INO

INO — një kompleks i ri banimi në qendër të Tbilisit, i vendosur në rrugën Zakaria Paliaшvili, 22. Projekti përfaqëson një ndërtesë 12-katëshe, e ndërtuar me teknologji monolit me kornizë, e cila siguron qëndrueshmëri të lartë dhe jetëgjatësi të konstruksionit. Në pallat janë parashikuar vetëm 40 apartamente, gjë që e bën atë intim dhe vërtet privat. Lartësia e tavaneve arrin 3,10 metra, duke krijuar në ambiente një ndjenjë hapësire dhe duke i mbushur me dritë natyrale. Kompleksi është i orientuar për ata që vlerësojnë format klube të banimit dhe nuk janë të gatshëm të pajtohen me rrëmujën e zonave të banimit të mbipopulluara. Përfundimi i ndërtimit është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026.

Merita kryesore e kompleksit të banimit INO është kombinimi i vendndodhjes prestigjioze dhe intimitetit. Vetëm dyzet apartamente në një ndërtesë dymbëdhjetëkatëshe garantojnë dendësi minimale të fqinjëve dhe nivel të lartë privatësie. Teknologjia monolit me kornizë e ndërtimit rrit qëndrueshmërinë sizmike të ndërtesës dhe vetitë e saj izoluese të zërit. Tavanet më të larta se tre metra zgjerojnë vizualisht hapësirën dhe hapin mundësi të gjera për zgjidhje dizajni. Parkingu nëntokësor i çliron banorët nga nevoja për të kërkuar vend të lirë në oborr. Afërsia me qendrat kulturore dhe të biznesit të Tbilisit e bën kompleksin njësoj të përshtatshëm si për jetesë, ashtu edhe për qëllime investimi.

Kompleksi INO zë një ngastër në rrugën Zakaria Paliaшvili në një nga lagjet më të respektuara të Tbilisit — Vake. Kjo rrugë mban emrin e kompozitorit të madh gjeorgjian dhe në vetvete është një adresë simbolike. Lagjja Vake njihet për bollëkun e gjelbërimit, infrastrukturën e zhvilluar sociale dhe atmosferën e qetë. Në distancë në këmbë ndodhen Parku Vake, kafene të shumta të kuzhinës gjeorgjiane dhe evropiane, tregje ushqimore me produkte ferme dhe butikë të dizajnerëve vendas. Prej këtu është e lehtë të arrihet si në qendrën historike, ashtu edhe në lagjet e biznesit të Saburtalos. Vendndodhja është njësoj e mirë për familje me fëmijë, profesionistë të rinj dhe njerëz të moshës së tretë.

Rrethina e afërt e kompleksit të banimit INO krijon një mjedis të rehatshëm për jetën e përditshme. Lagjja Vake njihet për oborret e saj të gjelbëruara dhe rrugicat e qeta, ku është këndshme të shëtisësh në çdo kohë të ditës. Në pak minuta në këmbë shtrihet Parku Vake — një nga vendet më të preferuara të pushimit të qytetarëve. Këtu ndodhen shesh lojërash për fëmijë, fusha tenisi, shatërvanë dhe shetitore të rregulluara. Pranë funksionojnë supermarkete, qendra mjekësore private, farmaci dhe degë bankash. Për familjet me fëmijë është e rëndësishme prania e disa shkollave dhe kopshteve në distancë në këmbë. Skena gastronomike e lagjes meriton përmendje të veçantë: nga hinkali klasike deri te restorantet e kuzhinës së lartë.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit të banimit INO është në nivel të lartë. Rruga Zakaria Paliaшvili ka një dalje të përshtatshme në bulevardin Vazha-Pshavela — një nga arteriet kryesore urbane që lidh qendrën e Tbilisit me rrethet veriore. Rruga deri në bulevardin Rustaveli, ku janë përqendruar institucionet qeveritare dhe kulturore, zgjat rreth dhjetë minuta me makinë. Pranë kalojnë linjat e autobusëve urbanë, që lejojnë arritjen pa ndërrim të stacioneve të metrosë. Në lagje është e zhvilluar shërbimi i taksive, dhe për pronarët e makinave personale është parashikuar një parking nëntokësor i gjerë brenda kompleksit. Infrastruktura e këmbësorëve është gjithashtu në nivel të lartë: trotuaret janë të gjera, të ndriçuara, të rehatshme për shëtitje.

