Lux Build Per Mtskheta 15

Kompleksi i banimit në rr. Mtskheta, 15 është mishërimi i banesave të menduara urbane në zemër të Tbilisit. Ndërtesa tetëkatëshe monolit-kornizë u përfundua në tremujorin e parë të vitit 2017 dhe që atëherë është dëshmuar si një nga projektet e denja të zhvillimit të kryeqytetit. Pamja arkitekturore e kompleksit kombinon estetikën moderne me funksionalitetin: dritare panoramike, holl i dizajnuar dhe ballkone të hapura me kangjella qelqi formojnë një imazh vizual shprehës. Gjithsej në ndërtesë ndodhen 34 apartamente me lartësi tavanesh tre metra dhe sipërfaqe nga 46,4 deri në 174,7 metra katrorë.

Kompleksi i banimit dallohet nga një sërë përparësish që e bëjnë atë tërheqës për një jetë komode. Ndërtesa është e përfunduar plotësisht, që do të thotë se vendosja është e mundur pa pritur. Njësitë e bollshme me tavane tre metra dhe dritare të zmadhuara mbushin apartamentet me dritë natyrale. Ndërtesa ka një ashensor pasagjerësh dhe ka kushte për banorët me lëvizshmëri të kufizuar. Parkimi nëntokësor ka kapacitet për 55 makina, i plotësuar me vende për vizitorë. Siguria e territorit është 24 orë, me mbikëqyrje video të instaluar. Oborri i mbyllur me peizazh të gjelbëruar krijon një atmosferë private. Numri i vogël i apartamenteve — vetëm 34 — siguron intimitet dhe rehati.

Kompleksi ndodhet në Tbilisi në adresën: rr. Mtskheta, 15. Kjo është një zonë me mjedis urban të zhvilluar, ku përqendrohen lagje banimi, institucione arsimore, objekte tregtare dhe zona rekreative. Koordinatat e vendit — 41°42′ gjerësi veriore dhe 44°46′ gjatësi lindore — vendosin kompleksin në pjesën qendrore të kryeqytetit, me akses të përshtatshëm si në autostradat kryesore ashtu edhe në hapësirat e qeta të gjelbra. Afërsia me prospektin Rustaveli dhe rrugën Irakli Abashidze siguron lidhje të lehtë transporti me çdo pikë të qytetit. Zona është e ndriçuar mirë, e gjelbëruar dhe plotësisht e pajisur me infrastrukturën e nevojshme për jetën e përditshme.

Pasuria infrastrukturore e zonës meriton vëmendje të veçantë. Në afërsi të menjëhershme të ndërtesës ndodhen dyqane ushqimore dhe materialesh ndërtimi, minimarket, supermarket, si dhe qendra tregtare "Grato Passage". Pranë ka farmaci, stomatologji, qendër mjekësore "Lotus", pastrim kimik Pressto. Në distancë në këmbë — kopsht fëmijësh, qendër trajnimi dhe Ilia State University. Për kohën e lirë janë të hapura palestër, sallone bukurie, kafene, bar, hotel. Brenda një rrezeje prej dy kilometrash — Sheshi Rrethor, parku "Gegeshidze", Kopshti Zoologjik i Tbilisit, kinema "Amirani", salla e madhe e koncerteve. Ndër institucionet arsimore dallohen Universiteti Shtetëror i Tbilisit me emrin Javakhishvili dhe disa shkolla. Shërbime mjekësore ofrojnë spitali i fëmijëve, Qendra Mjekësore Amerikane "Tbilisi", spitali nr. 9 dhe klinika "Gera". Harta gastronomike e zonës përfshin McDonald's, sushi-bar, piceri, pube dhe restorante.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit është e organizuar në një nivel të mirë. Deri në stacionin e metrosë "Rustaveli" — më pak se dy kilometra, gjë që lejon arritjen e shpejtë në çdo linjë të metrosë së Tbilisit. Direkt në rrugën Mtskheta, me interval pesëmbëdhjetë minutash, qarkullon taksi rrugor nr. 402. Treqind e tridhjetë metra larg ndërtesës, në rrugën Irakli Abashidze, ndodhet stacioni i autobusëve nr. 383 dhe nr. 531. Për udhëtime ndërqytetase, banorët kanë në dispozicion stacionin qendror të autobusëve "Ortaçala", i cili është më pak se tetë kilometra larg. Përafërsisht në të njëjtën distancë ndodhet stacioni hekurudhor dhe stacioni i autobusëve "Didube".

