Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

Në rrugën Demetre Tavdadebuli, 23 në lagjen kryeqytetase Saburtalo, po ndërtohet një kompleks i ri banesor — një ndërtesë dymbëdhjetëkatëshe që ndërthur arkitekturën ekspresive dhe cilësinë e lartë të ekzekutimit. Projekti parashikon një territor të përpunuar me kujdes përreth ndërtesës, ku çdo element është i orientuar drejt rehatisë së përditshme. Këtu janë bashkuar në mënyrë harmonike estetika e fasadave, zgjidhjet moderne inxhinierike dhe një lokacion i volitshëm, që lejon të ndjesh ritmin e qytetit pa hequr dorë nga një ritëm i qetë jetese. Pamjen arkitektonike e formojnë një gamë ngjyrash e përmbajtur, veshja me tulla dhe suva dekorative, ndërsa brenda — apartamente të bollshme me tavane 2,95 m dhe dritare panoramike. Kompleksi banesor krijohet për ata që vlerësojnë besueshmërinë, privatësinë dhe afërsinë e shërbimeve kryesore urbane.

Përparësitë kryesore të kompleksit fillojnë me vendndodhjen: Saburtalo prestigjioz, pak zona industriale dhe dalje e përshtatshme në rrugët kryesore. Pranë ka shkollë, kopshte fëmijësh dhe stacione transporti, gjë që është veçanërisht e vlefshme për familjet. Vetë ndërtesa mbështetet në teknologjinë monolit-kornizë me mure të jashtme me tulla, duke siguruar një rezervë të konsiderueshme forcë, qetësi dhe ngrohtësi në ambiente. Oborri është i mbyllur për të huajt: roja në hyrje dhe video-mbikëqyrja 24-orëshe krijojnë një mjedis të sigurt. Parkimet nëntokësore dhe sipërfaqësore për mysafirë zgjidhin çështjen e makinës. Në apartamente janë instaluar dritare metaloplastike të zmadhuara me xham të dyfishtë, ka ballkone të hapura, dhe rrjetet inxhinierike janë realizuar duke marrë parasysh kërkesat moderne. Planimetritë e menduara, kushtet fleksibël të pagesës dhe hipoteka nga TBC Bank e bëjnë blerjen e banesës një zgjidhje racionale.

Kompleksi ndodhet në Saburtalo — një nga lagjet më dinamike në zhvillim të Tbilisit, me reliev ekspresiv dhe bollëk gjelbërimi. Nga këtu hapet një panoramë mbi kodrat përreth, dhe deri në shetinë e lumit Kura janë rreth tre kilometra. Lagjja dallohet për ritmin e qetë me një grup të plotë të infrastrukturës së përditshme dhe shërbimeve: dyqane, furra buke, kafiteri dhe sallone bukurie janë në distancë këmbësore. Nuk ka gjigantë industrialë afër, gjë që ndikon pozitivisht në ekologji dhe nivelin e zhurmës. Afërsia e rrugës automobilistike jep mundësinë për t'u lidhur shpejt me pjesët e tjera të qytetit, ndërkohë që vetë kompleksi është vendosur në mënyrë të tillë që ambientet kryesore të banimit të jenë të mbrojtura nga zhurma e trafikut. Këtë vend e zgjedhin ata që duan të jetojnë në kryeqytet, por vlerësojnë qetësinë dhe ajrin e pastër.

Në afërsi të menjëhershme të ndërtesës së re është përqendruar gjithçka e nevojshme për jetën e përditshme. Në distancë këmbësore funksionojnë supermarkete të zinxhirit, minimarkete dhe dyqane të artikujve shtëpiak, ku mund të blini lehtësisht ushqime dhe sende të vogla shtëpiake. Furra buke lokale ofron pastë të freskët, ndërsa disa kafiteri, piceri dhe kafene krijojnë një atmosferë të këndshme për takime të shkurtra dhe dreka. Për familjet me fëmijë, në pesë–pesëmbëdhjetë minuta në këmbë ndodhen shkolla nr. 186 dhe disa kopshte fëmijësh. Ndihma mjekësore ofrohet brenda një rrezeje prej dhjetë minutash me makinë: janë të disponueshme klinika "Imedi", stomatologjia, qendra pediatrike Zhvania dhe qendra mjekësore "Xho En". Dashamirët e sportit do të vlerësojnë afërsinë e fushës së regbit dhe Velodromit të Tbilisit. Gjithashtu afër ndodhen komisariati i policisë, sallonet e bukurisë dhe parukeritë, gjë që e bën lokacionin vërtet të vetëmjaftueshëm.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit sigurohet nga një rrjet i degëzuar linjash. Stacioni më i afërt i furgonit nr. 541 ndodhet 350 metra nga shtëpia, udhëtimet kryhen me interval rreth njëzet minutash. Përafërsisht për një çerek ore në këmbë mund të arrihet stacioni në Bulevardin e Mbretit Parnavaz, ku qarkullojnë autobusët nr. 293, nr. 302, nr. 311, nr. 314 dhe nr. 315, si dhe furgonët nr. 442, nr. 460, nr. 469, nr. 518, nr. 526, nr. 539 dhe nr. 541. Stacioni i metrosë "Saraxhishvili" ndodhet rreth shtatë kilometra larg, duke siguruar akses të shpejtë në qendrën e biznesit dhe lagjet historike të Tbilisit. Për udhëtime ndërqytetase janë të përshtatshëm stacioni i autobusëve dhe stacioni hekurudhor "Didube" — deri atje janë pak më shumë se gjashtë kilometra. Aeroporti Ndërkombëtar i Shota Rustavelit ndodhet dyzet e pesë minuta me makinë, gjë që është e rehatshme për udhëtime të rregullta ajrore.

