gjë që do të vlerësohet veçanërisht nga blerësit që kërkojnë banim funksional me çmim të arsyeshëm. Kompleksi përfshin elemente të veta infrastrukturore: oborr të rregulluar, zona relaksi, sheshe lojërash për fëmijë dhe fusha sportive. Blloku i parë tashmë është vënë në shfrytëzim, ndërsa blloqet e tjera janë në faza të ndryshme ndërtimi. Hyrja në territor është e organizuar pa shkallë, gjë që lehtëson lëvizjen. Ndërtesa është e lidhur me rrjetet qendrore të qytetit, e pajisur me ashensorë të huaj pa zhurmë dhe sisteme dritaresh energjikisht efikase.

Përparësia kryesore e kompleksit është afërsia me stacionin e metrosë «Samgori», i cili ndodhet vetëm rreth 220 metra larg. Kjo kursen ndjeshëm kohë gjatë udhëtimeve të përditshme. Deri në qendër të Tbilisit — disa minuta me metro. Pranë ndodhen dyqane ushqimore, farmaci, degë bankash dhe pika shërbimi. Zgjidhja arkitekturore e fasadave i jep ndërtesës një pamje të dallueshme në sfondin e ndërtimeve përreth. Pajisjet inxhinierike përmbushin kërkesat moderne: xhamat e kursimit të energjisë, ashensorë të qetë, mallë cilësore çimentoje për dysheme. Oborri është i mbyllur nga të huajt, i gjelbëruar, i pajisur me sheshe lojërash për fëmijë dhe zonë sportive. Grupet e hyrjes nuk kanë ndryshime në lartësi — i përshtatshëm për familje me karroca. Parkimi i tipit mbitokësor rregullon vendosjen e makinave. Tavanet tre metra të larta përmirësojnë ndriçimin dhe zgjerojnë vizualisht hapësirat. Programet e hipotekës nga TBC Bank dhe pagesa me këste me paradhënie nga 10% e bëjnë blerjen të arritshme.

Kompleksi po ndërtohet në adresën: Rruga Tbel Abuseridze, 7, në pjesën lindore të Tbilisit. Koordinatat e parcelës — 41.6847° gjerësi veriore, 44.8488° gjatësi lindore, lagje me rrjet të zhvilluar transporti dhe infrastrukturë sociale të konsoliduar. Pika orientuese më e afërt — stacioni i metrosë «Samgori», nga i cili mund të shkoni në shtëpi në këmbë për disa minuta. Brenda një rrezeje prej një kilometri ndodhen shkolla, kopshte, poliklinika dhe pika tregtare. Autostrada e Kahetisë kalon rreth 700 metra larg, duke hapur një dalje të shpejtë në rajonet lindore të Gjeorgjisë dhe në aeroportin ndërkombëtar. Stacioni i autobusëve «Navtlugi» gjithashtu ndodhet afër — prej këtu qarkullojnë linja ndërqytetëse për në Kaheti dhe drejtime të tjera. Lokacioni kombinon komoditetin e jetës së përditshme me lidhje të mira: qendra e qytetit, lagjet e biznesit dhe autostradat kryesore janë lehtësisht të arritshme.

Zona rreth kompleksit të banimit House 71 karakterizohet nga ndërtime të përziera — lagje banimi që ndërthuren me sipërmarrje tregtare dhe shërbimi. Në distancë në këmbë funksionojnë dyqane ushqimore, furra buke, farmaci dhe degë bankash, gjë që mbulon nevojat bazë të përditshme. Institucionet arsimore — shkollat dhe kopshtet — ndodhen brenda 10–15 minutash ecje, kabinetet mjekësore dhe poliklinikat gjithashtu në afërsi. Pranë janë organizuar sheshe të gjelbra për shëtitje. Afërsia me stacionin e autobusëve «Navtlugi» zgjeron gjeografinë e udhëtimeve: prej këtu nisen autobusë për në Signagi, Telavi, Kvareli dhe qytete të tjera të Kahetisë. Autostrada e Kahetisë 700 metra larg siguron lidhje me aeroportin dhe rajonet lindore. Ngarkesa e zhurmës nga autostradat zbutet nga distanca dhe orientimi i blloqeve. Në përgjithësi, rrethina mund të karakterizohet si e përshtatshme për një jetë të qetë qytetare me akses si në shërbimet lokale, ashtu edhe në nyjet e transportit.

Aksesueshmëria e transportit — një nga asetet kyçe të kompleksit. 220 metra larg kompleksit ndodhet stacioni i metrosë «Samgori», nga ku udhëtimi për në qendër të Tbilisit zgjat vetëm disa minuta. Një afërsi e tillë me metronë rrallë gjendet në projekte të reja dhe lehtëson ndjeshëm logjistikën e përditshme. Një minutë në këmbë — ndalesa autobusësh: linjat nr.101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 dhe të tjera. Përveç kësaj, pranë qarkullojnë taksitë e linjës nr.425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 dhe 567. Stacioni i autobusëve «Navtlugi» në një distancë të shkurtër nga shtëpia lidh kryeqytetin me Kahetinë: linja të rregullta për në Signagi, Telavi dhe Kvareli. 700 metra larg shtrihet Autostrada e Kahetisë — rrugë e drejtpërdrejtë për në aeroportin ndërkombëtar, koha e udhëtimit deri në të cilën është minimale. Rrjeti i dendur i linjave mbulon pothuajse të gjitha lagjet e qytetit dhe siguron alternativa të përshtatshme ndaj makinës personale.

