M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Kompleksi i banimit shumëkatësh në rrugën Barbare Bairamashvili, 29 në Tbilisi, është një ndërtesë e re moderne, ku çdo detaj i nënshtrohet idesë së një jete komode urbane. Projekti bashkon apartamente të bollshme me plane të organizuara mirë dhe një oborr të rregulluar, të menduar deri në detajet më të vogla. Godina ngrihet me teknologji monolit-kornizë, e cila garanton besueshmëri dhe qëndrueshmëri të konstruksionit. Dymbëdhjetë katet përmbajnë 58 apartamente — nga komodë me një dhomë deri tek ato të bollshme me dy dhoma, me sipërfaqe nga 45 deri në 65 metra katrorë. Lartësia tre metër e tavaneve zgjeron vizualisht hapësirën, dhe dritaret e mëdha mbushin ambientet me dritë natyrale. Kompleksi ndodhet në një lagje të qetë gjumi, duke ruajtur njëkohësisht lidhje të shkëlqyera me pikat kyçe të kryeqytetit gjeorgjian.

Përparësia kryesore e kompleksit është vendndodhja e favorshme në një lagje të qetë banimi, ku kombinohen atmosfera e izoluar dhe lëvizshmëria e mirë transportuese. Pamja arkitekturore e godinës dallohet për shprehësinë e saj, dhe punimet ndërtimore kryhen me përdorimin e materialeve dhe teknologjive cilësore. Hapësirat e brendshme kënaqin me tavane tre metër, plane të përmirësuara të formatit modern dhe dizajn elegant të grupit të hyrjes. Apartamentet dorëzohen me përgatitje të pjesshme, gjë që u jep banorëve lirinë e rregullimit përfundimtar. Territori përreth përfshin një oborr të gjelbëruar, një shesh lojrash për fëmijë dhe shtigje të rehatshme për shëtitje. Parkingu nëntokësor mbron makinat nga reshjet dhe dielli, dhe kabinat e ashensorëve të qetë sigurojnë lëvizje komode ndërmjet kateve. Në katin përdhes janë parashikuar ambiente tregtare, dhe mjedisi pa pengesa e bën godinën të aksesueshme për banorët me lëvizshmëri të kufizuar. Kompleksi është i lidhur me të gjitha komunikimet qendrore, dhe për realizimin përgjigjet një kompani ndërtimore me përvojë dhe reputacion të provuar.

Kompleksi i banimit po ngrihet në rrethin kryeqytetas Gldani, në adresën: rruga Barbare Bairamashvili, pallati 29. Kjo lagje ka fituar prej kohësh reputacionin e një vendi të përshtatshëm për jetesë familjare — këtu ritmi i qetë i një lagje gjumi plotësohet në mënyrë organike nga infrastruktura urbane e zhvilluar. Deri në stacionin e metrosë "Teatri Ahmeteli" dhe stacionin e autobusëve Gldani janë rreth dy kilometra, çka hap akses të shpejtë në të gjithë rrjetin e itinerareve të Tbilisit. Disa minuta në këmbë i ndajnë banorët nga ndalesa e transportit tokësor, ku qarkullojnë autobusë dhe furgona. Udhëtimi deri në aeroportin ndërkombëtar zgjat rreth 35–40 minuta, gjë që vlerësohet veçanërisht nga ata që udhëtojnë shpesh ose fluturojnë për punë. Pranë janë të përqendruara shkolla, kopshte, qendra tregtare dhe institucione mjekësore, prandaj nevojat e përditshme zgjidhen pa udhëtime të gjata nëpër qytet.

