Mega Gldani

Mega Gldani — një kompleks banimi me katër ndërtesa në pjesën veriore të Tbilisit, i projektuar me pjesëmarrjen e specialistëve italianë të kompanisë Structurama. Ndërtesat dallohen nga arkitektura e përmbajtur, dhe brenda ofrohet një gamë e gjerë planimetrish — nga studio kompakte deri te apartamente të bollshme familjare dhe dupleksë dykatësh. Projekti është i orientuar drejt një jete të qetë urbane: afër ndodhen shkolla, kopshte dhe e gjithë infrastruktura e nevojshme ditore. Ndërtimi kryhet me theks në efikasitetin energjetik, sigurinë nga zjarri dhe qëndrueshmërinë e materialeve.

Ndër përparësitë kryesore të Mega Gldani janë konstruksioni i mirëmenduar i ndërtesave me izolim tre-shtresor të fasadave dhe izolim dy-shtresor të zërit midis mureve ndër-apartamente, gjë që siguron një mikroklimë të rehatshme në çdo stinë. Parkingu nëntokësor dhe ai për vizitorë zgjidh çështjen e makinës, ndërsa oborri i brendshëm i rregulluar me zona lojrash dhe sportive e bën kompleksin të përshtatshëm për familje me fëmijë. Afër — stacioni i metrosë "Teatri Ahmeteli" në disa minuta në këmbë, qendra të mëdha tregtare dhe dyqane. Apartamentet dorëzohen në gjendjen "kornizë e gjelbër" me ngrohje individuale me gaz, duke i lejuar çdo pronari të realizojë projektin e tij të dizajnit.

Kompleksi po ndërtohet në pjesën veriore të Tbilisit, në rrethin Gldani, në adresën Rruga Kerçenskaja, 28. Është një lagje e banuar, e qetë me akses të përshtatshëm në metro dhe infrastrukturë të larmishme urbane. Zona është e njohur për banorët vendas: këtu prej kohësh është krijuar një mjedis i rehatshëm për jetesë. Afër ndodhen stacioni i metrosë "Teatri Ahmeteli", stacioni i autobusëve Gldani, si dhe daljet në arteriet kryesore të qytetit. Distanca deri në qendër të Tbilisit është rreth 8 kilometra, deri në stacionin hekurudhor "Tbilisi Pasazhirskaja" — po 8 km.

Rrethina e Mega Gldani është veçanërisht tërheqëse për familjet: në distancë në këmbë ndodhen disa kopshte — Nr.89 dhe Nr.169, si dhe shkollat Nr.136, Nr.160 dhe Nr.167. Entuziastët e sportit do të vlerësojnë afërsinë e kompleksit sportiv "Ahmeteli", ndërsa adhuruesit e kulturës — Teatrin Dramatik Ahmeteli. Për blerjet e përditshme afër funksionon dyqani i madh i ndërtimit "Albatros", i cili është i përshtatshëm për rinovime vetjake. Pesë-shtatë minuta në këmbë nga stacioni i metrosë ndodhen qendra moderne tregtare, ku mund të blini mallra të çdo lloji. Nga institucionet mjekësore aty pranë — stacioni i ndihmës së shpejtë dhe klinika dentare Style Smile.

Aksesi në transport të zonës është një nga përparësitë e dukshme të saj. Stacioni i metrosë "Teatri Ahmeteli" ndodhet në disa minuta në këmbë nga kompleksi. Lidhjen tokësore e sigurojnë linjat e autobusëve Nr.23, Nr.24, Nr.33 dhe Nr.108, që kalojnë nëpër Rrugën Kerçenskaja. Deri në stacionin e autobusëve Gldani është pak më shumë se një kilometër — i përshtatshëm për udhëtime ndërqytetase. Stacioni hekurudhor "Tbilisi Pasazhirskaja" ndodhet në një distancë prej 8 kilometrash. Kështu, banorët e kompleksit arrijnë lehtësisht si në qendër të kryeqytetit, ashtu edhe në rrethe të tjera të qytetit.

Gjatë ndërtimit të Mega Gldani përdoren metodat më të avancuara të ndërtimit, që përmirësojnë cilësitë e përdorimit dhe efikasitetin energjetik të ndërtesave. Muret e fasadës janë bërë nga pllaka monolite betoni të armuar me sipërfaqe relievore; pas përfundimit të ndërtimit ato mbulohen me një përbërje mbrojtëse, e cila, sipas llogaritjeve, ruan pamjen e jashtme të ndërtesave për një shekull. Muret e jashtme kanë izolim tre-shtresor, ndërsa ndarjet ndër-apartamente — izolim dy-shtresor, që shërben edhe si izolim i zërit. Në çdo hyrje funksionojnë nga dy ashensorë. Kompleksi lidhet me të gjitha rrjetet qendrore. Vëmendje e veçantë i kushtohet mbrojtjes nga zjarri: janë parashikuar shkallë të posaçme, dyer për ndalimin e tymit dhe furnizim emergjent i ashensorëve. Banorët kanë në dispozicion një parking të gjerë nëntokësor, dhe në oborrin e kompleksit janë rregulluar zona pushimi, sheshe lojrash për fëmijë, fusha sportive dhe shtigje biçikletash.

Territori përreth Mega Gldani është projektuar si një hapësirë e plotë për pushim dhe argëtim. Në oborrin e brendshëm do të vendosen sheshe lojrash për fëmijë me pajisje moderne, zona pushimi të qetë me stola dhe gjelbërim, si dhe një fushë sportive e përshtatshme për banorë të moshave të ndryshme. Për dashamirët e stilit aktiv të jetesës do të shtrohen shtigje biçikletash. Territori i kompleksit do të jetë i mbyllur dhe i ruajtur 24 orë, duke siguruar siguri dhe privatësi. E gjithë infrastruktura e oborrit është konceptuar në mënyrë që fqinjët të mund të shoqërohen dhe fëmijët të luajnë nën mbikëqyrje pa dalë jashtë kufijve të kompleksit.

Në Mega Gldani ofrohen apartamente me një, dy dhe tre dhoma gjumi, si dhe dupleksë dykatësh me oborre të tyre. Sipërfaqja minimale e banesave të disponueshme fillon nga 37 m². Të gjitha hapësirat u dorëzohen blerësve në gjendjen "kornizë e gjelbër" — me mure të suvatuara, ndarje të brendshme, mallë dyshemeje dhe ngritës të lidhur në tualet. Instalimi elektrik është sjellë deri në apartament. Ngrohja në çdo dhomë është individuale me gaz: bojleri vendoset në ballkon dhe lidhet me sistemin paraprakisht. Ky format u lejon banorëve të rinj të fillojnë menjëherë përfundimin sipas shijes së tyre.

Projekti realizohet nga kompania ndërtimore MEGA CONSTRUCTION, e cila është pjesë e grupit MEGA HOLDING. Në të njëjtin holding përfshihet edhe ndërmarrja MEGA PRODUCTION — prodhuesi kryesor në vend i konstruksioneve të betonit të armuar dhe materialeve ndërtimore shoqëruese. Mbështetja në prodhimin e vet i lejon zhvilluesit të kontrollojë cilësinë e materialeve në të gjitha fazat e ndërtimit të kompleksit. Fazat e mëparshme — blloqet A dhe B — tashmë janë vënë në funksion dhe janë shitur plotësisht, gjë që tregon kërkesën për projektin tek blerësit. Blloqet e mbetura C dhe D janë në fazën e ndërtimit me përfundim të planifikuar në vitin 2026.