Tbilisi Gardens

Kompleksi i banimit Tbilisi Gardens vendos një standard të ri për jetesën në Tbilisi, duke ofruar një format ku guximi arkitektonik takohet me disiplinën inxhinierike. Projekti është konceptuar si një hapësirë për qytetarët që vlerësojnë rregullin e përditshmërisë dhe cilësinë e lartë të ekzekutimit. Tre kullat, të ngritura sipas standardeve të metropoleve botërore, formojnë një siluetë të dallueshme të kryeqytetit, ndërsa territori i mbyllur prej 21 000 m² e kthen çdo ditë të banorëve në një ritëm të qetë, të lirë nga ngutja e rrugës.

Zona me infrastrukturë të zhvilluar dhe metro në distancë në këmbë — është vetëm një pjesë e përparësive. Kompleksi dallohet nga xhamat panoramik, planimetritë e menduara, tavanet 3,05 metra të larta dhe izolimi i përmirësuar i zërit. Infrastruktura e vetë përfshin pishinë, qendër fitnesi, ambiente tregtare dhe depo. Siguria sigurohet nga portieri dhe oborri i mbyllur. Parkimet nëntokësore dhe për mysafirët, ashensorët e shpejtë, gjeneratori dhe rezervuari rezervë i ujit, dizajni i hollave, peizazhi nga specialistë italianë, skemat fleksibël të pagesës dhe reputacioni i zhvilluesit ndërkombëtar plotësojnë pamjen.

Kompleksi ndodhet në Tbilisi, në rrugën Mikhail Asatiani, 6 dhe 10, në lagjen Saburtalo — një nga më të zhvilluarat dinamikisht dhe më të kërkuarat për banim. Koordinatat gjeografike 41.727, 44.749 e vendosin projektin në një zonë të integrimit të sigurt urban. Deri te bulevardi Vazha Pshavela, një nga arteriet kryesore të transportit, janë pak më shumë se 200 metra. Afërsia e rrugëve kryesore kombinohet me largësinë e mjaftueshme nga burimet kryesore të zhurmës, duke u siguruar banorëve një ekuilibër të rehatshëm mes aksesueshmërisë dhe privatësisë.

Rrethinat e kompleksit kombinojnë dinamikën urbane me ishuj të gjelbër. Në disa minuta në këmbë ndodhet një park — hapësirë për shëtitje, vrap dhe pushim në ajër të pastër. Saburtalo është i pasur me institucione arsimore dhe mjekësore, pika tregtare, kafene dhe restorante që plotësojnë nevojat e përditshme të banorëve. Stacioni i metrosë "Delisi" ndodhet pesë minuta në këmbë, duke e bërë lëvizshmërinë të lehtë dhe të parashikueshme. Pranë ka supermarkete dhe tregje lokale, ndërsa vetë lagja ruan një pamje të respektueshme me mbizotërim të ndërtimeve moderne.

Nga kompleksi i banimit janë pak më shumë se 200 metra deri te bulevardi Vazha Pshavela, i cili siguron komunikim të shpejtë si brenda qytetit ashtu edhe me periferitë. Rrjeti i zhvilluar i kryqëzimeve dhe daljet direkte në autostrada kursejnë kohë në orët e pikut. Deri te stacioni i metrosë "Delisi" — pesë minuta në këmbë, deri te "Universiteti Mjekësor" — më pak se një kilometër e gjysmë. Stacioni më i afërt i transportit tokësor është 360 metra larg: këtu qarkullojnë autobusët e linjave nr. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392, si dhe taksitë e linjës nr. 472, 531, 551 me interval rreth dhjetë minutash. Udha për në aeroportin ndërkombëtar me makinë zgjat rreth 45 minuta.

