Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Në adresën Rruga Lurjkëdi, 1 po ndërtohet një ndërtesë moderne dymbëdhjetëkatëshe, që ofron apartamente me komfort të lartë në një nga lagjet e Tbilisit. Projekti është i orientuar drejt atyre që vlerësojnë kombinimin e hapësirës së mirëmenduar të banimit dhe vendndodhjes së përshtatshme urbane. Konstruksioni monolit me kornizë me mure tullash siguron qëndrueshmëri, ndërsa pamja arkitekturore ekspresive e bën ndërtesën një element të dukshëm të ndërtimeve lokale. Përfundimi i ndërtimit është planifikuar për në fillim të vitit 2027.

Ndër avantazhet kryesore të kompleksit të banimit — territori i vet i rregulluar me parkim nëntokësor, sheshe lojërash dhe sportive, si dhe zona për shëtitje. Apartamentet dorëzohen me tavane tre metra dhe dritare me xham dopio që kursejnë energji. Siguria sigurohet me video-mbikëqyrje 24-orëshe, ndërsa hyrja pa pengesa dhe ashensorët e gjerë e bëjnë ndërtesën të arritshme për të gjitha kategoritë e banorëve. Në afërsi në këmbë — kopsht fëmijësh, dyqane dhe stacione transporti, plus program kredie hipotekare nga banka partnere.

Kompleksi ndodhet në rrethin Gldani të Tbilisit, në Rrugën Lurjkëdi — një territor me ndërtime banimi ekzistuese dhe infrastrukturë sociale që po zhvillohet në mënyrë aktive. Rrethi është i njohur për aksesueshmërinë e tij: deri në pjesën qendrore të kryeqytetit mund të arrihet për 15–20 minuta me makinë. Afër — stacioni i metrosë "Teatri Ahmeteli", vetëm pesë minuta në këmbë. Ky vend kombinon qetësinë e lagjeve të banimit me afërsinë me jetën e biznesit dhe kulturës së qytetit.

Në afërsi të menjëhershme të ndërtesës së banimit janë përqendruar të gjitha objektet e nevojshme të përditshme. Pesë minuta në këmbë funksionon një kopsht fëmijësh, gjë që është veçanërisht e përshtatshme për familjet. Në një rreze prej disa minutash — dyqane ushqimore, farmaci, kafene dhe institucione mjekësore. Stacioni i autobusëve Gldani, i vendosur 800 metra larg, hap akses në linjat në të gjithë Tbilisin dhe më gjerë. Rrethi po ndërtohet në mënyrë aktive, duke ruajtur njëkohësisht një numër të mjaftueshëm të zonave të gjelbërta për shëtitje.

Aksesueshmëria e transportit — një nga avantazhet kryesore të kompleksit. Metroja "Teatri Ahmeteli" ndodhet pesë minuta në këmbë, duke e lidhur lagjen me çdo pikë të Tbilisit. Pranë — disa stacione autobuzi me linjat nr. 294, 313, 379 dhe furgonë nr. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; intervali i lëvizjes është nga 9 minuta. Deri në stacionin e autobusëve Gldani — rreth 800 metra. Udhëtimi deri në stacionin "Didube" (stacioni i autobusëve dhe hekurudha) zgjat rreth 7 kilometra, ndërsa deri në aeroportin ndërkombëtar — 40–45 minuta me makinë.

Ndërtesa e vetme e kompleksit ka 12 kate dhe është ndërtuar me teknologji monolit me kornizë me mbushje muresh me tulla — kjo zgjidhje i jep ndërtesës qëndrueshmëri të lartë. Fasadat janë të veshura me suva dekorative në kombinim me elementë tullash; gama e ngjyrave përfshin tone gri të errët, të bardha dhe kafe. Gjatë natës ndërtesa ndriçohet nga ndriçimi arkitektonik, duke theksuar gjeometrinë e saj. Apartamentet kanë ballkone të bollshme pa xham dhe dritare me korniza metal-plastike, të pajisura me xham dopio energjefikas. Ashensorët e importuar garantojnë lëvizje të qetë. Sistemet e sigurisë përfshijnë interkoma dhe alarm zjarri modern. Grupi i hyrjes është i pajisur me mbulesë dhe rampë, hollat dhe zonat e përbashkëta janë të përfunduara me materiale cilësore.

Hapësira përreth ndërtesës është projektuar si një zonë shumëfunksionale pushimi për banorët e të gjitha moshave. Oborri i brendshëm do të jetë i mbyllur për të huajt, me video-mbikëqyrje 24-orëshe në të gjithë territorin. Për fëmijët pajiset një shesh lojërash me lëkundje dhe rrëshqitje, për të rriturit — një zonë me pajisje fitnesi në natyrë. Përgjatë rrugicave të shëtitjes do të vendosen stola prej druri, dhe përreth do të mbillen pemë gjetherënëse, shkurre dekorative dhe bimë të lulëzuara. Rrugët hyrëse dhe trotuaret e asfaltuara sigurojnë akses të përshtatshëm, ndërsa ndriçimi i llambave e bën territorin të sigurt në orët e mbrëmjes. Prania e parkimit nëntokësor e çliron oborrin nga makinat, duke e bërë atë më të gjerë.

Apartamentet në ndërtesë shiten në fazën e ndërtimit me çmime të arritshme. Blerësve u ofrohet një program kredie hipotekare përmes bankës partnere, gjë që lehtëson ndjeshëm procesin e blerjes. Banesat dorëzohen në gjendje "kornizë e bardhë", duke u dhënë pronarëve liri në zgjedhjen e përfundimit të brendshëm. Kapaciteti i projektuar — rreth njëqind apartamente, gjë që siguron një atmosferë intime dhe një numër të vogël fqinjësh. Ndërtimi filloi në tremujorin e parë të vitit 2024, vënia në punë është planifikuar për tremujorin e parë të vitit 2027. Shitjet tashmë kanë filluar.

Ndërtimin e kryen kompania Portret Development, e cila hyri në tregun e Tbilisit në vitin 2023 dhe është e përqendruar në ndërtimin e objekteve si rezidenciale ashtu edhe komerciale. Gjatë kohës së punës, zhvilluesi ka fituar reputacionin e një ndërtuesi të besueshëm, duke i kushtuar vëmendje të konsiderueshme zgjedhjes së materialeve, përpunimit inxhinierik dhe shprehjes arkitekturore të çdo projekti. Në bazë të qasjes është kombinimi i teknologjive moderne të ndërtimit me estetikën dhe funksionalitetin, falë të cilave objektet e kompanisë plotësojnë kërkesat si të blerësve familjarë, ashtu edhe të specialistëve të rinj. Portret Development po zgjeron vazhdimisht portofolin e saj në kryeqytetin gjeorgjian, duke u fokusuar në zhvillimin e balancuar të zonave urbane dhe respektimin e normave mjedisore. Iniciativat e reja të ndërtuesit janë të drejtuara drejt rinovimit të peizazhit arkitektonik të Tbilisit.