M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

Kompleksi i banimit në Rrugën e Parë të Valentin Topuridze, 2 — një projekt modern në kryeqytetin e Gjeorgjisë, që ndërthur arkitekturën e menduar, komoditetin dhe dinamikën urbane. Ndërtesa njëmbëdhjetëkatëshe me konstruksion monolit-kornizë është ngritur duke përdorur materiale ekologjike dhe teknologji energjikisht efikase. Muret e jashtme me tulla garantojnë izolim termik dhe akustik, ndërsa tulla e fasadës, suvaja dekorative dhe panelet i japin fasadave një pamje ekspresive. Ballkonet e bollshme hapin pamje panoramike të rrethinës, dhe dritaret e zgjeruara mbushin banesat me dritë natyrore. Territori i mbyllur, parkimi nëntokësor, ashensori i shpejtë i heshtur dhe siguria 24-orëshe krijojnë një ambient ku jeta e përditshme merr një cilësi të veçantë.

Projekti dallohet për vendndodhjen e qetë në një zonë me infrastrukturë të zhvilluar dhe lidhje të shkëlqyera transporti. Arkitektura e ndërtesës ndërthur një grup hyrës elegant, zgjidhje moderne fasadash dhe plane banesash ergonomike me tavane 2,9 metra. Ndër avantazhet kryesore: oborr i mbyllur me videombikëqyrje, territor i rregulluar i pallatit me shtigje shëtitjeje dhe gjelbërim, sheshe lojërash për fëmijë dhe sportive, parkim nëntokësor. Izolimi i përmirësuar i zërit, ashensori i qetë, komunikimet qendrore dhe sistemi i alarmit të zjarrit sigurojnë një nivel të lartë komforti dhe sigurie. Blerja është e mundur me hipotekë nga TBC Bank ose me këste me paradhënie 30%, duke e bërë banesën financiarisht tërheqëse.

Kompleksi ndodhet në Tbilisi, në adresën Rruga e Parë e Valentin Topuridze, 2 — në një zonë me qasje të përshtatshme në rrugët kryesore të qytetit. Afërsia me urën Didube hap një dalje të shpejtë në pjesë të tjera të kryeqytetit. Zona ndërthur ritmin e qetë të lagjeve të banimit me infrastrukturën e pasur tregtare: afër ndodhet një hipermarket, dyqane të shërbimit ditor, kafene dhe shërbime shtëpiake. Lagjja e banimit është e formuar, me rregullim dhe gjelbërim të vendosur, gjë që krijon një sfond të favorshëm për jetën e përditshme. Largësia nga zonat e mëdha industriale siguron ajër të pastër dhe nivel të ulët zhurme.

Zona përreth kompleksit të banimit u ofron banorëve gjithçka të nevojshme në distancë në këmbë. Në një rreze prej disa minutash ecje — dyqane ushqimore, farmaci, institucione arsimore dhe qendra mjekësore. Hipermarketi aty pranë mbulon nevojat për blerje të mëdha. Zonat e gjelbra, përfshirë sheshet dhe hapësirat e rregulluara të oborreve, krijojnë kushte për shëtitje dhe pushim në ajër të pastër. Objektet sportive dhe sheshet e lojërave për fëmijë plotësojnë ambientin për argëtim familjar. Karakteri i qetë i lagjes, mungesa e trafikut intensiv transit dhe peizazhi arkitektonik i vendosur formojnë një atmosferë komode dhe intime, ndërkohë që qendra e Tbilisit mbetet lehtësisht e arritshme.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit është një nga avantazhet e tij të rëndësishme. Stacioni më i afërt i autobusit ndodhet vetëm 20 metra nga shtëpia, linja nr. 327 lidh lagjen me qendrën dhe pikat e tjera kyçe të qytetit. Brenda një kilometre e gjysmë — dalja në urën Didube, një arterie strategjike për lëvizjen nëpër kryeqytet. Më pak se tre kilometra larg ndodhen stacioni i metrosë «Didube», stacioni i autobusëve, stacioni i autobusëve dhe stacioni hekurudhor me të njëjtin emër, gjë që hap rrugë të përshtatshme si për udhëtime brenda qytetit ashtu edhe për udhëtime ndërqytetëse. Me makinë personale, aeroporti ndërkombëtar Shota Rustaveli arrihet për 35–40 minuta.

