Modern City Lisi

Modern City Lisi — një kompleks banimi premium me katër ndërtesa në rrugën Permtserta në Tbilisi. Arkitektura është në traditat evropiane dhe banorëve u ofrohen apartamente të bollshme me xham panoramik dhe dritare me xham të dyfishtë që kursejnë energji. Hapësira përreth ndërtesave është e sistemuar plotësisht: dizajn peizazhi, zona pushimi për të rritur dhe lojërash për fëmijë, territor i mbyllur me mbikëqyrje 24-orëshe. Projekti është i orientuar për ata që kërkojnë ekuilibër midis komoditetit metropolitane dhe ritmit të qetë të jetesës në një zonë ekologjike pranë liqenit Lisi.

Përparësitë kryesore të kompleksit janë vendndodhja në një lagje të qetë dhe të gjelbër pranë liqenit Lisi, e rrethuar nga parku dhe jo larg nga fshati artistik. Koncepti i mirëmenduar konstruktiv siguron izolim të shkëlqyer termik dhe akustik, dhe hapjet e zmadhuara të dritareve mbushin apartamentet me dritë natyrale. Banorët kanë në dispozicion parking nëntokësor, pishinë të hapur, pajisje sportive në natyrë, shesh lojërash dhe roje 24-orëshe. Kompleksi dallohet nga mjedisi pa pengesa, hyrjet elegante, pajisjet moderne teknologjike dhe gjelbërimi peizazhor. Një gamë e gjerë planimetrish dhe disa mundësi pagese e bëjnë blerjen të arritshme për kategori të ndryshme blerësish, ndërsa për besueshmërinë kujdeset një zhvillues i provuar.

Kompleksi i banimit ndodhet në rrugën Permtserta (shtëpitë 143–149), vetëm 450 metra larg liqenit Lisi dhe parkut ngjitur me të. Ky vend kombinon afërsinë me natyrën me infrastrukturën e kryeqytetit. Afër gjendet fshati artistik krijues, që tërheq piktorë dhe dashamirës të artit, dhe një kilometër larg kompleksit ndodhet hipodromi, duke i shtuar lokacionit një ngjyrim të veçantë dhe mundësi për kohë të lirë. Qendra e Tbilisit arrihet për rreth gjysmë ore, kështu që banorët nuk janë të shkëputur nga jeta biznesore dhe kulturore e metropolit. Por çdo ditë ata kthehen në një hapësirë të qetë dhe të izoluar me ajër të pastër dhe peizazhe të gjelbra, e cila është ideale për familje me fëmijë dhe përkrahës të një stili jetese të shëndetshëm.

Rrethinën e afërt të Modern City Lisi e përbën liqeni Lisi me parkun e mirëmbajtur — një vend popullor për shëtitje, vrap, çiklizëm dhe piknikë. Në stinën e ngrohtë këtu funksionojnë zona plazhi dhe kafene. Në distancë në këmbë nga kompleksi ndodhet fshati artistik — një kluster kulturor me punishte, galeri dhe atmosferë krijuese joformale. Brenda një kilometri gjendet gjithashtu hipodromi, ku herë pas here zhvillohen garime dhe mund të njiheni me sportin e kalërimit. Infrastruktura e përditshme e lagjes përfshin supermarkete, farmaci, institucione arsimore dhe qendra mjekësore, gjë që i çliron banorët nga nevoja për të shkuar në qendër për gjërat e nevojshme.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit është menduar për udhëtime të rehatshme ditore. 245 metra larg ndërtesave ndodhet stacioni, nga i cili çdo 35 minuta qarkullon autobusi nr. 329, që lidh lagjen me pikat kyçe të Tbilisit. Deri te stacionet e metrosë "Vazha-Pshavela" dhe "Universiteti Shtetëror" janë pak më shumë se tre kilometra: kjo lejon kalimin e shpejtë në metro dhe shmangien e bllokimeve. Për udhëtime ndërqytetëse është i përshtatshëm stacioni hekurudhor dhe autobusstacioni "Didube" — distanca rreth 7 kilometra hap akses për udhëtime në të gjithë Gjeorgjinë. Rruga deri në qendër të kryeqytetit zgjat rreth 30 minuta, ndërsa aeroporti ndërkombëtar i Tbilisit arrihet për 45 minuta me makinë.

