Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Kompleksi i banimit në rrugën Merab Aleksidze, 9 në Tbilisi është një ndërtesë 22-katëshe, në të cilën arkitektura moderne kombinohet me zgjidhje funksionale të planimetrisë. Projekti dallohet nga fasada ekspresive, xhamat panoramikë dhe ballkone të hapura, duke krijuar një ndjenjë lehtësie dhe thellësie vizuale. Gjatë ndërtimit janë përdorur teknologji inxhinierike të avancuara, duke siguruar qëndrueshmërinë e konstruksionit dhe një nivel të lartë rehatie për banorët e ardhshëm. Kompleksi është i orientuar drejt blerësve që vlerësojnë organizimin e mirëmenduar të hapësirës, pajisjet teknike dhe kombinimin e balancuar të estetikës me praktikshmërinë.

Apartamente të tipit evropian me planimetri të përmirësuara dhe lartësi tavanesh 3 metra. Lokacion i qetë dhe i qetë, por në afërsi këmbësore të metrosë. Fasada me dizajn origjinal, dritare panoramike dhe ballkone të hapura. Ndërtimi kryhet me metoda inovative duke përdorur teknologjinë monolit-kornizë dhe blloqet termike, duke siguruar termo- dhe zëizolim të lartë. Holli i hyrjes me dizajn, materiale të përfundimit cilësor, ndriçim shumënivelësh. Midis avantazheve të tjera — xhamat kursimtarë të energjisë, ashensorë të qetë të importuar, parking nëntokësor, mbikëqyrje video 24-orëshe, shesh lojërash i sigurt për fëmijë, kushte për personat me aftësi të kufizuara, gjelbërim rreth ndërtesës. Çmimi i përballueshëm dhe ndërtuesit me reputacion të mirë plotësojnë listën e përparësive.

Kompleksi i banimit ndodhet në Tbilisi në adresën rruga Merab Aleksidze, ndërtesa 9. Zona e ndërtimit karakterizohet nga dendësi e moderuar dhe lidhje të mira transporti me pikat kyçe të kryeqytetit. Pranë ndodhen territore rekreative të gjelbëruara, duke përfshirë Kopshtin Zoologjik të Tbilisit dhe parkun Mziuri, duke formuar një sfond të favorshëm vizual. Ngopja infrastrukturore e lagjes përfshin institucione arsimore, objekte mjekësore, pika tregtare dhe objekte kulturore-argëtuese. Stacioni i metrosë "Universiteti Teknik" ndodhet njëmbëdhjetë minuta në këmbë, dhe rrjeti i degëzuar i linjave të autobusëve siguron lidhje direkte me zonat e biznesit dhe tregtisë së aglomeracionit.

Përafërsisht gjashtëqind metra larg kompleksit ndodhet Kopshti Zoologjik i Tbilisit — një territor i gjerë i gjelbëruar, që formon një sfond të qetë dhe ul dendësinë e ndërtimeve përreth. Në distancë rreth një kilometri ndodhet parku Mziuri me shtigje të gjata, të përshtatshme për shëtitje larg fluksit të trafikut. Afërsia e dy zonave rekreative njëherësh është e pazakontë për lagjet e dendura urbane dhe lejon kalimin më të shpeshtë në ajër të pastër pa udhëtime të largëta. Në një rreze prej dy kilometrash janë të përqendruara supermarkete zinxhir, dyqane të vogla ushqimore dhe minimarkete. Ka degë bankash, postë, farmaci, ordinanca dentare, spital shumëprofilsh dhe qendër mjekësore estetike Gia Gvaramia. Skena gastronomike përfaqësohet nga kafene, restorante, bare dhe lokale të ushqimit të shpejtë. Funksionojnë shërbime të dorëzimit, sallone bukurie, parukeri. Infrastruktura sportive përfshin Pallatin e Sportit dhe qendrën e fitnesit. Për automobilistë janë të parashikuara pika karburanti, punishte servisi dhe larje makinash. Kohën e lirë kulturore e sigurojnë kinoklubi "Cash", salla e koncerteve dhe Cirku i Tbilisit. Rrjeti arsimor përfshin çerdhe, shkolla, si dhe universitete kryesore — Universitetin Shtetëror të Tbilisit Ivan Javakhishvili, Ilia State University dhe universitetin teknik. Në pesë-dhjetë minuta me makinë janë të arritshme tregu i ndërtimit "Eliava", Tregu Qendror, stadiumi "Dinamo Arena", teatri i muzikës dhe dramës, spitali republikan.

