m2 at Nutsubidze 2

Kompleksi i banimit m2 at Nutsubidze 2 ndodhet në lagjen Saburtalo të Tbilisit dhe përfaqëson një bllok të mbyllur me tre ndërtesa me peizazhin e vet. Projekti kombinon zgjidhje moderne arkitekturore me një qasje funksionale në organizimin e hapësirës së banimit: lartësi të ndryshme ndërtesash, plane ergonomike, materiale ndërtimi cilësore. Kompleksi është projektuar për 694 apartamente – nga studio kompakte deri tek njësi të bollshme me 4 dhoma. Territori përfshin zona pushimi, infrastrukturë komerciale dhe sipërfaqe të gjelbëruara, duke krijuar një mjedis të plotë si për banim të përhershëm, ashtu edhe për qëllime investimi.

Avantazhi kryesor i m2 at Nutsubidze 2 është vendndodhja në Saburtalo-n prestigjioze me akses të shkëlqyer transporti. Stacioni i metrosë "Vazha-Pshavela" ndodhet disa minuta në këmbë, dhe afër kalojnë linjat e gjashtë autobusëve. Territori i mbyllur me zonë rekreative siguron privatësi dhe siguri. Tri llojet e përfundimit – kornizë e bardhë, kornizë e zezë dhe rinovim i plotë – i japin blerësit liri zgjedhjeje. Besueshmërinë e garanton ndërtuesi m2, i cili operon në tregun gjeorgjian që nga viti 2006 dhe është pjesë e holdingut Georgia Capital. Lartësia e tavaneve prej 3 metrash i shton ajër dhe dritë çdo hapësire.

Kompleksi po ndërtohet në adresën: Rruga Shalva Nutsubidze, 125a, në rrethin administrativ Saburtalo të qytetit të Tbilisit. Kjo është një pjesë e dendur e banuar dhe në zhvillim dinamik i kryeqytetit, ku përqendrohen lagje banimi, institucione arsimore dhe objekte tregtare. Gjeografikisht, vendndodhja është afërsisht në pjesën qendrore të qytetit, me dalje të përshtatshme në rrugët kryesore. Relievi i lagjes është kryesisht fushor, me lartësira fragmentare. Distanca deri në qendrën historike të Tbilisit është rreth 6–7 kilometra, gjë që siguron një lidhje komode me atraksionet kryesore të qytetit pa zhurmën e zonave turistike.

Pasuria infrastrukturore e lagjes Saburtalo e bën kompleksin tërheqës për familjet dhe profesionistët e rinj. Në afërsi në këmbë – dyqane ushqimore, farmaci, degë bankash, kafene dhe restorante me kuzhinë gjeorgjiane dhe ndërkombëtare. Pranë ndodhen disa shkolla dhe kopshte, si dhe institucione mjekësore. Mundësitë rekreative përfaqësohen nga zonat e parqeve dhe sheshet e lagjes. Qendrat e mëdha tregtare – City Mall dhe të tjera – janë brenda 10–15 minutash me transport. Lagjja po zhvillohet në mënyrë aktive: po hapen ndërmarrje dhe shërbime të reja, gjë që ndikon pozitivisht në likuiditetin e pasurive të paluajtshme.

Infrastruktura e transportit pranë m2 at Nutsubidze 2 është ndër më të mirat në Saburtalo. Në afërsi të shtëpisë, në rrugën Shalva Nutsubidze, janë të pajisura stacione autobusësh ku kalojnë linjat e autobusëve nr.6, nr.47, nr.99, nr.107, nr.332 dhe nr.363. Deri në stacionin e metrosë "Vazha-Pshavela" – rreth 6 minuta ecje, gjë që siguron lidhje të shpejtë me të gjitha lagjet e kryeqytetit. Udhëtimi me makinë deri në Aeroportin Ndërkombëtar të Tbilisit zgjat rreth 40 minuta. 7 kilometra larg kompleksit ndodhen stacioni i autobusëve dhe stacioni hekurudhor "Didube", nga ku nisen linjat ndërqytetase dhe periferike.

Tre ndërtesat e kompleksit – me lartësi 15, 20 dhe 26 kate – po ngrihen me teknologji të besueshme monolit-karkas, duke siguruar qëndrueshmëri dhe jetëgjatësi të konstruksioneve. Zgjidhja e fasadës është bërë në një estetikë moderne të përmbajtur: panele fibroçimentoje në nuanca neutrale kombinohen me elemente dekorative druri, gjë që u jep ndërtesave një pamje shprehëse. Në apartamente janë instaluar dritare metaloplastike energjefikase me kornizë të zezë, ballkonet e hapura janë xhamosur. Ndërtuesi i kushton vëmendje ekologjisë së materialeve në të gjitha fazat e ndërtimit. Lartësia e tavaneve prej 3 metrash zgjeron vizualisht hapësirën e banimit dhe nxit qarkullimin më të mirë të ajrit.

Territori përreth ndërtesave të m2 at Nutsubidze 2 është projektuar si një hapësirë e mbyllur dhe e sigurt, e arritshme vetëm për banorët. Oborri i brendshëm bashkon zonat për skenarë të ndryshëm të kohës së lirë: shesh lojrash për fëmijë të pajisur me mbulesë të sigurt, shesh sportiv për ushtrime në ajër të hapur dhe kopsht peizazhi me bimë dekorative. Zona rekreative me stola dhe shtigje ecjeje krijon atmosferën e një oazi periferik në mjedis urban. Hapësirat komerciale në katet e para janë vendosur në mënyrë të tillë që të mos cënojnë privatësinë e oborrit. Parkimi nëntokësor dhe ai për mysafirë zgjidh çështjen e ruajtjes së makinave, duke çliruar territorin e brendshëm nga automjetet.

Në kompleksin e banimit ofrohen apartamente me ergonomi të menduar: studio, si dhe variante me 1, 2, 3 dhe 4 dhoma, që mbulojnë një gamë sipërfaqesh nga 34,2 deri në 147,5 metra katrorë. Tavanet me lartësi 3 metra janë parametër standard për të gjitha njësitë. Blerësi mund të zgjedhë një nga tre formatet e përfundimit: kornizë e bardhë, kornizë e zezë ose rinovim i plotë "çelës në dorë". Kjo lejon përshtatjen e banesës si për nevojat e veta, ashtu edhe për biznesin e qirave. Gjithsej në tre ndërtesat e kompleksit janë vendosur 694 apartamente. Ndërtesat tashmë janë dorëzuar: blloqet janë vënë në shfrytëzim në faza nga viti 2023 deri në 2025.

Kompania ndërtimore m2 realizon projektin "m2 at Nutsubidze 2" dhe bën pjesë në holdingun investues Georgia Capital. Aktiviteti në tregun e pasurive të paluajtshme primare të Gjeorgjisë zhvillohet që nga viti 2006, dhe portofoli numëron mbi 16 projekte në faza të ndryshme gatishmërie. Misioni i zhvilluesit është të ndërtojë banesa të përballueshme dhe energjefikase që plotësojnë kërkesat e një game të gjerë blerësish. Kompania mbështetet në kushte transparente të blerjes, cilësi ndërtimi dhe respektim të afateve të deklaruara të dorëzimit të objekteve. Çmimet aktuale dhe detajet mbi planet e apartamenteve mund të mësohen në faqen zyrtare të m2.