Kompleksi ndërtohet me teknologji monolit-kornizë, e cila garanton qëndrueshmëri dhe jetëgjatësi të konstruksioneve. Katër ndërtesa, secila katër kate e lartë, janë projektuar me theks në privatësi: numri i vogël i apartamenteve në kat ul densitetin e banimit. Projekti përfshin dritare me xham të dyfishtë që kursejnë energji, dritare të zmadhuara dhe izolim termik cilësor, në përputhje me kushtet klimatike lokale. Apartamentet dorëzohen në gjendje "kornizë e bardhë", gjë që hap hapësirë për dizajn të brendshëm individual. Sipërfaqet variojnë nga 49 deri në 152 metra katrorë, duke lejuar zgjedhjen e një studioje kompakte ose të një rezidence të gjerë familjare. Mjedisi pa pengesa dhe zgjidhjet moderne inxhinierike plotësojnë pamjen e banesave të klasit premium.

Oborri i brendshëm i Modern City Lisi është i mbyllur për të huajt dhe i pajisur me sistem video-mbikëqyrjeje që funksionon 24 orë. Për fëmijët është pajisur një shesh lojrash me lëkundje dhe rrëshqitëse, ndërsa për të rriturit — një pishinë e hapur dhe zonë me pajisje stërvitore në natyrë. Ata që preferojnë kohë të lirë të qetë, do të vlerësojnë belvederët ekologjikë dhe stolat e vendosura përgjatë shtigjeve të shëtitjes — ato janë të përshtatshme si për mbrëmje familjare, ashtu edhe për pushim të vetmuar. Gjelbërimi është realizuar duke përdorur bimë dekorative, shkurre dhe pemë, që formojnë një peizazh estetik dhe harmonik. Për makinat e banorëve po ndërtohet parking nëntokësor, ndërsa të ftuarit mund të përdorin parkimin sipërfaqësor. Ndriçimi i mirëmenduar i rrugëve i bën shëtitjet e mbrëmjes të sigurta dhe komode.

Apartamentet në Modern City Lisi shiten në të katër ndërtesat — Blloqet A, B, C dhe D. Fillimi i ndërtimit ishte në tremujorin e parë të vitit 2023, ndërsa përfundimi është planifikuar për fillimin e vitit 2025. Aktualisht ndërtesat janë në një fazë të caktuar gatishmërie dhe shitjet tashmë kanë filluar. Çmimi fillon nga 73 500 dollarë (Blloku D) dhe arrin deri në 88 050 dollarë (Blloku C) për njësinë minimale për nga sipërfaqja. Zhvilluesi ofron disa formate pagese, përfshirë pagesën me këste, gjë që lehtëson planifikimin e buxhetit. Amplituda e gjerë e sipërfaqeve — nga variantet kompakte prej 49 metra katrorë deri tek ato të bollshme prej 152 metra katrorë — mundëson adresimin e ofertës si për investitorët, ashtu edhe për familjet që kërkojnë banim të përhershëm.

Modern City Development — një kompani gjeorgjiane e zhvillimit të pasurive të paluajtshme, e cila hyri në tregun e pasurive të paluajtshme primare të Tbilisit në vitin 2019 dhe në një kohë të shkurtër arriti të fitojë reputacionin e një partneri të besueshëm. Portofoli i zhvilluesit përfshin disa komplekse banimi, të cilat ndodhen në faza të ndryshme të realizimit. Tipari dallues i projekteve është arkitektura moderne, funksionaliteti i mirëmenduar dhe përdorimi i teknologjive të avancuara të ndërtimit. Kompania i kushton vëmendje të veçantë detajeve: nga estetika e fasadave dhe grupeve të hyrjes deri tek pajisjet inxhinierike të ndërtesave. Planifikimi i çdo faze bëhet me përpikmëri, gjë që mundëson krijimin e hapësirave të banimit që plotësojnë standardet ndërkombëtare të cilësisë dhe përshtaten organikisht në mjedisin urban.