Stacioni më i afërt i transportit publik ndodhet katërqind metra larg kompleksit. Nëpërmjet tij me interval rreth dhjetë minutash qarkullojnë linjat e autobusëve nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397, si dhe taksitë e linjës nr. 431, 465, 472 dhe 539. Një larmi e tillë drejtimesh jep mundësinë për të planifikuar udhëtime pa ndërprerje në zona të ndryshme të aglomeracionit. Rruga në këmbë deri në stacionin e metrosë "Universiteti Teknik" zgjat rreth njëmbëdhjetë minuta. Ky stacion është pjesë e njërës prej linjave qendrore të metrosë dhe shërben si një mbështetje e besueshme për lëvizjet në orët e pikut. Pak më shumë se pesë kilometra e ndajnë kompleksin nga stacioni i autobusëve, stacioni i autobusëve dhe stacioni hekurudhor "Didube", gjë që është e përshtatshme për linjat ndërqytetase dhe rajonale. Aeroporti Ndërkombëtar Shota Rustaveli arrihet përafërsisht për gjysmë ore me makinë në kushte standarde të trafikut, gjë që është e përshtatshme për fluturime biznesi dhe private.

Ndërtesa prej 22 katesh ka gjeometri të qartë dhe përmasa të sakta. Skema konstruktive është zhvilluar duke marrë parasysh ngarkesat sizmike dhe kushtet klimatike lokale. Në themel të ndërtimit qëndron teknologjia monolit-kornizë, e cila garanton qëndrueshmëri dhe stabilitet të konstruksionit për një periudhë të gjatë. Për muret e jashtme dhe të brendshme përdoren blloqe termike me tregues të lartë të termo- dhe zëizolimit, gjë që ndikon pozitivisht në mikroklimën e ambienteve dhe zvogëlon ndikimin e zhurmës së rrugës. Fasada e ndërtesës kombinon linja horizontale dhe vertikale, duke krijuar një ritëm dinamik. Katet e poshtme kanë skaje të zgjeruara dhe tarraca të hapura, ndërsa ato të sipërme ngrihen si një kullë e hollë me dritare të mëdha panoramike. Në përfundimin e fasadave janë përdorur xhami dhe elementë metalikë, duke i dhënë ndërtesës transparencë moderne. Daljet hapësinore dhe lozhat alternohen, duke formuar një sipërfaqe relievore me gjelbërim. Ballkonet me kangjella xhami forcojnë ndjenjën e hapësirës. Ndriçimi i natës nxjerr në pah linjat e fasadave dhe thekset arkitekturore, duke dalluar elementët shkallorë, tarracat dhe brinjët vertikale. Brenda janë instaluar ashensorë udhëtarësh të qetë, janë parashikuar sisteme alarmi zjarri dhe kontroll intercom në hyrje. Grupet e hyrjes janë projektuar pa pengesa — pjerrësi të buta dhe mungesë pragjesh sigurojnë komoditet për personat me aftësi të kufizuara dhe prindërit me karroca. Hollat dhe zonat e përbashkëta janë të veshura me materiale rezistente ndaj konsumit në stil të përmbajtur.

