K3 Development Ul Alublebi 39

Kompleksi banesor në rrugën Alublebi, 39, është një projekt i orientuar drejt atyre që kërkojnë ekuilibrin mes arkitekturës shprehëse, funksionalitetit dhe qetësisë së mjedisit urban. Dy kulla tetëkatëshe krijojnë një hapësirë intime, ku çdo detaj i nënshtrohet logjikës së komoditetit: nga planimetritë e tipit evropian te rregullimi i menduar i oborrit të mbyllur. Ndërtesa e re ndodhet në lagjen Isani të Tbilisit — një vend me ekologji të favorshme dhe infrastrukturë të zhvilluar. Pamja arkitekturore ndërthur gamën e përmbajtur të ngjyrave të fasadave, suvatë dekorative dhe tullat e veshjes, ndërsa ndriçimi i mbrëmjes i jep ndërtesave një atmosferë të veçantë. Projekti mishëron standardet e freskëta të komfortit pa kompromise në cilësinë e ndërtimit dhe materialeve.

Kompleksi dallohet për vendndodhjen e favorshme në lagjen Isani me ajër të pastër dhe mungesë objektesh industriale afër. Aksesueshmëria transportuese sigurohet nga stacionet e transportit publik në 50–440 metra, si dhe nga afërsia e stacionit të metrosë «Varketili». Ndër avantazhet — apartamente të bollshme me tavane 3,0 m, dritare me sipërfaqe të zmadhuar të serisë së ngrohtë, ashensorë të heshtur të prodhimit të huaj dhe mjedis pa barriera. Shprehja arkitekturore theksohet nga përfundimi origjinal i hollave, ndriçimi shumënivelësh dhe ndriçimi elegant i natës i fasadave. Oborri i mbyllur i rregulluar, parkingu nëntokësor me 50 vende, videombikëqyrja dhe rojet krijojnë ndjenjë sigurie. Mënyrat fleksibël të blerjes — pagesa me para ose hipotekë — e bëjnë pronën të arritshme si për jetesë ashtu edhe për investime.

Kompleksi banesor ndodhet në Tbilisi, në lagjen Isani, në rrugën Alublebi, 39. Kjo pjesë e qytetit njihet për gjendjen e favorshme ekologjike: afër nuk ka fabrika të mëdha apo linja hekurudhore, dhe bollëku i sipërfaqeve të gjelbërta krijon ndjenjë izolimi dhe qetësie. Vendndodhja ndërthur ndërtimin e dendur banesor me një rrjet të zhvilluar objektesh komerciale dhe sociale. Pranë kalon një autostradë që mundëson arritjen e shpejtë në lagjet e tjera të kryeqytetit. Rreth katër kilometra larg kompleksit ndodhet Rezervuari i Tbilisit — një vend popullor për shëtitje, aktivitete në natyrë dhe piknikë pranë ujit. Kjo afërsi e dinamikës urbane me zonat natyrore e bën këtë vendndodhje vërtet të balancuar: këtu është komod si për ata që vlerësojnë ritmin e metropolit, ashtu edhe për ata që duan të pushojnë herë pas here prej tij.

Në një rreze prej një kilometër e gjysmë rreth kompleksit është përqendruar gjithçka e nevojshme për një jetë të rehatshme. Sferën mjekësore e përfaqësojnë spitali qendror, qendra mjekësore Sea Hospital dhe barnatoret. Për familjet me fëmijë, aty pranë funksionojnë kopshti, shkollat nr. 90, nr. 92, nr. 163, nr. 172, si dhe institucioni arsimor «Albioni». Nevojat e përditshme plotësojnë kafenetë, dyqanet, degët bankare, hotelet, pikat e karburantit, serviset dhe stacioni i karikimit të automjeteve elektrike. Qendra e madhe tregtare Hualing Tbilisi Sea Plaza shton mundësitë për pazar dhe argëtim. Me makinë për 5–15 minuta mund të arrini në hipermarketin Carrefour, Qendrën Tregtare «East Point» dhe supermarketet 24-orëshe. Ndër vendet për pushim — Parku Samgori me sipërfaqe të gjera të gjelbërta, sallone bukurie dhe qendra spa. Dashamirët e gastronomisë do të vlerësojnë afërsinë e restoranteve, kafenave, pubeve dhe picerive. Pranë ndodhen gjithashtu klinika dentare, zyra postare dhe tregjet «Samgori» dhe «Varketili 96».

Rrjeti transportues rreth kompleksit në rrugën Alublebi siguron komunikim të shpejtë me çdo pikë të Tbilisit. Vetëm 50 metra nga ndërtesa e re ndodhet stacioni i furgonave nr. 493 dhe nr. 519, intervali i lëvizjes së të cilëve nuk kalon nëntë minuta. Pak më larg, në 440 metra, ndalen autobusët nr. 319, nr. 325, nr. 350, nr. 377 dhe taksia nr. 455, duke dhënë një zgjedhje të gjerë drejtimesh. Për 7–10 minuta në këmbë mund të arrini në stacionin e transportit të shpejtë urban, i cili redukton ndjeshëm kohën e udhëtimit. Deri në stacionin e metrosë «Varketili» — pak më shumë se dy kilometra, distancë e lehtë për t'u përshkuar me autobus apo edhe në këmbë. Stacioni i autobusëve «Samgori», stacioni i metrosë me të njëjtin emër dhe stacioni hekurudhor «Naftlugi» ndodhen në rreth tre kilometra. Për udhëtime jashtë shtetit është veçanërisht i përshtatshëm afërsia e aeroportit ndërkombëtar — vetëm 20 minuta me makinë.