Lokaliteti ku po ndërtohet kompleksi është i pasur me objekte sociale dhe tregtare që sigurojnë një jetë komode. Brenda pesë minutave me makinë funksionojnë shkollat nr.60, nr.80, nr.33, nr.142, nr.148, nr.149, nr.152, nr.159 dhe nr.181, ndërsa kopshtet nr.60, nr.80 dhe nr.181 me çerdhe ndodhen në distancë në këmbë — një përparësi e rëndësishme për familjet. Infrastrukturën tregtare e formojnë supermarketet Libre dhe Ori Nabiji, tregu tradicional "Gldani", disa qendra tregtare — "Çampion-2004", "Çampion-2006", "Ahmeteli", "Meri" — dhe Qendra e Madhe Tregtare City Mall Gldani me hipermarketin Carrefour. Adhuruesit e bukës së freskët do të gjejnë pranë furra dhe pastiçeri, ndërsa ambientet e ushqimit përfaqësohen nga restorante, kafene, bare dhe pika të ushqimit të shpejtë. Shërbime mjekësore ofrojnë klinikat dentare, klinika Medison Holding, Jerarsi Clinic dhe spitali i qytetit. Për kohën e lirë janë të disponueshme sheshet e lojërave, qendrat argëtuese dhe palestra GORIANI; dashamirësit e kulturës do ta shohin interesant Teatrin Ahmeteli. ATM-të e TBC Bank dhe Liberty Bank, sallonet e bukurisë, serviset e makinave dhe pikat e karburantit plotësojnë listën e lehtësirave brenda një rrezeje prej një kilometri.

Aksesueshmëria transportuese e objektit është përpunuar me kujdes dhe i përgjigjet kërkesave të banorëve që vlerësojnë lëvizshmërinë. Fjalë për fjalë dyzet metra larg pallatit është rregulluar një ndalesë, nga e cila nisen autobusi nr.317 dhe furgoni nr.429. Një platformë tjetër ndalese ndodhet dhjetë minuta në këmbë, në rrugën Aksenta Isakiani: këtu kalojnë autobusët nr.313, nr.317, nr.395 dhe furgonët nr.453, nr.508, nr.510, nr.543. Kjo dendësi itinerarësh lejon të arrini shpejt pothuajse në çdo pikë të kryeqytetit. Stacioni i metrosë "Teatri Ahmeteli" dhe stacioni i autobusëve ndërqytetës "Gldani" janë rreth dy kilometra larg, çka i bën udhëtimet brenda qytetit dhe jashtë tij njësoj të përshtatshme. Për fluturimet ajrore është veçanërisht e rëndësishme afërsia e aeroportit të Tbilisit — rruga deri në terminal zgjat rreth 35–40 minuta, dhe në kushte të favorshme rrugore edhe më pak. E gjithë kjo e kthen logjistikën e përditshme në një pjesë të thjeshtë dhe të parashikueshme të jetës.

Godina dymbëdhjetëkatëshe po ngrihet me teknologji monolit-kornizë, e cila i siguron konstruksionit qëndrueshmëri të lartë sizmike dhe jetëgjatësi të madhe shërbimi. Projekti përfshin 58 apartamente me sipërfaqe nga 45,9 deri në 65,8 metra katrorë — hapësira kompakte, por funksionalisht të organizuara. Lartësia e tavaneve arrin tre metra, çka u jep ambienteve të brendshme ajrosje dhe lejon realizimin e zgjidhjeve të guximshme të dizajnit. Banesat dorëzohen në gjendjen "kornizë e gjelbër": në ambiente tashmë është bërë malla e dyshemesë me shpërndarjen e tubave, muret janë suvatuar, janë vendosur prizat elektrike. Pronarëve u mbetet të përfundojnë riparimin kozmetik, të instalojnë bojler ose kaldajë në ballkon dhe të vendosin mobiljet sipas dëshirës së tyre. Parkingu nëntokësor, ashensorët e qetë, aksesi pa pengesa dhe ambientet tregtare në katin përdhes plotësojnë profilin funksional të kompleksit. Sistemet inxhinierike janë të lidhura me rrjetet qendrore, dhe territori përreth ndodhet nën mbikëqyrje video 24-orëshe.

