Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — një kompleks modern banimi në lagjen historike Avlabari, në kryeqytetin e Gjeorgjisë. Projekti përfshin tre blloqe: D, C dhe E, të ndërtuara me teknologji monolit-kornizë. Ndërtesat me lartësi të ndryshueshme — nga 5 deri në 7 kate — janë integruar në mënyrë harmonike në pamjen arkitekturore të lagjes. Dorëzimi i blloqeve D dhe C është planifikuar për tremujorin e tretë të vitit 2025, ndërsa blloku E do të përfundojë në tremujorin e dytë të vitit 2026. Blerësve u ofrohen apartamente me sipërfaqe nga 42 deri në 184 metra katrorë me përfundim të ashpër, gjë që jep liri për dizajn individual. Parkimi nëntokësor, ashensorët dhe oborri i rregulluar krijojnë një ambient komod jetese.

Kompleksi i banimit dallohet për një ekuilibër të mirëmenduar mes çmimit dhe cilësisë. Blerësi merr një apartament në një ndërtesë me konstruksion monolit-kornizë — kjo është besueshmëri për dekada të tëra. Planimetritë e bollshme nga 42 deri në 184 m² janë të përshtatshme si për familjet e reja, ashtu edhe për ata që kërkojnë një banesë përfaqësuese. Përfundimi i ashpër lejon realizimin e një interieri sipas dëshirës pa paguar më tepër për një rinovim të gatshëm. Prania e parkimit nëntokësor largon problemin e parkimit në ndërtimin e dendur të Avlabarit. Oborri i rregulluar me zona për fëmijë dhe sportive plotëson nevojat bazë të banorëve pa dalë jashtë kompleksit.

Avlabari Residence 2 ndodhet në adresën: Rruga Justine Abuladze, 17. Kompleksi është vendosur në zemër të lagjes Avlabari — një nga lagjet më të vjetra dhe më piktoreske të Tbilisit. Avlabari njihet për atmosferën e tij intime, pamjet mbi lumin Kura dhe afërsinë me monumentet ikonike — Katedralen e Trinisë së Shenjtë (Tsminda Sameba) dhe pallatin presidencial. Lagjja kombinon aksesin në këmbë në pikat kryesore të qytetit me qetësinë relative të rrugëve banimi. Nga këtu është e lehtë të arrihet si në Qytetin e Vjetër, ashtu edhe në lagjet moderne të biznesit.

Infrastruktura e Avlabarit është e pasur me gjithçka të nevojshme për jetën e përditshme. Në distancë në këmbë — tregje ushqimore, supermarkete, farmaci, furra buke dhe kafenetë e famshme të Tbilisit me kuzhinë gjeorgjiane. Pranë ndodhen shkolla dhe kopshte, gjë që do të vlerësohet nga familjet me fëmijë. Parku Rike dhe teleferiku për në kalanë Narikala janë në disa minuta në këmbë, duke hapur akses në zonat rekreative dhe shtigjet turistike. Institucionet mjekësore, bankat dhe zyrat postare janë gjithashtu të përqendruara në një rreze prej lagjeve afër.

Aksesueshmëria e transportit të Avlabari Residence 2 është një nga avantazhet e tij kryesore. Stacioni i metrosë "Avlabari" ndodhet afër dhe lidh lagjen me të gjitha nyjet kryesore të qytetit. Nëpër Avlabari kalojnë linja të shumta autobusësh që dyfishojnë drejtimet kryesore. Për pronarët e makinave, dalja në bregdet dhe më tej në rrugët kryesore është e përshtatshme. Aeroporti Ndërkombëtar i Tbilisit me emrin Shota Rustaveli arrihet brenda gjysmë ore me makinë. Ura e Paqes për këmbësorë lidh lagjen me qendrën, duke lejuar që të bëhet pa transport fare.

Kompleksi ndërtohet me teknologji monolit-kornizë, duke siguruar rezistencë të lartë sizmike dhe ngurtësi të konstruksioneve — një kërkesë aktuale për rajonin. Tre blloqet kanë lartësi të ndryshueshme: blloqet D dhe C kanë nga 6 kate secili, ndërsa blloku E ka 5 kate, gjë që përjashton ndjenjën e mbipopullimit. Apartamentet dorëzohen në format "kornizë e zezë": muret mbajtëse, tavanet janë realizuar, komunikimet janë sjellë — mbetet të bëhet përfundimi i imtë sipas shijes tuaj. Gama e sipërfaqeve përfshin si studio kompakte nga 42 m², ashtu edhe njësi të bollshme familjare deri në 184 m². Çdo bllok është i pajisur me ashensor, dhe kompleksi është i bashkuar nga një parkim i përbashkët nëntokësor.

Oborri i Avlabari Residence 2 është projektuar si një hapësirë e mbyllur rekreative për banorët e të gjitha moshave. Gjelbërimi peizazhor formon një perimetër të gjelbër që ndan kompleksin nga zhurma e qytetit. Zonat e lojërave për fëmijë janë të pajisura me pajisje moderne me mbulesë të sigurt nga dëmtimet. Fusha sportive parashikojnë si pajisje stërvitore në ajër të hapur, ashtu edhe zona për lojëra ekipore. Shtigjet dhe zonat e pushimit me forma të vogla arkitekturore krijojnë cepa intimë për kalimin e kohës në mbrëmje. Ndriçimi i mirëmenduar i oborrit garanton rehati dhe siguri gjatë orëve të errëta.

Të tre blloqet — D, C dhe E — janë në statusin e shitjeve aktive. Çmimet e apartamenteve fillojnë nga 95,495 dollarë në bllokun D, nga 135,177 në bllokun C dhe nga 125,800 në bllokun E. Shpërndarja e çmimeve pasqyron ndryshimet në sipërfaqe dhe vendndodhjen e njësive. Blloqet D dhe C tashmë janë ndërtuar dhe dorëzohen në tremujorin e tretë të vitit 2025 — blerësi mund të inspektojë apartamentin para blerjes. Blloku E me afat të planifikuar dorëzimi në tremujorin e dytë të vitit 2026 jep mundësinë për të blerë banesë në fazën e ndërtimit me një çmim më tërheqës. Apartamentet dorëzohen pa përfundim të imtë.

Projekti realizohet nga kompania zhvilluese Mylin Group. Zhvilluesi specializohet në komplekset e banimit në Tbilisi, duke ofruar banesa me planimetri racionale dhe realizim cilësor. Mylin Group mbështetet në kushte transparente të transaksioneve dhe respektimin e afateve të deklaruara të ndërtimit. Në portofolin e kompanisë — objekte të orientuara drejt një rrethi të gjerë blerësish: nga banorët vendas deri te investitorët e huaj, të interesuar për blerjen e pasurive të paluajtshme në Gjeorgji. Avlabari Residence 2 vazhdon linjën e projekteve të zhvilluesit në lagjen e kërkuar të Avlabarit.