Zgjidhjet konstruktive dhe inxhinierike të kompleksit të banimit në rr. Mtskheta, 15 plotësojnë standardet aktuale të ndërtimit dhe marrin parasysh specifikën sizmike lokale. Ndërtesa është ngritur me teknologjinë monolit-kornizë duke përdorur beton të armuar, gjë që garanton forcën dhe qëndrueshmërinë e saj. Zgjidhjet planimetrike të apartamenteve dallohen nga diversiteti dhe qasja moderne ndaj organizimit të hapësirës. Njësitë e dritareve janë bërë nga profil energjiefikas metal-plastik me xham dyfishtë, dhe ballkonet janë të pajisura me kangjella prej qelqi të kalitur. Në ndërtesë funksionojnë komunikimet qendrore inxhinierike, është parashikuar sistemi i sigurisë nga zjarri dhe interkomi. Hapësirat e përbashkëta janë realizuar sipas projektit të dizajnit me materiale cilësore, elemente dekorative dhe ndriçim me shumë nivele. Për banorët me aftësi të kufizuara fizike janë krijuar kushtet e nevojshme të lëvizjes.

Territori përreth ndërtesës së kompleksit është projektuar duke marrë parasysh komoditetin dhe sigurinë e të gjitha kategorive të banorëve. Hapësira e brendshme është plotësisht e mbyllur nga të huajt, gjë që arrihet falë sigurisë 24-orëshe dhe sistemit të mbikëqyrjes video. Oborri është i rregulluar: është kryer peizazhim me mbjellje të shkurreve dhe pemëve dekorative, janë krijuar shtretër lulesh. Përgjatë perimetrit të ndërtesës janë shtruar shtigje këmbësore dhe rrugë të asfaltuara, duke siguruar lëvizje të përshtatshme si në këmbë ashtu edhe me automjet. Parkimi nëntokësor me 55 vende zgjidh çështjen e ruajtjes së makinave, ndërsa vendet për vizitorë lejojnë pritje të rehatshme të mysafirëve. Koncepti i rregullimit kombinon estetikën e gjelbërimit me prakticitetin e përdorimit të përditshëm.

Apartamentet në kompleksin e banimit janë të disponueshme për blerje — statusi i ndërtimit "përfunduar dhe vënë në shfrytëzim", shitjet janë të hapura. Blerësve u ofrohen njësi me përfundim "kornizë e bardhë", gjë që jep liri në krijimin e interierit sipas shijes së tyre. Sipërfaqet variojnë nga 46,4 deri në 174,7 metra katrorë, duke mbuluar kërkesat si të banorëve të vetëm ashtu edhe të familjeve. Çmimi minimal i njësisë është 183.750 njësi konvencionale. Parashikohen mënyra të ndryshme pagese, përfshirë kreditimin hipotekar, gjë që e bën blerjen të arritshme për një gamë të gjerë pronarësh të mundshëm. Zhvilluesi praktikon kushte fleksibël të shitjes, duke u orientuar nga nevojat e klientëve.

Ndërtimin e kompleksit e realizoi kompania Lux Build — një zhvillues i specializuar në ngritjen e banesave të komoditetit të lartë. Organizata operon në tregun e ndërtimit që nga viti 2012 dhe gjatë kësaj kohe ka grumbulluar përvojë të konsiderueshme në realizimin e projekteve në Tbilisi. Portofoli i zhvilluesit përbëhet nga komplekse banimi të orientuara drejt blerësve që vlerësojnë cilësinë e arkitekturës, besueshmërinë e konstruksioneve dhe planimetritë e menduara. Lux Build i kushton vëmendje të gjitha fazave të zhvillimit — nga përzgjedhja e lokacionit deri te përfundimi përfundimtar i hapësirave të përbashkëta, duke synuar të krijojë projekte që përshtaten organikisht në mjedisin urban dhe ruajnë aktualitetin për dekada.