New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Kompleksi i banimit në rrugën Demetre Tavdadebuli, 15a — një ndërtesë e re tetëkatëshe në lagjen Saburtalo të Tbilisit. Ndërtesa ndërthur gjeometrinë lakonike të fasadave me elemente dekorative shprehëse, duke formuar një pamje arkitektonike të veçantë. Projekti është i orientuar drejt blerësve që vlerësojnë planimetritë racionale, sipërfaqen e zgjeruar të banesave dhe pajisjen e besueshme inxhinierike. Ambientet e brendshme janë projektuar duke marrë parasysh shfrytëzimin afatgjatë: janë aplikuar sisteme dritaresh me kursim energjie, zgjidhje izolimi të zërit dhe komunikacione moderne. Kompleksi ofron banesa me lartësi tavani deri në tre metra, që zgjeron vizualisht hapësirën dhe përmirëson qarkullimin e ajrit. Tipari dallues i projektit është oborri i mbyllur me peizazh të gjelbëruar dhe parkim nëntokësor.

Kompleksi i banimit dallohet për kombinimin e menduar të lokacionit, pajisjeve teknike dhe komfortit. Oborri i mbyllur me mbikëqyrje video siguron privatësinë dhe sigurinë e banorëve. Parkimi nëntokësor ka 25 vende makinash, duke çliruar hapësirën e oborrit për relaks dhe shëtitje. Në ndërtim janë përdorur materiale cilësore dhe teknologjia monolit-karkas, e cila rrit qëndrueshmërinë sizmike të konstruksionit. Izolimi efektiv i zërit i mureve dhe tavaneve zvogëlon zhurmën shtëpiake. Ashensori i pasagjerëve punon me nivel të ulët zhurme. Grupet e hyrjes janë projektuar pa pengesa, dhe tamburët me xham zvogëlojnë humbjet e nxehtësisë në sezonin e ftohtë. Banesat dorëzohen me përgatitje bazë për përfundim, duke u lejuar pronarëve të realizojnë dizajnin e tyre individual. Janë të disponueshme skema të ndryshme pagese, përfshirë kreditimin bankar.

Kompleksi po ndërtohet në Saburtalo — një nga lagjet më të gjelbëruara të Tbilisit. Lokacioni dallohet për bollëkun e sipërfaqeve natyrore, pamjet e hapura peizazhore dhe atmosferën e qetë, gjë që tërheq familjet dhe njerëzit që preferojnë një ritëm të matur jetese. Distanca deri në bregun e lumit Kurë nuk i kalon tre kilometra: përgjatë lumit ka shtigje ecjeje, platforma shikimi dhe zona relaksi. Afërsia me ujin zgjeron mundësitë për kohë të lirë aktive dhe shëtitje të qeta. Situata ekologjike është e favorshme: nuk ka objekte të mëdha industriale në afërsi, ajri mbetet i pastër dhe zhurma e sfondit është e ulët. Pranë kalon një autostradë e madhe, që lidh lagjen me qendrat e biznesit, kulturës dhe tregtisë së qytetit. Ky kombinim i mjedisit të gjelbër, ekologjisë së mirë dhe aksesit të transportit e bën kompleksin një zgjedhje tërheqëse.

Infrastruktura e lagjes mbulon të gjitha nevojat e përditshme të banorëve. Në distancë në këmbë funksionojnë supermarkete zinxhirësh me orar 24-orësh, minimarkete dhe dyqane të ndryshme. Sektori i shërbimeve përfaqësohet nga parukeri, studio bukurie dhe pika të ndryshme shërbimi. Sigurinë publike e mbështet një komisariat policie i vendosur aty pranë. Për ata që duan të hanë jashtë, afër ka kafenë, kafene komode, piceri, bare sushi dhe restorante të vogla. Institucionet mjekësore përfshijnë klinikën "Imedi", qendrën pediatrike emrin Zhvania, qendrën "Jo Ann" dhe disa zyra dentare. Infrastruktura arsimore përfaqësohet nga shkolla nr.186 në distancë në këmbë dhe kopshte për fëmijë parashkollorë. Objektet sportive — fusha e regbit dhe velodromi i Tbilisit me pista të pajisura — janë brenda një udhëtimi të shkurtër.

Rrjeti i transportit të lagjes është i zhvilluar mirë dhe lejon arritjen e shpejtë në çdo pjesë të qytetit. Stacioni më i afërt i furgonit nr.541 ndodhet rreth treqind metra larg kompleksit. Dhjetë minuta më këmbë, në rrugën Petre Iberieli, ndodhet një stacion shtesë, nga ku nisen autobusët nr.302, nr.311, nr.314, nr.315 dhe furgonët nr.442, nr.460, nr.518, nr.539, nr.541. Stacioni i metrosë "Saraxhishvili" është shtatë kilometra larg — linja nëntokësore mbetet mënyra më e shpejtë për të arritur në qendrat qendrore dhe të biznesit, veçanërisht në orët e pikut. Stacioni i autobusëve dhe stacioni hekurudhor "Didube" ndodhen pak më shumë se gjashtë kilometra: prej këtu nisen autobusë dhe trena ndërqytetës që lidhin Tbilisin me qytete të mëdha dhe destinacione turistike. Aeroporti Ndërkombëtar Shota Rustaveli arrihet për rreth dyzet e pesë minuta me makinë.