Territori përreth ndërtesës është organizuar duke marrë parasysh përdorimin e përditshëm dhe zonimin logjik. Elementi qendror është një oborr i gjerë, që bashkon pjesët e shëtitjes dhe rekreative. Shtigjet e këmbësorëve janë shtruar përgjatë perimetrit të ndërtesës dhe brenda pjesës së oborrit me mbulesë pllakash shtrimi me gjeometri të rregullt. Përgjatë rrugëve janë vendosur stola lakonikë për pushim të shkurtër. Gjelbërimi përfshin shkurre dekorative, lulishte dhe pemë të rritura, të zgjedhura duke marrë parasysh ndryshimin sezonal të pamjes së jashtme. Bimët ulin pluhurin dhe ndajnë vizualisht zonat e pushimit nga pjesët tranzite. Për fëmijët është parashikuar një shesh lojërash me mbulesë të sigurt thithëse goditjesh dhe pajisje për grupmosha të ndryshme. Zonat e qeta të pushimit me belvederë dhe stola druri janë të rrethuara nga gjelbërimi dhe ruajnë hapësirën vizuale të oborrit. Ndriçimi realizohet me fenerë rrugorë të dizajnit të përmbajtur, të vendosur përgjatë shtigjeve dhe në pikat kyçe. Për makinat është parashikuar parkim nëntokësor dhe rrugë të organizuara hyrëse, gjë që ul ngarkesën e oborrit. Siguria mbështetet nga mbikëqyrja video 24-orëshe, që mbulon zonat kryesore të përdorimit të përbashkët.

Kompleksi ofron 165 apartamente me sipërfaqe nga 40 deri në 221 metra katrorë. Linja përfshin studio kompakte, opsione dy-, tre- dhe pesë-dhomëshe, të projektuara për formate të ndryshme banimi. Planimetritë janë ndërtuar me synimin e shpërndarjes racionale të sipërfaqes dhe ndarjes logjike të zonave funksionale. Ambientet dorëzohen me përfundim përgatitor "kornizë e gjelbër", që shërben si bazë për rregullimin e mëtejshëm sipas preferencave individuale. Në apartamente tashmë janë sjellë linjat elektrike, ujësjellësi, kanalizimi dhe sistemi i ngrohjes, janë instaluar ndarjet e brendshme sipas planimetrisë. Dyshemetë janë niveluar me mallë çimentoje, muret janë përgatitur për përfundimin përfundimtar — ky format jep liri në zgjedhjen e mbulesave të dyshemesë, gamës së ngjyrave dhe zgjidhjeve dekorative. Në çmimin e blerjes përfshihet dera hyrëse metalike e konstruksionit të përforcuar. Sistemet e dritareve me xham kursimtarë të energjisë sigurojnë ndriçim aktiv ditor dhe termoizolim të qëndrueshëm. Ballkonet me kangjella prej xhami të kalitur zgjerojnë mundësitë funksionale të apartamenteve. Në kuadër të partneritetit me TBC Bank, është i disponueshëm kreditimi hipotekor. Informacioni i detajuar për planimetritë dhe kushtet e marrëveshjes është publikuar në faqen zyrtare të internetit.

Ndërtimi kryhet me pjesëmarrjen e kompanisë Lisi Pichvebi në partneritet me zhvilluesin Capital Square. Lisi Pichvebi filloi aktivitetin në vitin 2022 dhe në një periudhë të shkurtër zuri pozicione të qëndrueshme në tregun e pasurive të paluajtshme, duke forcuar reputacionin e një ndërtuesi të orientuar drejt cilësisë së ekzekutimit dhe vëmendjes ndaj detajeve. Në themel të punës qëndron ekspertiza profesionale dhe menaxhimi i balancuar i të gjitha fazave të ciklit ndërtimor. Ndërtesat e ngritura dallohen për ekspresivitet vizual dhe organizim racional të hapësirës së brendshme. Zgjidhjet teknike dhe planimetrike zhvillohen duke llogaritur shfrytëzimin afatgjatë dhe skenarët realë të përdorimit. Kompania analizon vazhdimisht kërkesat e pronarëve të ardhshëm, duke i kushtuar vëmendje skenarëve të përditshëm të jetesës, logjikës së lëvizjes dhe ngopjes funksionale. Prioritet është balancimi i teknologjive, zgjidhjeve konstruktive dhe organizimit të brendshëm të ambienteve. Filozofia e zhvilluesit bazohet në përpjekjen për saktësi të lartë të ekzekutimit dhe formimin e një mjedisi banimi në të cilin ndihen rregulli dhe besueshmëria. Puna me materialet, inxhinierinë dhe përfundimin është ndërtuar si një proces i vetëm pa zgjidhje të rastësishme, rezultat i të cilit janë pasuritë e paluajtshme që përmbushin pritshmëritë praktike të blerësve.