Në themel të projektit është një ndërtesë dymbëdhjetëkatëshe me skemë konstruktive monolit-kornizë prej betoni të armuar, e projektuar për ngarkesa intensive operacionale dhe një jetëgjatësi të gjatë shërbimi. Muret e jashtme janë të ndërtuara me tulla: përveç shprehjes estetike, materiali jep një rezervë të konsiderueshme për izolimin termik dhe zëror, duke krijuar brenda një mikroklimë të qetë. Çatia është e sheshtë, me kullues të brendshëm dhe hidroizolim me shumë shtresa me rula të tipit të butë — një zgjidhje e tillë minimizon rrezikun e rrjedhjeve. Fasada është realizuar në nuanca të përmbajtura, në përfundim janë përdorur tulla dhe suva dekorative. Çdo hyrje është e pajisur me ashensor, gjë që lehtëson aksesin në katet për banorët me lëvizshmëri të kufizuar dhe prindërit me karroca. Në grupet e hyrjes janë montuar dyer të izoluara me sistem intercom, brenda — zona holli. Në hyrje janë përdorur materiale përfundimi ekologjike në tone fisnike e të qeta, është instaluar pajisje kundër zjarrit dhe alarm. Koncepti arkitektonik përjashton barrierat — lëvizja nëpër ndërtesë dhe oborr është e aksesueshme për personat me aftësi të kufizuara fizike.

Territori përreth ndërtesës shndërrohet në një hapësirë private të gjelbër me zonim të qartë. Vendin qendror e zë një shesh lojrash për fëmijë, ku janë instaluar lëkundje, rrëshqitëse dhe kuti rëre, të ndara sipas moshave; veshja dhe pajisjet janë zgjedhur me theks në sigurinë nga dëmtimet. Rrugicat e këmbësorëve janë shtruar me pllaka trotuari, përgjatë tyre janë vendosur stola për pushim të shkurtër. Gjelbërimi përfshin lëndina, pemë gjetherënëse dhe shkurre dekorative, të cilat me kalimin e kohës do të formojnë një mikroklimë të rehatshme në oborr. Në kohën e errët të ditës, hapësira ndriçohet nga llambat e rrugës. Aksesi në territor kontrollohet nga një postë roje, e plotësuar nga një sistem video-mbikëqyrjeje 24-orëshe. Për pronarët e makinave është parashikuar parking nëntokësor, për mysafirët — parking sipërfaqësor. Kati i parë i është lënë ambienteve tregtare, ku do të vendosen dyqane, zyra dhe pika ushqimore.

Për blerje ofrohen apartamente me sipërfaqe nga 52 deri në 69 m² me një ose dy dhoma gjumi. Falë veçorive konstruktive të ndërtesës, pronarët e ardhshëm mund të përshtatin planimetrinë sipas skenarëve personalë: të bashkojnë zona, të rregullojnë vendosjen e ndarjeve dhe të formojnë hapësirën që i përshtatet mënyrës së tyre të jetesës. Lartësia e tavaneve është 2,95 metra, gjë që zgjeron vizualisht ambientet dhe i mbush me ajër. Dritaret janë të formatit të zmadhuar, prej metali-plastike, me xham të dyfishtë dhe një dhomë, që izolojnë në mënyrë efektive zhurmën e rrugës dhe ruajnë ngrohtësinë. Çdo apartament ka një ballkon të hahur pa xham. Banesa dorëzohet në gjendje kornizë të bardhë ose të gjelbër, duke i dhënë blerësit liri në zgjedhjen e përfundimit dhe dizajnit të brendshëm. Kushtet financiare përfshijnë kreditimin hipotekar nga TBC Bank, dhe zyra e shitjeve këshillon për të gjitha mënyrat e disponueshme të pagesës. Çmimi fillestar është nga 57 970 dollarë.

Ndërtimin e objektit e kryen LB Developer — një kompani zhvillimore e fokusuar në tregun e pasurive të paluajtshme banesore të Tbilisit. Pikat kryesore të referencës në punën e saj janë stabiliteti i proceseve të biznesit, përmirësimi i rregullt i kualifikimit të stafit dhe zhvillimi i vazhdueshëm i bazës teknologjike. Në portofolin e firmës janë një sërë projektesh të përfunduara, secili prej të cilëve konfirmon një qasje të përgjegjshme ndaj afateve të dorëzimit dhe cilësisë së ekzekutimit. LB Developer nuk kufizohet vetëm në ngritjen e ndërtesave: ekipi i saj projekton hapësira banimi duke marrë parasysh kërkesat reale të qytetarëve, duke përpunuar me kujdes ergonominë, pajisjen inxhinierike dhe përbërësin estetik. Investimet në trajnimin e punonjësve lejojnë përvetësimin e metodave të avancuara të ndërtimit dhe zbatimin e tyre në kantieret e kompanisë. Një qasje e tillë ka formuar një reputacion të qëndrueshëm: zhvilluesit i besojnë si blerësit, ashtu edhe partnerët. Çdo objekt i ri i LB Developer pasqyron përkushtimin për të krijuar banesa funksionale, moderne dhe të rehatshme në kryeqytetin në rritje dinamike të Gjeorgjisë.