Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Ndërtesa e re e banimit në rrugën Nino Zhvania, 45 është një projekt intim pesëkatësh, ku secili nga njëzet e një apartamente ka plane të përmirësuara. Arkitektët kanë vendosur theksin te hapësira dhe funksionaliteti: tavanet e larta tremetra, dritaret e gjera me xham energoeficient dhe mungesa e ndarjeve të tepërta krijojnë ambiente të mbushura me dritë. Ndërtesa është ngritur me teknologji monolit-kornizë, e cila garanton siguri sizmike dhe liri për përfundime individuale. Projekti është konceptuar si një hapësirë për jetë të qetë në një nga qoshet më të gjelbra dhe prestigjioze të Tbilisit — rrethin Vake.

Përparësitë kryesore të kompleksit krijojnë imazhin e një banese të mirëmenduar të gjeneratës së re. Këtu janë ndërthurur arkitektura shprehëse e fasadave me veshje tullash dhe suva dekorative, izolimi i përforcuar i zërit i mureve dhe tavaneve, si dhe parkimi nëntokësor. Ndër zgjidhjet inxhinierike dallohen alarmi kundër zjarrit, ndriçimi shumënivelësh i jashtëm dhe i brendshëm, sistemi i interkomëve dhe ashensori i qetë. Territori është tërësisht i mbyllur për të paftuarit, ndodhet nën mbikëqyrje video 24-orëshe dhe roje. Apartamentet shiten në gjendje «kornizë e bardhë» me tavane 3,0 m dhe sipërfaqe nga 46 deri 126,9 m². Për investitorët, projekti është interesant për shkak të besueshmërisë së ndërtuesit Lattice Development dhe shumëllojshmërisë së mundësive të blerjes.

Shtëpia ndodhet në rrethin Vake, i cili me të drejtë konsiderohet si një nga më të respektuarit dhe më të rehatshmit për të jetuar në Tbilisi. Rruga Nino Zhvania, ku ndodhet kompleksi, karakterizohet nga një ritëm i qetë, largësi nga rrugët kryesore dhe në të njëjtën kohë afërsi me gjithçka të nevojshme. Në distancë ecjeje ndodhen parku Vake me rrugicat e tij të famshme të gjelbra dhe Liqeni i Breshkave, vendi i preferuar i pushimit të qytetarëve. Zona është e njohur për bollëkun e shkollave private dhe publike, kopshteve, institucioneve mjekësore të profileve të ndryshme. Këtu ndodhet edhe Universiteti Shtetëror i Tbilisit Ivan Javakhishvili. Infrastruktura e Vake lejon një mënyrë jetese të pasur: kafene, restorante, banka, klube fitnesi dhe dyqane janë fjalë për fjalë në cep të rrugës.

Rrethinat e shtëpisë janë të pasura me objekte që sigurojnë një jetë të plotë të përditshme pa nevojën e udhëtimeve të gjata. Në distancë ecjeje janë marketet ushqimore, supermarketet dhe dyqanet e specializuara, përfshirë pikat e formatit «mallra shtëpiake». Dashamirët e zbulimeve të kuzhinës do të vlerësojnë afërsinë e bareve të sushi, picerive, restoranteve të kuzhinës gjeorgjiane dhe pubeve atmosferike. Për pronarët e makinave, në afërsi funksionojnë pikat e karburantit, lavazhet dhe stacionet e shërbimit. Çështjet financiare zgjidhen në degët bankare dhe zyrat postare, të vendosura në lagjet përreth. Klasteri mjekësor i zonës përfaqësohet nga stomatologji, farmaci, Qendra Mjekësore Amerikane, klinikat «Medi», «Lotus», «CITO», Bodyline, «Gera» dhe materniteti. Rrjeti arsimor përfshin kopshte, shkolla dhe universitetet kryesore: TSU Javakhishvili, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Për argëtim janë të disponueshëm parqet Gegeshidze, Mziuri dhe Vere, Kopshti Zoologjik i Tbilisit, pishina «Laguna Vere». Programin kulturor e plotësojnë kinematë «Koha e Filmit» dhe «Amirani», kinoklubi «Cash», Salla e Madhe e Koncerteve dhe Filarmonia. Sallonet e bukurisë dhe spa qendrat plotësojnë pamjen e një mjedisi të balancuar për jetë dhe zhvillim.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit është menduar si për pasagjerët e transportit publik, ashtu edhe për shoferët. Stacioni më i afërt ndodhet vetëm 200 metra nga hyrja kryesore; nëpër të, me interval rreth 17 minutash, kalon furgoni nr. 466. Stacioni i metrosë «Rustaveli» ndodhet më pak se dy kilometra nga shtëpia dhe siguron lidhje me të gjitha rrethet e kryeqytetit përmes linjës qendrore të metrosë. Gjithashtu, brenda gjysmë ore ecjeje mund të arrihet platforma e poshtme e funikularit të Tbilisit — rruga legjendare që të çon në pamjet panoramike të Mtatsmindës. Për ata që dalin jashtë qytetit ose udhëtojnë, janë të rëndësishëm nyjet kryesore: stacioni i autobusëve «Didube», stacioni i autobusëve dhe stacioni hekurudhor «Didube» ndodhen gjashtë kilometra larg. Udhëtimi me makinë deri në aeroportin ndërkombëtar Shota Rustaveli zgjat rreth tridhjetë minuta.