Ndërtesa tetëkatëshe është ndërtuar me teknologji monolit-karkas duke përdorur një karkas betoni të armuar me forcë të lartë. Kjo skemë shpërndan në mënyrë të barabartë ngarkesat, duke siguruar qëndrueshmërinë e konstruksionit duke marrë parasysh aktivitetin sizmik të rajonit. Vëllimi arkitektonik është kompakt, me vija vertikale të qarta dhe një siluetë simetrike. Fasada është ndërtuar mbi kontrastin e mureve të çelëta dhe paneleve vertikale të ngrohta në nuancë druri, që kalojnë nëpër disa nivele dhe krijojnë një strukturë ritmike. Vijat horizontale të ballkoneve me kangjella metalike lakonike i shtojnë fasadës reliev: thellësia e ballkoneve gjeneron hije shprehëse. Futjet e mëdha kornizë me ngjyrë kontrasti inkuadrojnë blloqet e ballkoneve dhe e ndajnë vizualisht fasadën në seksione. Niveli i poshtëm është i pajisur me sipërfaqe vitrinash me xham, katet e sipërme duken më monolite. Dritaret janë të mëdha, drejtkëndore, me xham të dyfishtë në profil metal-plastik. Në errësirë, ndriçimi arkitektonik nënvizon teksturën e materialeve dhe konturet e elementeve dekorative. Brenda — ashensor pasagjerësh, sisteme kundër zjarrit, kontroll interkomi, tamburë të izoluar. Hollat janë të përfunduara me materiale rezistente ndaj konsumit në një gamë të qetë.

Oborri është organizuar sipas parimit të zonimit funksional: shtigjet, sheshet dhe gjelbërimi krijojnë një hapësirë të rregullt dhe të rehatshme. Perimetri është nën mbikëqyrje video 24-orëshe — kamerat mbulojnë oborrin dhe grupet e hyrjes, duke rritur sigurinë. Për shëtitje dhe çiklizëm janë shtruar shtigje të veçanta me sipërfaqe rezistente ndaj konsumit. Përgjatë shtigjeve janë vendosur llamba rrugore të dizajnit lakonik, që ndriçojnë në mënyrë uniforme drejtimet kryesore të lëvizjes në orët e mbrëmjes. Gjelbërimi përfshin pemë gjetherënëse, shkurre dekorative dhe bimë shumëvjeçare, të zgjedhura duke marrë parasysh ndryshimin sezonal. Kompozimet e gjelbra janë vendosur përgjatë rrugicave dhe pranë zonave të relaksit, duke zbutur vizualisht ndërtimin. Për relaks të qetë janë pajisur stola dhe rrugica nën hijen e pemëve. Në katin e parë të ndërtesës janë parashikuar ambiente komerciale për kafenë, restorante të vogla, zyra ose ndërmarrje shërbimi. Parkimi nëntokësor me 25 vende makinash zgjidh çështjen e ruajtjes së makinave pa ngarkuar oborrin.

Në kompleks ofrohen banesa me sipërfaqe nga 46 deri në 87 metra katrorë, me planimetri dy dhe tre dhomesh. Lartësia e tavaneve arrin tre metra, gjë që rrit vizualisht vëllimin e brendshëm dhe përforcon ventilimin natyror të ambienteve. Banesat dorëzohen në gjendjen "karkas i bardhë": janë bërë instalimet e komunikacioneve, janë vendosur ndarjet e brendshme sipas planit, dyshemetë janë niveluar me mallë dhe janë gati për shtrimin e mbulesave përfundimtare — parket, pllaka, laminat ose linoleum. Muret janë të përgatitura për përfundimin e imët, gjë që shkurton fazën përgatitore të riparimit. Dritaret me xham të dyfishtë sigurojnë izolim termik dhe akustik. Ballkonet e hapura zgjerojnë sipërfaqen e shfrytëzueshme dhe janë të përshtatshme për rregullimin e një zone relaksi ose gjelbërimi. Banesat mund të blihen me fonde personale ose duke marrë kredi përmes TBC Bank. Konsultime për kushtet e transaksionit, aspektet ligjore dhe asistencë në të gjitha fazat e blerjes ofrohen nga specialistët e departamentit të shitjeve. Informacioni i detajuar publikohet në faqen zyrtare të ndërtuesit.

New Group Plus 2025 — një kompani zhvilluese që është dëshmuar në tregun e ndërtimit të Gjeorgjisë falë një qasjeje sistematike dhe cilësisë së qëndrueshme të punimeve. Çdo objekt kalon në një cikël të plotë kontrolli: nga llogaritjet inxhinierike dhe përzgjedhja e materialeve deri te montimi i konstruksioneve. Në projektim aplikohen teknologjitë monolit-karkas, që sigurojnë qëndrueshmëri sizmike dhe qëndrueshmëri të ndërtesave. Kompania i kushton vëmendje estetikës: fasadat dallohen për gjeometri shprehëse, përmasa të rregullta dhe thekse dekorative të menduara. Planimetritë e brendshme zhvillohen me orientim drejt praktikës, zonimit racional dhe fleksibilitetit funksional të ambienteve. Përdoren materiale rezistente ndaj konsumit, sisteme moderne inxhinierike, izolim termik dhe akustik cilësor. Në punë tërhiqen inxhinierë, projektues dhe specialistë me përvojë, gjë që garanton saktësinë e dokumentacionit dhe respektimin e normave të ndërtimit. Kjo qasje ka forcuar besimin e blerësve dhe i ka lejuar kompanisë të zërë një pozicion të dukshëm ndër zhvilluesit e vendit.