Kompleksi përbëhet nga dy ndërtesa tetëkatëshe, të ngritura me teknologji monolit-kornizë, e cila garanton qëndrueshmëri konstruktive dhe rezistencë ndaj ngarkesave sizmike. Për muret përdoren termoblloqe, që rrisin efikasitetin energjetik të ndërtesave dhe mbështesin një mikroklimë të rehatshme në ambiente. Çatitë e sheshta janë të pajisura me sisteme kullimi që parandalojnë grumbullimin e lagështirës. Fasadat me suva dekorative, tulla veshjeje dhe gamë ngjyrash të zbehta krijojnë një imazh arkitekturor të plotë; gjatë natës ndërtesat ndriçohen, duke nxjerrë në pah vijat dhe format. Dritaret e formatit të zmadhuar të serisë së ngrohtë sigurojnë bollëk drite natyrale në apartamente, ndërsa ballkonet e hapura zgjerojnë hapësirën e banimit. Grupet e hyrjes janë të pajisura me dyer të izoluara me xham dhe interkoma. Hollet dhe zonat e përbashkëta janë të përfunduara në stil evropian me materiale cilësore. Ashensorët e heshtur të prodhimit të huaj e bëjnë të rehatshme lëvizjen ndërmjet kateve. Janë parashikuar vende për karroca dhe biçikleta, sistemi i alarmit të zjarrit dhe akses pa barriera për personat me lëvizshmëri të kufizuar.

Territori përreth ndërtesës është projektuar si hapësirë e mbyllur, pjesërisht e izoluar nga trafiku automobilistik. Oborri i brendshëm bashkon shtigjet e këmbësorëve me mbulesë pllakash dhe rrugët e asfaltuara për automjetet e shërbimit. Pjesën qendrore e zënë zonat e peizazhit me lëndina me barishte shumëvjeçare, pemë dekorative dhe shkurre. Këtu janë vendosur stola dhe koshë plehrash, ndërsa në orët e mbrëmjes hapësirën ndriçojnë fenerët e rrugës, të mbajtur në të njëjtin stil me arkitekturën e kompleksit. Parkingu nëntokësor me 50 vende është i integruar organikisht në ansamblin e përgjithshëm dhe i pajisur me videombikëqyrje. Siguria e territorit sigurohet nga roje 24-orëshe dhe një pikë kontrolli në hyrje. Në katin e parë të kullave do të vendosen ambiente komerciale për dyqane, kafene dhe ndërmarrje shërbimi — kjo do t'u mundësojë banorëve të marrin shërbime të përditshme pa dalë nga kompleksi.

Në dy kullat e kompleksit janë projektuar 96 apartamente — një-, dy- dhe tre-dhomëshe. Çdo banesë dallohet për planimetri racionale, e cila jep liri në organizimin e hapësirës së brendshme. Lartësia e tavaneve arrin tre metra, gjë që zgjeron vizualisht interierin dhe forcon ndjenjën e ajrosjes. Apartamentet u dorëzohen pronarëve në gjendje «kornizë e bardhë» — kjo jep mundësinë të realizoni zgjidhjet tuaja të dizajnit dhe të rregulloni banesën sipas preferencave personale. Prona mund të blihet si me pagesë në para ashtu edhe me hipotekë përmes TBC Bank. Kushtet e detajuara dhe parametrat individualë të transaksionit sqarohen në zyrën e shitjeve, ku specialistët do të ndihmojnë në zgjedhjen e opsionit optimal. Kombinimi i menduar i ergonomisë, dritës dhe hapësirës i bën apartamentet në këtë ndërtesë një zgjedhje të denjë për ata që kërkojnë banesa moderne në Tbilisi.

Projekti realizohet nga kompania K3 Development, e cila ndërthur funksionet e porositësit dhe kontraktorit të përgjithshëm. Falë kësaj, të gjitha fazat — nga koncepti arkitekturor deri te përfundimi final — janë nën një kontroll të vetëm, gjë që garanton cilësi të lartë të punimeve dhe respektim të afateve të deklaruara. Në portofolin e zhvilluesit — disa ndërtesa banimi shumëkatëshe të përfunduara në Tbilisi, secila prej të cilave dallohet për estetikë të menduar, funksionalitet dhe qëndrueshmëri konstruktive. Kompania mbështetet në teknologji të provuara dhe materiale cilësore, duke konfirmuar reputacionin e një pjesëmarrësi të përgjegjshëm në treg. Qasja e K3 Development bazohet në idenë e krijimit jo thjesht të metrave katrorë, por të një mjedisi që përmirëson cilësinë e jetës së përditshme. Zbatimi i zgjidhjeve aktuale të dizajnit dhe teknike i lejon çdo projekti të ri të vendosë standarde për tregun e pasurive të paluajtshme të qytetit.