m2 at Mirtskhulava

Kompleksi i banimit m2 në Mirtskhulava është një projekt në shkallë të gjerë i zhvilluesit m², i ndërtuar përgjatë bregut të lumit Kura. Territori i tipit të mbyllur bashkon dhjetë ndërtesa me lartësi nga 14 deri në 25 kate, parkim nëntokësor dhe një oborr të brendshëm të rregulluar. Arkitektura është moderne me një paletë ngjyrash të përmbajtur, dhe banesat janë projektuar me ballkone të hapura dhe lartësi tavan tre metra. Blerësve u ofrohet një gamë e gjerë planimetrish dhe opsione të ndryshme përfundimi. Projekti realizohet nga një kompani me përvojë, që operon në tregun gjeorgjian që nga viti 2006.

Projekti dallohet nga kombinimi i panoramës së lumit, rregullimit të mirëmenduar dhe komoditetit të transportit. Oborri i mbyllur me zona për fëmijë dhe sportive, bulevardi për shëtitje përgjatë Kura-s dhe afërsia e metrosë "Didube" krijojnë një mjedis të rehatshëm ditor. Ndër përparësitë përfshihen parkimi nëntokësor dhe për mysafirë, hapësirat e bollshme me tavane tre metra, si dhe fleksibiliteti në zgjedhjen e banesave – nga studio kompakte deri te opsionet me pesë dhoma me sipërfaqe deri në 160 metra katrorë. Zhvilluesi përdor metodën monolit me kornizë dhe materiale miqësore me mjedisin, duke siguruar qëndrueshmëri dhe efikasitet energjetik të ndërtesave.

Kompleksi ndodhet në rrethin kryeqytetas Didube, në adresën Rruga Alio Mirtskhulava, 9–11, në afërsi të lumit Kura. Trualli shtrihet përgjatë bregut, duke u hapur banorëve akses në zonën e shëtitjes pranë ujit. Në distancë në këmbë ndodhet stacioni i metrosë "Didube" – rruga deri atje zgjat rreth dhjetë minuta. Gjithashtu aty pranë funksionon stacioni i dytë më i rëndësishëm i autobusëve të Tbilisit, që shërben linjat ndërqytetase dhe ndërkombëtare. Infrastruktura e lagjes përfshin dyqane, institucione arsimore dhe objekte të shërbimit të përditshëm.

Lagja Didube kombinon në mënyrë harmonike ngjyrën historike dhe dinamikën moderne urbane. Në afërsi të kompleksit ndodhen tregjet ushqimore, përfshirë tregun e famshëm Didube, shkolla, kopshte dhe institucione mjekësore. Bregu i lumit Kura, që kufizohet me territorin e kompleksit, shërben si zonë rekreative natyrore për shëtitje dhe relaks. Aty pranë gjenden disa parqe dhe lulishte të qytetit, dhe shumëllojshmëria e kafeneve, restoranteve dhe pikave tregtare plotëson nevojat e përditshme të banorëve.

Infrastruktura e transportit rreth kompleksit siguron lidhje të shpejtë me çdo pjesë të qytetit. Stacioni i metrosë "Didube" ndodhet rreth dhjetë minuta në këmbë dhe lidh lagjen me qendrën dhe periferitë e Tbilisit. Në të njëjtën zonë ndodhet stacioni i autobusëve – i dyti për nga fluksi i pasagjerëve në kryeqytet – nga ku nisen linjat për në brendësi të Gjeorgjisë dhe jashtë saj. Stacione të shumta të autobusëve urbanë dhe furgonëve, të shpërndara në rrugët përreth, plotësojnë pamjen: mund të arrini në pikat kryesore të biznesit, tregtisë dhe kulturës pa ndërruar mjet.

Dhjetë ndërtesa me lartësi të ndryshueshme – nga 14 deri në 25 kate – formojnë një ansambël arkitektonik ekspresiv me sipërfaqe totale mbi 25 mijë metra katrorë. Në ndërtim përdoret teknologjia monolit me kornizë, ndërsa në përfundim aplikohen materiale cilësore miqësore me mjedisin. Fasadat janë në tone të qeta, çdo banesë ka ballkon të hapur. Lartësia e tavaneve në ambiente është tre metra, gjë që u jep ambienteve të brendshme volum dhe hapësirë shtesë. Kompleksi është projektuar duke marrë parasysh efikasitetin energjetik dhe jetesën komode.

Territori i brendshëm i kompleksit të banimit është organizuar sipas parimit të një hapësire private oborri pa akses për të huajt. Gjelbërimi përfshin lëndina, shkurre dhe shtigje për shëtitje, ndërsa për banorët janë pajisur një shesh lojrash modern për fëmijë dhe një zonë sportive. Koncepti i rregullimit vazhdon me daljen në bregun e lumit Kura, i cili në fakt bëhet vazhdim natyror i oborrit. Kati nëntokësor është i dedikuar për parking, duke çliruar hapësirën tokësore për relaks dhe lojëra. Vendet për makina të mysafirëve janë parashikuar në perimetër të truallit.

Në total, në kompleks janë projektuar 2166 banesa, me sipërfaqe nga 39,9 deri në 160 metra katrorë. Zgjidhjet planimetrike variojnë nga një dhomë deri në pesë dhoma, duke mundësuar zgjedhjen e opsionit për familje të çdo përbërjeje, studentë ose investitorë që synojnë dhënien me qira. Lartësia neto e tavaneve është tre metra. Parashikohen tre lloje të përfundimit sipas zgjedhjes së blerësit: kornizë e bardhë, kornizë e zezë dhe rinovim plotësisht i gatshëm. Një pjesë e ndërtesave tashmë janë dorëzuar dhe banuar, ndërsa blloqet e mbetura janë në fazën e ndërtimit, me përfundim të planifikuar në vitin 2026.

Projekti po ndërtohet nga zhvilluesi m² – një nga lojtarët më të mëdhenj të tregut të ndërtimit në Gjeorgji, që operon që nga viti 2006. Kompania është pjesë e holdingut investues Georgia Capital dhe specializohet në komplekse banimi me fokus në zgjidhje efikase energjetike, infrastrukturë cilësore dhe shërbim pas shitjes. Gjatë viteve të veprimtarisë, zhvilluesi ka realizuar projekte të shumta, duke fituar reputacionin e një partneri të besueshëm. Informacione të hollësishme për planimetritë, çmimet aktuale dhe kushtet e blerjes publikohen në faqen zyrtare të organizatës ndërtuese.