Shtëpia pesëkatëshe në rrugën Nino Zhvania, 45 është projektuar me fokus në qëndrueshmëri dhe estetikë. Skeleti mbajtës i ndërtesës është një kornizë monolit e betonit të armuar, e projektuar për ngarkesa sizmike. Muret me tulla plotësohen nga përfundimi i fasadës: kombinimi i tullave dekorative dhe suvasë dekorative krijon një pamje të dallueshme. Me fillimin e errësirës, ndriçimi arkitektonik nënvizon linjat e fasadës, duke i dhënë shtëpisë shprehësi. Kulmi i sheshtë është i pajisur me kullim të organizuar të ujit. Zgjidhjet e brendshme nuk mbeten pas të jashtmeve: grupi i hyrjes me një holl të gjerë dhe dyer të izoluara, holle elegante me dizajn lakonik, sistem navigacioni sipas kateve. Shtëpia është e lidhur me rrjete qendrore komunale dhe për shkëmbim të vazhdueshëm të ajrit është instaluar ventilim me furnizim dhe shkarkim. Sistemi i alarmit kundër zjarrit dhe interkomët kujdesen për sigurinë. Zonat e përbashkëta janë projektuar pa pragje dhe pengesa, duke siguruar lëvizje të rehatshme për banorët me aftësi të kufizuara. I vetmi ashensor pasagjerësh i qetë shërben të gjitha nivelet e ndërtesës. Xhamat me kursim energjie reduktojnë humbjen e nxehtësisë dhe zbehin zhurmën e rrugës.

Hapësira përreth ndërtesës është organizuar si një oborr privat i tipit të mbyllur, i lirë nga të huajt dhe zhurma e qytetit. Kontrolli i hyrjes mbështetet nga sistemi i mbikëqyrjes video me kamera të vendosura në pikat kyçe dhe ndriçimi i mbrëmjes përgjatë gjithë perimetrit. Për pronarët e makinave është parashikuar parkim nëntokësor, falë të cilit pjesa tokësore mbetet e lirë nga makinat dhe ruan pamjen estetike. Shtigjet e këmbësorëve janë të shtruara me pllaka cilësore, dhe zonat e pushimit janë të pajisura me stola nga materiale ekologjike. Dizajni i peizazhit përfshin shkurre dekorative, pemë gjetherënëse dhe lëndina të mirëmbajtura, të cilat i japin oborrit freski dhe tërheqje natyrore. Në katin e parë ndodhen ambiente tregtare — hapësira të gatshme për dyqane, kafene ose zyra, gjë që plotëson infrastrukturën e projektit dhe e bën jetën e banorëve edhe më të rehatshme.

Apartamentet në shtëpinë në rrugën Nino Zhvania, 45 u dorëzohen pronarëve në gjendje «kornizë e bardhë», çka hap liri për zgjidhje dizajni dhe përfundime individuale. Në ekspozitë janë paraqitur njësi me sipërfaqe nga 46 deri 126,9 metra katrorë — studio kompakte dhe opsione të bollshme me shumë dhoma. Çmimi minimal fillon nga 210 800 njësi konvencionale. Ndërtuesi Lattice Development ofron disa mënyra pagese dhe kushte fleksibël të blerjes, duke lejuar zgjedhjen e një skeme të përshtatshme llogaritjeje. Shtëpia është në fazën përfundimtare të gatishmërisë: ndërtimi filloi në fund të vitit 2021, dhe dorëzimi është planifikuar për tremujorin e tretë të vitit 2025. Projekti është njësoj interesant si për banim personal, ashtu edhe si aktiv investimi në një rreth prestigjioz të kryeqytetit.

Kompania zhvilluese Lattice Development ushtron veprimtari që nga viti 2018 dhe gjatë kësaj kohe është vendosur fort në mesin e lojtarëve kryesorë të tregut të pasurive të paluajtshme banesore të Tbilisit. Specializimi — projektet e nivelit premium, ku standardet e larta të ndërtimit kombinohen me vëmendjen e veçantë ndaj detajeve. Kompania mbështetet në teknologji inovative dhe materiale moderne, çka i mundëson asaj të realizojë objekte që tejkalojnë pritshmëritë e banorëve të ardhshëm. Çdo fazë — nga koncepti arkitektonik deri te dorëzimi i çelësave — shoqërohet me kontroll të përpiktë dhe marrje parasysh të kërkesave të klientëve. Parimet e Lattice Development bazohen në transparencën e transaksioneve, përgjegjësinë personale për rezultatin dhe përpjekjen për vlerë afatgjatë të komplekseve të krijuara. Shprehësia arkitektonike, zgjidhjet inxhinierike të avancuara dhe vendosja e kujdesshme e ndërtesave në peizazhin ekzistues janë bërë kartëvizita e zhvilluesit. Shtëpitë e Lattice Development bëhen pjesë organike e strukturës urbane, duke theksuar përparësitë e saj dhe duke formuar një mjedis harmonik të jetesës.