Royal Building 2023

Royal Building 2023 — një ndërtesë banimi nëntëkatëshe në Kobuleti turistik, e ngritur në afërsi të bregdetit të Detit të Zi. Pamja arkitekturore e ndërtesës ndërthur dizajnin modern ekspresiv, gamën diskrete të ngjyrave të fasadave dhe ndriçimin e natës që nënvijëzon linjat e godinës. Projekti është realizuar duke u mbështetur në teknologji të besueshme ndërtimi, materiale cilësore dhe zgjidhje inxhinierike të menduara mirë. Kompleksi disponon oborr të mbyllur, parkim në sipërfaqe dhe grup hyrje pa pengesa. Banimet përfaqësohen nga studio kompakte, si dhe apartamente me një dhe dy dhoma gjumi me gjeometri praktike të ambienteve, gjë që e bën objektin tërheqës si për banim vetjak ashtu edhe për investime.

Ndër përparësitë kryesore të kompleksit janë afërsia me plazhet e pajisura dhe pamjet panoramike të detit që hapen nga katet e sipërme. Ekologjia e qytetit të vogël bregdetar kombinohet në mënyrë të favorshme me infrastrukturën e pasur: në distancë në këmbë ndodhen dyqane, kafene, shkollë, kopsht fëmijësh dhe institucione mjekësore. Batumi ndodhet më pak se një orë larg me makinë. Territori i kompleksit është i mbrojtur me video-mbikëqyrje 24-orëshe, hyrja rregullohet me barrierë. Arkitektura dallohet nga përfundimi elegant i fasadës, izolimi cilësor i zhurmës dhe përdorimi i ashensorëve të shpejtë e të heshtur. Oborri i rregulluar, prania e të gjitha komunikacioneve dhe mundësia e marrjes së kredisë hipotekare në bankën partnere plotësojnë listën e përparësive.

Kompleksi banesor zë një truall në bulevardin David Agmashenebeli, 146/148, vetëm njëqind metra larg bregut të Detit të Zi. Ky është një cep i qetë i Kobuletit, i largët nga zonat industriale dhe i rrethuar nga gjelbërimi dhe ndërtime me lartësi mesatare. Vendi lejon të ndërthuret jeta e qetë bregdetare me akses të lehtë në Batumin e gjallë: rruga automobilistike kalon afër, ndërsa stacioni më i afërt i autobusit ndodhet 165 metra larg shtëpisë. Stacioni hekurudhor "Kobuleti" ndodhet njëzet minuta në këmbë, duke zgjeruar mundësitë e transportit për banorët. Lokacioni është i përshtatshëm për ata që kërkojnë ekuilibër midis qetësisë dhe lëvizshmërisë.

Në një rreze prej një kilometër e gjysmë nga shtëpia është përqendruar pothuajse e gjithë infrastruktura e përditshme: dyqane ushqimore, supermarkete të zinxhirit, pika farmacie, kafene, bare, studio bukurie dhe hotele. Pranë funksionojnë Spitali Qendror, Shkolla nr. 1 dhe kopshti i fëmijëve, ka bibliotekë të qendrës kulturore të Kobuletit dhe stadiumin "Çele Arena". Në dhjetë-deri njëzet minuta me transport — Tregu Qendror, restorante, piceri dhe sushi-bare, park argëtimi, disa klinika dentare, SPA-sallon, shkollat nr. 2 dhe nr. 3, si dhe një qendër e madhe tregtare. Rreth gjashtë kilometra larg niset Rezervati i Kobuletit — destinacion ideal për shëtitje dhe njohjen me natyrën e rajonit. Kopshti Botanik i Batumit është i arritshëm për më pak se një orë e gjysmë udhëtim.

Stacioni më i afërt i transportit publik ndodhet pikërisht në bulevardin David Agmashenebeli, 165 metra nga hyrja kryesore e kompleksit. Pasagjerëve u shërbejnë autobusi nr. 1 dhe furgonat — nr. 1, nr. 55, si dhe linjat "Batumi – Kobuleti", "Batumi – Poti", "Zugdidi – Batumi" dhe "Poti – Kobuleti". Intervali i lëvizjes është rreth pesëmbëdhjetë minuta, gjë që garanton komunikim të qëndrueshëm me qendrën e Kobuletit dhe vendbanimet fqinje. Për udhëtime me hekurudhë është i përshtatshëm stacioni "Kobuleti", i cili arrihet në njëzet minuta në këmbë. Aeroporti Ndërkombëtar "Çoroh" në Batumi ndodhet rreth një ore me makinë.