Ndërtesa 11-katëshe është ngritur me teknologji monolit-kornizë dhe ka 114 banesa. Muret e jashtme prej tullash sigurojnë izolim të shkëlqyer termik dhe akustik, ndërsa fasadat, të veshura me tulla dekorative, suva dekorative dhe panele, i japin kompleksit një pamje arkitektonike të dallueshme. Në banesa — dritare energjikisht efikase, ballkone të bollshme të hapura me kangjella metalike rrjetë dhe lartësi tavani 2,9 metra. Pajisjet inxhinierike përfshijnë sistemet e ventilimit, komunikimet e gjeneratës së fundit dhe alarmin e zjarrit. Ashensori i shpejtë i heshtur shërben të gjitha katet. Hapësirat publike — holli dhe hapësirat ndërmjet banesave — janë dekoruar në një dizajn modern të përmbajtur. Videombikëqyrja 24-orëshe dhe interkomi mbrojnë banorët.

Territori përreth pallatit është projektuar në mënyrë që banorët të pushojnë dhe të kalojnë kohë me rehati, pa u larguar nga kompleksi. Oborri i mbyllur është i pajisur me sistem videombikëqyrjeje 24/7. Për fëmijët është ngritur një shesh lojërash me sipërfaqe të sigurta, lëkundje dhe rrëshqitje; për të rriturit — një shesh sportiv me pajisje stërvitore në natyrë. Zonat e pushimit me çardakë dhe stola ftojnë për takime të qeta me fqinjët dhe miqtë. Përgjatë shtigjeve të shëtitjes janë mbjellë shkurre dhe pemë, dhe në errësirë territori ndriçohet nga fenerë modernë. Parkimi nëntokësor zgjidh çështjen e ruajtjes së makinave. Janë parashikuar elementë të ambientit pa pengesa për personat me aftësi të kufizuara.

Banesat në kompleks ofrohen në plane nga një deri në tre dhoma, me sipërfaqe nga 41 deri në 128 metra katrorë. Banesat dorëzohen në gjendjen «kornizë e gjelbër»: është bërë mallë dyshemeje me tuba të shtrirë, muret janë suvatuar, janë vendosur prizat elektrike dhe janë sjellë të gjitha komunikimet. Ky format i lejon pronarët të realizojnë zgjidhje individuale të dizajnit dhe në të njëjtën kohë kursen buxhetin për punimet e përafërta. Dera e hyrjes është metalike, me bravë të sigurt. Pagesa është e mundur me para në dorë, me hipotekë nga TBC Bank ose me këste: paradhënie nga 30%, afat deri në dy vjet. Çmimet aktuale, disponueshmëria e banesave dhe kushtet e detajuara të blerjes janë të paraqitura në faqen zyrtare të zhvilluesit.

Ndërtimin e kryen kompania GeoBuilder, e themeluar në vitin 2017, në partneritet me organizatën m², e cila është pjesë e holdingut investues Georgia Capital. Kompania m² operon në treg që nga viti 2015 dhe theksin e vendos te efikasiteti energjetik dhe teknologjitë e avancuara, gjë që pasqyrohet në çdo projekt të realizuar. Prioritete të zhvilluesit janë cilësia e lartë e ndërtimit, vëmendja ndaj detajeve dhe respektimi i rreptë i standardeve të sigurisë. Përvoja e grumbulluar lejon krijimin e komplekseve të banimit që plotësojnë kërkesat e qytetarit modern: zgjidhje konstruktive të besueshme, inxhinieri e menduar dhe koncept i balancuar i rregullimit të territorit.