Impel Verde

Kompleksi i banimit Impel Verde në Tbilisi është një projekt në shkallë të gjerë i përbërë nga shtatë ndërtesa dymbëdhjetëkatëshe, ku arkitektura moderne kombinohet me planimetri funksionale. I ndërtuar me teknologji monolit-kornizë, kompleksi demonstron një qasje solide ndaj ndërtimit: çdo bllok është projektuar duke respektuar normat e qëndrueshmërisë sizmike dhe kërkesat për efiçencë energjetike. Apartamentet e bollshme me tavane tre metra dhe dritare panoramike janë të mbushura me dritë natyrore, ndërsa territori i brendshëm i sistemuar krijon ndjesinë e qetësisë periferike në një mjedis urban.

Vendndodhja e favorshme me qasje të shpejtë në metro; shkollat dhe kopshtet në afërsi; teknologjia e përparuar monolit-kornizë; pajisjet inxhinierike të nivelit modern; sistemi shumë-nivelor i ndriçimit të territorit; lartësia e tavaneve 3 metra; zgjidhje planimetrike racionale; dritare të formatit të zgjeruar; komplete e plotë e komunikacioneve të lidhura; ashensorë të huaj me lëvizje të qetë; grupe hyrëse të dizajnuara; mjedis pa pengesa për personat me lëvizshmëri të kufizuar; oborr i gjerë i gjelbëruar; zona për sport dhe lojëra fëmijësh; mbikëqyrje video 24-orëshe; rrugë të gjera brenda oborrit; parkime nëntokësore dhe sipërfaqësore; programe hipotekore dëhe këste me afate; çmime konkurruese; zhvillues me përvojë të konsiderueshme.

Kompleksi Impel Verde ndodhet në Tbilisi, në rrugën Giorgi Abashvili, 7 — në një lagje me infrastrukturë të zhvilluar sociale dhe tregtare dhe lidhje të shkëlqyera transporti. Është një lokacion ku ndërtimet e dendura uriale fqinjësojnë me zonat e gjelbra dhe ku aksesi në rrugët kryesore arrihet brenda minutash. Koordinatat e truallit — 41.6921° gjerësi veriore dhe 44.8879° gjatësi lindore — tregojnë pozicionimin në pjesën lindore të kryeqytetit gjeorgjian, afër autostradës së Kakhetit. Afërsia me stacionin e metrosë "Varketili" dhe stacionet e autobusëve e bën lokacionin tërheqës si për automobilistët, ashtu edhe për ata që preferojnë transportin publik.

Lagjja ku ndodhet kompleksi i banimit mburret me një mjedis të pasur, ku nevojat e përditshme përmbushen në distancë në këmbë. Në afërsi ndodhen një stadium për aktivitete sportive, supermarkete të mëdha, dyqane veshjesh dhe sendesh shtëpie, një furrë buke me produkte të freskëta, një zyrë bankare dhe një farmaci — e gjitha kjo i çliron banorët nga udhëtimet e gjata për gjërat e nevojshme. Për takime miqësore dhe dalje familjare funksionojnë kafene, restorante dhe ushqimore të shpejta, si dhe një dyqan ushqimor, një klinikë dentare, një lavanteri dhe një parukeri. Brenda një rrezeje prej tre kilometrash hapen mundësi të gjera për pazar dhe argëtim: qendrat tregtare East Point dhe Shopping Centre me hipermarketin Carrefour, kinemaja Cavea, qendra e lojërave për fëmijë Focus Mokus dhe klubi i bowlingut. Për familjet është jashtëzakonisht e rëndësishme që në pesë-dhjetë minuta në këmbë ndodhen kopshti nr.160 dhe shkollat publike — "Djepi i Artë", nr.105, nr.146, nr.176 dhe nr.182 — që garantojnë arsim cilësor pranë shtëpisë.

Dalja e drejtpërdrejtë në autostradën e Kakhetit u siguron banorëve itinerare të shpejta dhe të rehatshme me makinë nëpër qytet. Rrjeti i transportit të lagjes është i zhvilluar mirë, duke e bërë lëvizjen të parashikueshme dhe komode. Në 285 metra nga kompleksi ndodhet një stacion autobusi nga i cili nisen linjat nr.366 dhe nr.371, që lidhin pjesën lindore të Tbilisit me lagjet qendrore. Deri në stacionin e metrosë "Varketili" ka rreth një kilometër e gjysmë — rreth njëzet minuta në këmbë, pas së cilës i gjithë qyteti bëhet i arritshëm përmes metrosë pa bllokime trafiku. Për udhëtime ndërqytetase ndodhen të vendosura në mënyrë të përshtatshme stacioni i autobusëve "Samgori" (më pak se katër kilometra) dhe stacioni hekurudhor "Tbilisi-Pasagjerë" (dhjetë kilometra). Pasagjerët ajrorë arrijnë në aeroportin ndërkombëtar Shota Rustaveli me makinë për pesëmbëdhjetë-dhjetë minuta.

