Optima Gldani

Kompleksi i banimit Optima Gldani është një ndërtesë dhjetëkatëshe me 40 apartamente, që po ndërtohet në lagjen Gldani të Tbilisit. Projekti kombinon arkitekturën shprehëse me një mjedis të brendshëm të menduar mirë: territor i mbyllur, hapësirë pa barriera, parkim nëntokësor dhe një grup hyrës të dizajnuar. Ndërtesa po ngrihet me teknologji monolit me kornizë dhe do të dorëzohet në tremujorin e dytë të vitit 2026. Pamja arkitekturore plotësohet nga ndriçimi i fasadës gjatë natës dhe xhamat kursimtarë të energjisë, duke e bërë kompleksin një pikë referimi të dukshme midis ndërtesave përreth dhe duke vendosur një standard të lartë komoditeti të përditshëm.

Ndër avantazhet kryesore të Optima Gldani janë vendndodhja e qetë në një lagje të konsoliduar banimi, afërsia me një park të madh dhe disa kopshte fëmijësh në distancë në këmbë. Ndërtesa është e pajisur me ashensorë të heshtur të importuar, parkim nëntokësor dhe sisteme të mbikëqyrjes video. Tavanet e larta dhe planimetritë ergonomike nga 45 deri në 129 m² lejojnë përshtatjen e hapësirës sipas kërkesave individuale. Dritaret kursimtare të energjisë, komunikacionet moderne dhe infrastruktura e oborrit krijojnë një mjedis të vetëmjaftueshëm, ku siguria dhe teknologjia nuk bien ndesh me komoditetin.

Kompleksi ndodhet në adresën rruga Mikheila Khergiani, 1, në lagjen Gldani. Parku i Revolucionit të Trëndafilave ndodhet vetëm pesë minuta në këmbë, duke ofruar akses në shtigje shëtitjeje dhe zona të gjelbra direkt nga shtëpia. Rruga kryesore më e afërt kalon 85 metra larg — mjaftueshëm larg për të mos prishur qetësinë e oborrit, por afër për një dalje të shpejtë në çdo pjesë të qytetit. Rezervuari i Tbilisit me mundësi për rekreacion ujor ndodhet rreth pesë kilometra larg. Rrjeti i zhvilluar i transportit publik lidh vendndodhjen me qendrën dhe lagjet e tjera të kryeqytetit.

Lagja Gldani është e pasur me infrastrukturë sociale dhe tregtare. Në distancë në këmbë funksionojnë disa shkolla — nr. 71, 115, 132, 160, 167 — dhe kopshte fëmijësh nr. 89, 107, 148, 216. Pranë ndodhen Akademia e Policisë, zyra postare, Kisha e Shën Gjergjit dhe kisha të tjera ortodokse. Blerjet e përditshme bëhen lehtësisht në supermarketin Carrefour, ndërsa në pesë-dhjetë minuta me makinë ndodhen hipermarketi Gorgia Gldani, qendrat tregtare «Qendra Mega Gladni», City Mall Gldani, «Las Vegas» dhe «Kampion». Shërbimet mjekësore ofrohen nga qendra e urgjencës Malakhaz Katsiashvili dhe spitali gjeorgjiano-holandez. Për kohën e lirë janë të disponueshëm Teatri Dramatik i Tbilisit me emër Sandro Akhmeteli, pishina «Gldani», qendra fitnesi dhe kompleksi sportiv «Akhmeteli», si dhe kafene të shumta, restorante, McDonald's dhe KFC.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit sigurohet nga disa lloje të transportit publik. 95 metra nga shtëpia ndodhet stacioni i furgonit të linjës nr. 446. Më pak se gjysmë kilometri larg, në rrugën Omar Khizanashvili, me një interval prej rreth gjashtë minutash qarkullojnë autobusët nr. 304, 308, 323, 335, 339, 351 dhe furgonët nr. 417, 480, 517. Stacioni i metrosë «Teatri Akhmeteli» ndodhet brenda një kilometri e gjysmë, duke lidhur lagjen me qendrën e Tbilisit pa ndërrime. Stacioni i autobusëve Gldani është i përshtatshëm për udhëtime ndërqytetëse, ndërsa stacioni qendror hekurudhor «Tbilisi-Passazhirskaya» ndodhet njëmbëdhjetë kilometra larg. Rruga deri në aeroportin ndërkombëtar Shota Rustaveli zgjat 40–45 minuta me makinë.

Optima Gldani është një ndërtesë dhjetëkatëshe, e ndërtuar me teknologji monolit me kornizë, e cila siguron besueshmëri dhe qëndrueshmëri të konstruksionit. Në ndërtesë janë instaluar ashensorë pasagjerësh të heshtur, dhe grupi i hyrjes është projektuar sipas një projekti individual të dizajnit. Apartamentet janë të pajisura me sisteme dritaresh kursimtare të energjisë dhe dyer të forta metalike hyrëse. Ballkonet kanë kangjella metalike. Kompleksi përfshin 40 apartamente me sipërfaqe nga 45 deri në 129 m² me opsione të ndryshme përfundimi. Ndërtimi filloi në tremujorin e tretë të vitit 2022, dhe përfundimi është planifikuar për tremujorin e dytë të vitit 2026.

Territori përreth ndërtesës është organizuar si një hapësirë e mbyllur dhe e sigurt për të gjitha grupmoshat. Rreth perimetrit janë instaluar kamera të mbikëqyrjes video dhe llambadarë të ndriçimit të jashtëm. Oborri është i gjelbëruar me pemë gjetherënëse, shkurre dhe shtretër lulesh, duke formuar një peizazh natyror. Për fëmijët është parashikuar një shesh lojrash me mbulesë kundër lëndimeve. Zona e relaksit është e pajisur me stola, dhe për nevojat ekonomike është caktuar një vend me kontejnerë plehrash. Rrugët dhe trotuaret janë planifikuar me kujdes, të plotësuara me xhepa parkimi për vizitorët. Parkimi nëntokësor i mbron makinat nga kushtet e motit dhe ul nivelin e zhurmës në oborr.

Kompleksi ofron 40 apartamente me sipërfaqe nga 45 deri në 129 m². Blerësit kanë në dispozicion tre formate përfundimi: kornizë e zezë (mure të zhveshura me komunikacione të sjella), kornizë e bardhë (përgatitje bazë e ambienteve) dhe kornizë e gjelbër (përfundim i avancuar me materiale miqësore me mjedisin dhe zgjidhje kursimtare të energjisë). Ky gamë lejon realizimin e projekteve individuale të dizajnit, si dhe futjen në një banesë të gatshme. Blerja është e mundur përmes programeve hipotekore të TBC Bank. Ofertat dhe kushtet aktuale publikohen në faqen zyrtare të projektit. Çmimi minimal i apartamentit është 66 010 njësi konvencionale.

Projekti realizohet nga kompania Optima Development — një zhvillues me përvojë shumëvjeçare në tregun e pasurive të paluajtshme. Zhvilluesi specializohet në ndërtimin e komplekseve të banimit që kombinojnë zgjidhje arkitekturore aktuale, teknologji moderne ndërtimi dhe sistemim gjithëpërfshirës të territorit. Ndër parimet e kompanisë janë respektimi i afateve të deklaruara të dorëzimit, kushte transparente të shitjes dhe vëmendje ndaj cilësisë në çdo fazë të realizimit. Më hollësisht me portofolin e projekteve dhe reputacionin e zhvilluesit mund të njiheni në faqen zyrtare.