Hapësira përreth pallatit është projektuar në mënyrë që çdo banor — nga fëmija tek i rrituri — të gjejë këtu një aktivitet sipas qejfit. Në territor është shtruar një rrjet shtigjesh të rregullta për këmbësorë, që bashkojnë të gjitha zonat e oborrit në një ansambël harmonik. Për banorët e vegjël është pajisur një shesh i plotë lojrash me lëkundje, rrëshqitëse dhe komplekse moderne lojrash, që nxisin zhvillimin fizik dhe shoqërizimin me bashkëmoshatarët. Adhuruesit e fitnesit do të vlerësojnë pajisjet stërvitore në natyrë, të përshtatshme si për ngrohje ashtu edhe për stërvitje serioze në ajër të hapur. Zona e pushimit përfshin qoshe të izoluara me stola, ku mund të lexoni një libër, dhe hapësira të hapura për takime miqësore. Në mbrëmje oborri transformohet falë një sistemi të menduar të ndriçimit të jashtëm, që krijon një atmosferë të ngrohtë. Për të ftuarit janë parashikuar vende parkimi të përkohshme, ndërsa banorët përdorin parkingun nëntokësor të ruajtur. Shkurre dhe pemë dekorative gjallërojnë peizazhin, ndërsa rrethimi i territorit dhe kamerat e mbikëqyrjes video garantojnë privatësi dhe siguri. Sipërfaqet tregtare të katit përdhes me hyrje të veçanta hapin perspektiva për vendosjen e dyqaneve, zyrave ose kafeneve.

Apartamentet në kompleks realizohen me përgatitjen "kornizë e gjelbër": brenda janë sjellë të gjitha komunikimet inxhinierike, është bërë malla e dyshemesë me shpërndarjen e tubave, muret janë suvatuar, janë montuar prizat elektrike. Ballkoni është përfshirë në pajisjen bazë — mbi të mjafton të instalohet bojler ose kaldajë. Rregullimi i mëtejshëm i brendshëm mbetet në dorë të pronarit: riparimi kozmetik, zgjedhja e mobiljeve dhe pajisjeve — gjithçka sipas gjykimit të banorit të ardhshëm. Zgjidhjet planimetrike variojnë nga variante me një dhomë deri tek ato me dy dhoma me sipërfaqe nga 45 deri në 65 metra katrorë, ku kuzhina në çdo lot është vizualisht e ndarë nga zona e dhomës së ndenjes. Tavanet tre metër forcojnë ndjesinë e hapësirës, dhe në disa plane është parashikuar dy ballkone. Pagesa është e mundur si me para në dorë, ashtu edhe përmes programit hipotekor nga TBC Bank, duke e bërë blerjen të arritshme për një rreth më të gjerë klientësh. Kushtet e sakta të transaksionit, si dhe llogaritja paraprake e kësteve mujore, mund të sqarohen në zyrën e ndërtuesit me ndihmën e një kalkulatori të veçantë. Kompleksi në rrugën Barbare Bairamashvili, 29 — nuk janë thjesht metra katrorë, por një mjedis banimi i menduar me arkitekturë cilësore, infrastrukturë të përshtatshme dhe instrumente financiare fleksibël.

Projektimin dhe ngritjen e kompleksit e kryen M.M.G. Group — një kompani që ka fituar reputacionin e një zhvilluesi të ndershëm në tregun e pasurive të paluajtshme banesore të Tbilisit dhe rrethinave. Ndërtuesi njihet për faktin se implementon ide të freskëta në projektim, duke u orientuar nga nevojat afatgjata të qytetarëve dhe duke krijuar objekte ku shprehësia estetike nuk i lëshon vend cilësisë së ekzekutimit. Çdo fazë e realizimit — nga përzgjedhja e truallit deri tek prekjet përfundimtare — kontrollohet me vëmendje të veçantë, falë së cilës shtëpitë bëhen jo thjesht konstruksione, por një hapësirë e plotë për jetesë. Në llogari të organizatës janë disa projekte të përfunduara, të dorëzuara rreptësisht sipas afatit dhe të pritura ngrohtësisht si nga banorët e rinj, ashtu edhe nga specialistët e industrisë. Këto objekte kanë konfirmuar nivelin e kompanisë, e cila kombinon teknologjitë e avancuara ndërtimore me infrastrukturë të organizuar racionalisht, që i përgjigjet standardeve aktuale të ndërtimit urban. M.M.G. Group vazhdon të zgjerojë portofolin e saj, duke investuar burime në përmirësimin e peizazhit urban të kryeqytetit gjeorgjian.