I vetmi godinë nëntëkatëshe është ndërtuar sipas skemës monolit-kornizë me mbushje të mureve të jashtme me tulla qeramike — ky kombinim i jep ndërtesës qëndrueshmëri dhe ul kostot e mirëmbajtjes. Sistemet e dritareve nga profili metal-plastik janë të plotësuara me xham energjikursyes, duke reduktuar humbjet e nxehtësisë dhe nivelin e zhurmës së rrugës. Fasada është e veshur me suva dekorative dhe tulla, dhe pas perëndimit të diellit ndizet ndriçimi arkitekturor. Grupi i hyrjes është i pajisur me dyer metal-plastike me xham, intercom dhe është përshtatur për lehtësinë e personave me lëvizshmëri të kufizuar. Pajisja inxhinierike përfshin lidhjen me rrjetet qytetase, kanalizim autonom, furnizim me gaz dhe sisteme moderne kundër zjarrit. Interierët e hollit dhe korridoreve të përbashkëta janë të përfunduara me materiale cilësore në stilistikë aktuale.

Hapësira përreth ndërtesës është organizuar si territor i mbyllur, ku hyrja e transportit të huaj është e kufizuar me barrierë dhe regjim lejimi, ndërsa perimetri kontrollohet nga kamera. Oborri është i ndarë në zona funksionale. Për fëmijët është përgatitur një shesh lojërash me mbulesë të butë kundër dëmtimeve, për të rriturit — zonë ushtrimesh me pajisje sportive. Veçmas është ndarë parkimi në sipërfaqe për makinat e banorëve. Në territor janë shtruar shtigje të asfaltuara me ndriçim nate, janë mbjellë lulishte dhe shkurre dekorative. Në çatinë e shfrytëzueshme dhe në zonat e pushimit janë rregulluar kënde me elemente të dizajnit të peizazhit. Është parashikuar një vend i mbyllur për kontejnerët e plehrave, duke mbajtur pastërtinë e oborrit.

Blerësit kanë në dispozicion zgjedhje nga studio, apartamente me një dhe dy dhoma gjumi me sipërfaqe nga 33 deri në 83 metra katrorë. Ambientet dallohen nga planimetri të menduara mirë, dhe lartësia e tavanit prej tre metrash zgjeron vizualisht hapësirën. Apartamentet realizohen në gjendje "kornizë e bardhë", gjë që hap liri për rregullim të pavarur të interierit sipas shijes së pronarit të ardhshëm. Kushtet financiare përfshijnë disa opsione: pagesë të menjëhershme me para në dorë ose kredi hipotekare të ofruar nga banka TBC. Detaje rreth kësteve dhe normave aktuale mund të merren nga specialistët në zyrën e shitjes së zhvilluesit. Kompleksi përfaqëson një zgjedhje të peshuar mirë si për banim të përhershëm pranë detit, ashtu edhe për investim në pasuri të paluajtshme.

Në projekt punon kompania Royal Building 2023 — zhvillues i orientuar drejt ngritjes së pasurive të paluajtshme moderne në Kobuleti. Organizata ndërtimore aplikon metodologji inxhinierike të përparuara, duke i kushtuar rëndësi parësore besueshmërisë së konstruksioneve dhe cilësisë së ekzekutimit. Në portofolin e kompanisë gjenden projekte që ndërthurin korrektësinë teknike me përpunimin e kujdesshëm të skenarëve të përditshëm të banorëve të ardhshëm. Qasja e zhvilluesit bazohet në parimet e transparencës, respektimit të afateve të deklaruara dhe përgjegjësisë ndaj klientëve, gjë që pasqyrohet në çdo fazë të realizimit — nga projektimi deri në vënien në funksion të objektit.