Kompleksi i banimit INO dallohet për zgjidhjet teknike të menduara. Ndërtesa dymbëdhjetëkatëshe është ndërtuar me teknologji monolit me kornizë, e cila siguron liri të planimetrisë së brendshme dhe qëndrueshmëri ndaj ngarkesave të jashtme. Në projekt janë instaluar ashensorë që shërbejnë të gjitha katet. Parkingu nëntokësor zgjidh problemin e ruajtjes së makinave, gjë që është veçanërisht e vlefshme në ndërtimin e dendur urban. Apartamentet dorëzohen pa përfundim, duke u dhënë blerësve liri të plotë në realizimin e ideve të tyre të brendshme. Lartësia e tavaneve prej 3,10 metrash është një tregues i rrallë për banimet moderne, duke lejuar realizimin e projekteve komplekse të dizajnit me ndriçim shumë-nivelor dhe mbyzantina.

Territori rreth kompleksit të banimit INO do të rregullohet duke marrë parasysh kërkesat moderne për një mjedis urban të rehatshëm. Projekti parashikon gjelbërimin e hapësirës përballë ndërtesës me mbjelljen e shkurreve dhe pemëve dekorative, karakteristike për klimën e Tbilisit. Shtigjet e këmbësorëve do të shtrohen me materiale rezistente ndaj konsumit dhe do të pajisen me ndriçim të butë për shëtitjet e mbrëmjes. Në oborr është planifikuar një zonë pushimi me forma të vogla arkitekturore. Koncepti i rregullimit vazhdon filozofinë e përgjithshme të kompleksit — privatësi, estetikë dhe funksionalitet. Parkingu nëntokësor lejon çlirimin e oborrit nga makinat dhe ta bëjë atë një hapësirë tërësisht për këmbësorë.

Shitjet e apartamenteve në kompleksin e banimit INO bëhen drejtpërdrejt nga ndërtuesi. Për momentin, të gjitha lotet janë në statusin «të disponueshme», gjë që u jep blerësve një zgjedhje të gjerë planimetrish dhe katesh. Ndërtimi është në fazë aktive, përfundimi i punimeve është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Çmimi minimal i apartamentit është 250 660 dollarë amerikanë. Apartamentet dorëzohen në gjendje shell and core, gjë që u lejon pronarëve të ardhshëm të realizojnë përfundimin sipas shijes së tyre. Numri i vogël i apartamenteve — vetëm dyzet — krijon premisa për formimin e një komuniteti fqinjësor të mirë. Kushtet e pagesës dhe mundësitë e këstit sqarohen në zyrën e ndërtuesit.

Ndërtimin e kompleksit të banimit INO e kryen kompania M M 22 — një zhvillues me përvojë në realizimin e projekteve në Tbilisi. Ndërtuesi përqendrohet në ngritjen e banesave në segmentin e klasës së biznesit, duke vënë bast në komplekse intime me një numër të vogël apartamentesh. Prioritetet e kompanisë janë cilësia e ndërtimit, respektimi i afateve të deklaruara dhe vëmendja ndaj pamjes arkitekturore të ndërtesave. Në portofolin e M M 22 ka disa objekte të përfunduara dhe në ndërtim në lagjet prestigjioze të kryeqytetit të Gjeorgjisë. Zgjedhja e teknologjisë monolit me kornizë dhe lartësia e tavaneve që tejkalon vlerat standarde dëshmojnë se ndërtuesi nuk kursen në zgjidhjet konstruktive.