Dadiani 263

Dadiani 263 — një kompleks modern banimi në Tbilisi, i vendosur në rrugën Tsotne Dadiani. Projekti përfshin katër blloqe me lartësi të ndryshueshme: dy ndërtesa dymbëdhjetëkatëshe (A dhe B), të dorëzuara në fund të vitit 2023, dhe dy nëntëkatëshe (C dhe D), ku i fundit u përfundua në vitin 2025, ndërsa blloku C është në fazë ndërtimi me planifikim për dorëzim në tremujorin e dytë të vitit 2026. Gjithsej kompleksi ka 480 apartamente me sipërfaqe nga 36,5 deri në 84,2 metra katrorë. Zhvilluesi është kompania Livin, e cila thekson teknologjinë monolit-kornizë dhe një mjedis të brendshëm të mirëmenduar.

Kompleksi banesor dallohet për territorin e mbyllur dhe të ruajtur me mbikëqyrje video 24-orëshe, gjë që krijon ndjenjë privatësie dhe sigurie. Zgjidhja arkitekturore kombinon kornizën monolit prej betoni të armuar me mure nga blloqe shtufi — material që siguron izolim të mirë termik dhe zëri. Përmbajtja e brendshme përfshin parkim nëntokësor dhe mbitokësor, ambiente tregtare në katet e para, si dhe një zonë rekreative me sheshe lojërash për fëmijë dhe sportive. Apartamentet dorëzohen në gjendjen «kornizë e bardhë» me lartësi tavanesh tre metra, gjë që jep liri për dizajn individual.

Kompleksi ndodhet në Tbilisi, në adresën rruga Tsotne Dadiani, 263. Ky është një lagje e kryeqytetit në zhvillim të shpejtë, ku ndërtimet moderne të banimit shoqërohen me mjedisin ekzistues urban. Rruga Tsotne Dadiani lidh territorin e kompleksit me arteriet kryesore të qytetit, duke siguruar akses të përshtatshëm në qendër dhe në periferi. Pranë ndodhen objekte tregtare, institucione arsimore dhe shërbime të përditshme. Lokacioni është i përshtatshëm për ata që vlerësojnë ekuilibrin midis jetës aktive urbane dhe qetësisë së një lagjeje banimi.

Në afërsi të Dadiani 263 po formohet një mjedis i plotë urban. Në distancë në këmbë — dyqane ushqimore, farmaci, kafene dhe degë bankash. Zona po pasurohet me objekte shërbimi: po hapen qendra mjekësore private, sallone bukurie, palestra. Për familjet me fëmijë, prania e shkollave dhe kopshteve brenda disa lagjeve është një faktor i rëndësishëm. Falë ndërtimit kompleks, territori përreth kompleksit po përmirësohet gradualisht, duke u shfaqur sheshe të reja dhe zona shëtitjeje.

Aksesi i transportit të kompleksit sigurohet nga një rrjet i degëzuar i linjave urbane. Stacionet më të afërta të transportit publik janë disa minuta në këmbë: autobusët dhe furgonët lidhin rrugën Tsotne Dadiani me rrethet qendrore të Tbilisit dhe stacionet e metrosë. Për pronarët e makinave personale janë parashikuar parkime nëntokësore dhe mbitokësore në territorin e kompleksit. Arteriet kryesore rrugore të qytetit janë lehtësisht të arritshme, duke lejuar udhëtim të rehatshëm në çdo pikë të kryeqytetit.

Dadiani 263 është projektuar me theks në besueshmëri dhe rehati. Teknologjia monolit-kornizë e ndërtimit garanton qëndrueshmërinë e strukturës dhe rezistencën ndaj ngarkesave sizmike. Muret janë ndërtuar me blloqe shtufi — material i lehtë dhe ekologjik me veti të larta izoluese. Lartësia e tavaneve është tre metra, gjë që zgjeron vizualisht hapësirën dhe hap mundësi për zgjidhje të brendshme dykatëshe. Apartamentet u dorëzohen blerësve në gjendjen «kornizë e bardhë»: mallë e gatshme e dyshemesë, komunikimet e shtrira, dyert e hyrjes dhe dritaret e instaluara.

Territori i kompleksit është projektuar sipas parimit «oborr pa makina» dhe është plotësisht i mbyllur për të huajt. Në oborrin e brendshëm është sistemuar një zonë rekreative me gjelbërim peizazhistik, shtigje shëtitjeje dhe një shteg biçikletash. Për fëmijët është parashikuar një shesh lojrash me mbulesë të sigurt, për të rriturit — fusha basketbolli dhe futbolli. Sistemi i mirëmenduar i ndriçimit dhe mbikëqyrja video 24-orëshe e bëjnë oborrin të rehatshëm dhe të sigurt në çdo orë. Ambientet tregtare në katet e para janë të integruara në mënyrë organike në strukturën e peizazhit, pa cenuar privatësinë e zonës së banimit.

Aktualisht, apartamentet në blloqet A, B dhe D janë shitur plotësisht. Blloqet A dhe B u dorëzuan në fund të vitit 2023, blloku D — në tremujorin e dytë të vitit 2025. Në fazën aktive të shitjeve ndodhet blloku C — një ndërtesë nëntëkatëshe me afat përfundimi të ndërtimit në tremujorin e dytë të vitit 2026. Blerësve u ofrohen njësi me sipërfaqe nga 36,5 deri në 84,2 metra katrorë. Apartamentet shiten pa përfundime, gjë që u lejon pronarëve të realizojnë projektin e tyre të dizajnit. Informacionin rreth çmimeve aktuale dhe kushteve të blerjes duhet kërkuar tek zhvilluesi.

Livin — një kompani zhvilluese që realizon projekte banimi në tregun gjeorgjian. Portofoli i zhvilluesit përfshin objekte në Tbilisi, të cilat dallohen për qasjen moderne arkitekturore dhe vëmendjen ndaj cilësisë së ndërtimit. Dadiani 263 pasqyron parimet kryesore të kompanisë: teknologjia monolit-kornizë, infrastruktura e mirëmenduar e hapësirës së oborrit dhe dorëzimi me faza i ndërtesave me afate të përcaktuara. Tre nga katër blloqet e kompleksit janë tashmë në funksion, gjë që konfirmon aftësinë e zhvilluesit për të përmbushur detyrimet ndaj blerësve. Informacioni i detajuar për projektet e Livin është i disponueshëm në faqen zyrtare të kompanisë.