Kompleksi përbëhet nga tre blloqe me lartësi nga 16 deri në 24 kate, të ndërtuara me teknologji monolitiko-kornizë. Ky konstruksion siguron rezistencë të lartë sizmike dhe liri në zgjidhjet e planimetrisë. Muret e jashtme janë realizuar duke respektuar normat termoteknike, të plotësuara me dritare metaloplastike dhe xhama të kursimit të energjisë — kjo ul humbjet e nxehtësisë në dimër dhe ngarkesën e zhurmës nga rruga. Ndarjet e brendshme ndajnë apartamentet sipas planeve të miratuara, duke dhënë një ide mbi gjeometrinë përfundimtare të ambienteve. Lartësia neto e tavaneve — tre metra, gjë që rrit vëllimin e ajrit dhe përmirëson izolimin natyror. Dyert e hyrjes janë të konstruksionit të përforcuar. Pajisjet e ashensorit — të prodhimit të huaj, me nivel të ulët zhurme. Ndërtesa është e lidhur me rrjetet qendrore: furnizimi me ujë, kanalizimi dhe furnizimi me energji elektrike janë të centralizuara. Territori përreth ndërtesës ndriçohet në mbrëmje, rrugët dhe shtigjet janë të shtruara me pllaka trotuari. Parkimi është mbitokësor, me vende të dedikuara për mysafirë.

Territori përreth kompleksit të banimit House 71 dallohet nga organizimi i menduar dhe zonimi funksional. Oborri i një sipërfaqeje të konsiderueshme është i ndarë në disa zona, secila prej të cilave zgjidh detyrën e vet. Zonat e fëmijëve janë të pajisura me konstruksione lojërash për mosha të ndryshme, ndërsa fushat sportive janë të pajisura me pajisje stërvitore për ushtrime në ajër të hapur. Rrugët dhe shtigjet e këmbësorëve janë të shtruara me pllaka trotuari rezistente ndaj konsumit, që lidhin të gjitha grupet e hyrjes dhe zonat e relaksit. Gjelbërimi përfshin pemë, shkurre dekorative dhe shtretër lulesh, të cilat gjallërojnë pamjen e oborrit dhe krijojnë hije në muajt e nxehtë. Mbjelljet sezonale shtojnë diversitet vizual. Për pronarët e makinave janë parashikuar vende parkimi afatshkurtër, gjë që rregullon parkimin dhe shkarkon rrugët brenda oborrit. Një cep i veçantë i qetë është rezervuar për relaks — këtu mund të lexoni një libër ose të zhvilloni një takim joformal. Territori është projektuar duke marrë parasysh personat me lëvizshmëri të kufizuar: ndryshimet në lartësi janë minimale, janë rregulluar zbritje të buta. Fenerët e rrugës ndriçojnë në mënyrë uniforme shtigjet, hyrjet dhe zonat e relaksit gjatë natës.

Në kompleksin House 71 ofrohen apartamente me sipërfaqe nga 40,5 deri në 73,7 metra katrorë. Apartamentet dorëzohen në gjendjen «kornizë e zezë» ose «kornizë e bardhë»: rrjetet inxhinierike janë të shpërndara deri në pikat e lidhjes, dyshemetë janë të niveluara me mallë çimentoje, ndarjet e brendshme janë të instaluara. Muret janë të përgatitura për përfundimin përfundimtar — pronarët vendosin vetë se cilin material të përdorin: bojë, letër-muri ose suva dekorative. Ky format jep liri në zgjedhjen e stilit të interierit dhe lejon realizimin e zgjidhjeve individuale të dizajnit. Planimetritë variojnë nga studio kompakte deri në opsione me tre dhoma, të orientuara drejt jetesës familjare. Konfigurimi i ambienteve parashikon mundësinë e zonimit fleksibël dhe rindërtimit. Lartësia e tavaneve prej tre metrash zgjeron mundësitë e dizajnit — nga tavanet me shumë nivele deri te sistemet e integruara të ruajtjes. Sistemet e dritareve me xhama të kursimit të energjisë përmirësojnë mikroklimën dhe ulin nivelin e zhurmës së jashtme. Ju mund ta blini pronën me çmim të plotë ose të përdorni hipotekën nga TBC Bank. Pagesa me këste është e disponueshme me paradhënie nga 10%. Kushtet dhe procedura e regjistrimit sqarohen në departamentin e shitjeve të ndërtuesit.

Ndërtimin e kompleksit e kryen kompania House 71, e cila filloi veprimtarinë në vitin 2021. Në një periudhë relativisht të shkurtër, zhvilluesi arriti të vendoset në tregun e pasurive të paluajtshme të kryeqytetit, duke u specializuar në ndërtimin e ndërtesave shumëkatëshe dhe shtëpive individuale banimi. Gjeografia e punës është e përqendruar në Tbilisi, ndërsa cikli prodhues mbulon të gjitha fazat — nga përpunimi konceptual deri në vënien në shfrytëzim të objektit. Kompania thekson qasjen sistematike: kontrolli i cilësisë së materialeve, respektimi i normave të ndërtimit dhe mbikëqyrja fazore e montimit të konstruksioneve dhe lidhjes së sistemeve inxhinierike. Në portofolin e ndërtuesit — objekte të shkallëve të ndryshme, të bashkuara nga vëmendja ndaj detajeve teknike dhe planimetrisë racionale të sipërfaqeve. Reputacioni i House 71 bazohet në përmbushjen e vazhdueshme të planeve të deklaruara dhe respektimin e afateve. Drejtimi shtesë — projektimi dhe ndërtimi i shtëpive private me planimetri individuale. Gjatë viteve të pranisë në treg, kompania ka tërhequr interesin e blerësve dhe partnerëve, dhe rritja e numrit të objekteve të përfunduara konfirmon aftësinë e saj për të realizuar projekte të shkallëve të ndryshme të kompleksitetit.