Tbilisi Gardens është një deklaratë arkitekturore, e diktuar nga dëshira për t'u shkëputur nga kaosi dhe për t'u përqendruar te thelbi. Qiellgërvishtësi i parë në kryeqytetin e Gjeorgjisë, i ngritur në përputhje të plotë me standardet e ndërtimit të Nju Jorkut, është fryt i llogaritjes, ku ashpërsia inxhinierike kombinohet me respektin për qëllimin arkitektonik. Interierët u zhvilluan nga Vicente Wolff — dizajner i njohur për ndjeshmërinë e tij delikate ndaj formës dhe shprehjes taktile. Byroja izraelite MYS Architects përsosi deri në detajet më të vogla elementet konstruktive, duke integruar vertikalen e kompleksit në panoramën urbane. Teknologjia monolit-kornizë, tavanet tre metra të larta, xhamat panoramik dhe izolimi i përmirësuar i zërit formojnë një mjedis të brendshëm ku çdo detaj i nënshtrohet logjikës së qëndrueshmërisë dhe pastërtisë vizuale.

Territori i mbyllur prej 21 000 m², i projektuar nga arkitektë peizazhi italianë, përbën zemrën e kompleksit dhe është i aksesueshëm vetëm për banorët. Shtigjet e këmbësorëve, zonat e uljes dhe thekset natyrore krijojnë një ndjenjë tërësie dhe qetësie. Për fëmijët është parashikuar një shesh lojrash i sigurt, për të rriturit — një zonë sportive me pajisje stërvitore në natyrë. Qendra e fitnesit 24-orëshe me sipërfaqe 375 m² është e pajisur me aparatura profesionale, ndërsa pishina me sipërfaqe 1100 m² me një pistë 25 metra, zonë për fëmijë dhe sauna lejon ruajtjen e formës në çdo stinë. Automjetet janë të fshehura në parkingun nëntokësor me kontroll të nivelit të monoksidit të karbonit, çdo banor ka deri në dy vende parkimi. Ndriçimi i butë i mbrëmjes përgjatë shtigjeve dhe hyrjeve kompleton imazhin e një hapësire të menduar dhe të sigurt.

Në kompleks ofrohen apartamente me përfundim "kornizë e bardhë" dhe "kornizë e gjelbër". Opsioni i parë është i dedikuar për ata që synojnë të realizojnë interierin nga e para, i dyti — për blerësit që preferojnë një gatishmëri bazë me mundësi përmirësimi. Lartësia e tavaneve 3,05 metra u jep ambienteve ajrosje edhe me dekorim modest. Sipërfaqet variojnë nga 59 deri në 244 metra katrorë — janë të disponueshme zgjidhje nga një deri në katër dhoma. Ballkonet panoramike me kangjella xhami të kalitur zgjerojnë vizualisht hapësirën e banimit. Prona mund të blihet me para në dorë, me këste me paradhënie nga 30% ose me hipotekë me ndihmën e TBC Bank. Konsulentët e departamentit të shitjeve ndihmojnë në përzgjedhjen e një modeli financiar individual dhe llogaritjen e kushteve optimale.

Projekti është realizuar nga kompania ndërkombëtare Quadrum Global, e cila operon në fushën e pasurive të paluajtshme, investimeve dhe konsulencës që nga viti 2005. Në tregun amerikan, investimet e zhvilluesit në sektorin e banimit kaluan një miliard dollarë. Në Gjeorgji, kompania është dëshmuar si një pjesëmarrëse e përgjegjshme, që ndjek parimet e arsyetimit inxhinierik. Tbilisi Gardens vazhdon strategjinë e përzgjedhjes së kujdesshme të materialeve dhe furnitorëve, ku tërësia vizuale është e pandashme nga besueshmëria teknologjike. Vëmendja ndaj efikasitetit energjetik, izolimit të zërit dhe uljes së ngarkesës mbi konstruksionet — janë standarde që Quadrum Global i zbaton vazhdimisht, duke e parë Tbilisin si një hapësirë për rritje të qëndrueshme, jo për ndërtim të shpejtë. Pjekuria arkitekturore, saktësia e llogaritjeve dhe profesionalizmi në çdo fazë kanë përcaktuar stilin e kompanisë, dhe çdo detaj i kompleksit mban gjurmën e një qëllimi të menduar thellë.