Në themel të projektit Impel Verde qëndron teknologjia monolit-kornizë, e cila siguron ngurtësi konstruktive dhe qëndrueshmëri të ndërtesave duke ruajtur fleksibilitetin e planimetrive të brendshme. Të shtatë ndërtesat kanë nga dymbëdhjetë kate dhe janë të pajisura me ashensorë të importuar me zhurmë të ulët. Pajisjet inxhinierike përfshijnë paketën e plotë të komunikacioneve: furnizim me gaz, ujësjellës qendror, energji elektrike, kanalizim dhe sistem ngrohjeje. Lartësia tre metër e tavaneve në apartamente zgjeron vizualisht hapësirat, ndërsa dritaret energjefikase metaloplastike me xham të dyfishtë ruajnë mikroklimën e favorshme në çdo stinë. Në territorin e kompleksit është instaluar një sistem mbikëqyrjeje video 24-orëshe, dhe hyrja në oborr kontrollohet me pengesë. Për makinat e banorëve janë parashikuar parkime nëntokësore dhe sipërfaqësore me rrugë të përshtatshme.

Hapësira e brendshme e kompleksit Impel Verde është projektuar për t'u bërë një vazhdim i plotë i ambienteve të banimit — një vend për relaksim, shoqërizim dhe aktivitete në ajër të hapur. Rregullimi i ndërtesave formon një oborr gjysmë të mbyllur, i cili është i mbrojtur nga zhurma urbane dhe sytë e huaj. Zona e hyrjes është e pajisur me pengesë, ndërsa përgjatë perimetrit janë vendosur kamera mbikëqyrjeje që punojnë 24 orë. Për fëmijët është ngritur një shesh lojrash me lëkundje dhe konstruksione të sigurta, ndërsa blloku sportiv përfshin një fushë të rrethuar multifunksionale për futboll dhe një zonë me pajisje palestre në natyrë. Qoshe të izoluara me belvedere dhe stola janë të përshtatshme për biseda të qeta dhe takime fqinjësore. Ndriçimi i peizazhit me fenerë elegantë ndizet me fillimin e muzgut, ndërsa pemët e mbjella, lëndinat e mirëmbajtura dhe shtretërit e luleve mbushin oborrin me estetikë natyrore. Parkingu sipërfaqësor për mysafirë dhe parkingu nëntokësor zgjidhin çështjen e vendosjes së automjeteve personale.

Në kompleks është i disponueshëm një zgjedhje planimetrish për çdo shije: nga studio kompakte deri te apartamente të bollshme me katër dhoma me sipërfaqe nga 36 deri në 103 metra katrorë. Të gjitha apartamentet u dorëzohen blerësve në gjendjen "kornizë e gjelbër" — kjo jep liri në dizajnimin e interierit sipas preferencave personale, duke lejuar realizimin e ideve individuale të dizajnit. Tavanet tre metra krijojnë vëllim dhe ajrosje, ndërsa dritaret metaloplastike me xham të dyfishtë kontribuojnë në kursimin e energjisë dhe qetësinë. Çdo apartament plotësohet me një ballkon të hapur, i cili mund të shndërrohet në një zonë personale relaksimi. Kushtet financiare janë përshtatur për mundësi të ndryshme: parashikohet pagesa e plotë, kreditimi hipotekor nga TBC Bank dhe këste fleksibël me pagesë fillestare nga 10%. Zyra e shitjeve është e hapur për konsultime: specialistët ndihmojnë në zgjedhjen e opsionit të përshtatshëm dhe realizojnë transaksionin nga vizita e parë deri në marrjen e çelësave.

Pas projektit Impel Verde qëndron kompania zhvilluese Impel Development, e cila ka pas vetes vite të tëra të realizimit të suksesshëm të objekteve të banimit në tregun e Gjeorgjisë. Zhvilluesi ndjek vazhdimisht parimet e ndërtimit të përgjegjshëm, duke i kushtuar vëmendje të barabartë cilësisë së materialeve, estetikës arkitekturore dhe qëndrueshmërisë së konstruksioneve. Të shtatë blloqet e kompleksit po ndërtohen duke përdorur teknologjinë monolit-kornizë, gjë që konfirmon përkushtimin e kompanisë ndaj standardeve të larta inxhinierike. Ndërtimi filloi në vitin 2023 dhe ndërtesat e para kanë arritur tashmë fazën e gatishmërisë, ndërsa përfundimi i plotë i projektit është planifikuar në faza deri në fund të vitit 2028. Impel Development u ofron blerësve jo thjesht metra katrorë, por një hapësirë banimi të menduar mirë, ku çdo detaj — nga grupi i hyrjes deri te dizajni i peizazhit — punon për komoditetin dhe vlerën afatgjatë të pasurisë së paluajtshme.