Tbilisi Acres

Tbilisi Acres — një kompleks i madh banimi në Tbilisi, i vendosur në rrugën Giorgi Danelia, në zonën Napetvrebi. Projekti bashkon 75 ndërtesa me lartësi të ndryshueshme — nga 5 deri në 8 kate — dhe formon një mikrorajon të plotë banimi me infrastrukturën e vet të pasur. Koncepti arkitektonik bazohet në teknologjinë e ndërtimit monolit me kornizë betoni, e cila siguron liri në zgjidhjet e planimetrisë dhe një rezervë të lartë qëndrueshmërie. Banesat dorëzohen me përfundim "kornizë e gjelbër", duke u mundësuar pronarëve të ardhshëm të përfundojnë ambientin sipas shijes së tyre. Përfundimi i ndërtimit është planifikuar për tremujorin e tretë të vitit 2028.

Përparësia kryesore e Tbilisi Acres është shkalla e infrastrukturës së brendshme, e krahasueshme me një lagje të vogël qyteti. Në territor janë parashikuar pishinë, palestër, fusha tenisi, fushë basketbolli dhe shesh lojrash për fëmijë, padel park dhe skate park. Për dashamirët e shëtitjeve janë të disponueshme zona pyjore dhe shtigje biçikletash. Kompleksi ka qendrën e vet tregtare, tregun, farmacinë, shkollën dhe kopshtin, duke eliminuar nevojën për udhëtime ditore. Mbikëqyrja video 24-orëshe dhe grupi i plotë i komunikacioneve — gaz, energji elektrike, ujësjellës dhe kanalizim autonom — garantojnë rehati dhe siguri.

Kompleksi Tbilisi Acres ndodhet në pjesën perëndimore të Tbilisit, përgjatë rrugës Giorgi Danelia në rrugën Napetvrebi. Kjo është një zonë e qetë dhe në zhvillim aktiv, ku kombinohen aksesueshmëria urbane dhe afërsia me peizazhet natyrore. Koordinatat e truallit — 41.7179° gjerësi veriore, 44.6872° gjatësi lindore — tregojnë vendndodhjen në një reliev të butë, i cili siguron pamje panoramike nga shumë prej ndërtesave. Zona është e lidhur mirë me qendrën e kryeqytetit gjeorgjian, ndërkohë që është larg zhurmës së arterieve kryesore dhe zonave industriale.

Infrastruktura e Tbilisi Acres është projektuar në mënyrë të tillë që banorët të gjejnë gjithçka të nevojshme brenda kompleksit. Këtu ndodhen shkolla dhe kopshti, farmacia dhe zyra bankare, kafetë dhe food court-i, si dhe një qendër e plotë tregtare me treg. Për kohën e lirë janë krijuar hapësira arti, biblioteka dhe një shesh i madh për aktivitete publike. Pyll parku i gjelbëruar, fushat sportive, pishina dhe shtigjet e biçikletave formojnë një mjedis që nxit një mënyrë jetese aktive dhe të shëndetshme. Janë parashikuar hapësira zyrash dhe madje edhe një hotel i veçantë.

Kompleksi i banimit Tbilisi Acres ndodhet në rrugën Napetvrebi, e cila lidh zonën me akset qendrore të Tbilisit. Daljet e përshtatshme të çojnë në arteriet kryesore të transportit, duke mundësuar arritjen e shpejtë në qendrën historike dhe lagjet e biznesit të kryeqytetit. Në afërsi ndodhen stacione të transportit publik që lidhin Napetvrebin me zonat e tjera të qytetit. Struktura planifikuese e vetë kompleksit parashikon rrugë të brendshme të përshtatshme dhe itinerare këmbësorësh, si dhe shtigje biçikletash për udhëtime ekologjike.

Tbilisi Acres ndërtohet me teknologjinë monolit me kornizë betoni, e cila siguron qëndrueshmëri sizmike dhe jetëgjatësi të madhe të ndërtesave. Lartësia e ndërtesave varion nga 5 deri në 8 kate, çdo pallat është i pajisur me ashensor. Banesat dorëzohen me përfundim "kornizë e gjelbër" — kjo është një përgatitje para-finishimi, ku janë kryer punimet bazë të ashpër, ndërsa përfundimi përfundimtar mbetet në dorë të pronarit. Komunikacionet përfshijnë gazin, furnizimin qendror me energji elektrike, ujësjellësin dhe kanalizimin autonom. Përgjatë perimetrit të territorit funksionon sistemi i mbikëqyrjes video 24/7.

Peizazhi i Tbilisi Acres i jep një rol qendror gjelbërimit dhe hapësirave rekreative. Në territor është krijuar një pyll park i veçantë, shtigje shëtitjeje dhe rrugë biçikletash. Sheshi publik shërben si vend takimesh dhe organizimi aktivitetesh. Për kohën e lirë sportive janë pajisur fusha tenisi, fushë basketbolli, padel park dhe skate park, si dhe një pishinë e hapur. Zonat e lojërave për fëmijë janë integruar në peizazh, duke krijuar një mjedis të sigurt dhe të gjallë për familjet me fëmijë.

Shitjet e banesave në Tbilisi Acres tashmë kanë filluar. Në ekspozitë ndodhen apartamente në ndërtesat e serive A dhe B — nga njësi një apartamentshe deri te pallate me shumë apartamente. Çmimi fillestar i ofertës është nga 87 331 lari. Të gjitha ndërtesat janë në fazën e ndërtimit, afati i planifikuar i vënies në funksion është tremujori i tretë i vitit 2028. Blerësit kanë në dispozicion planimetri të ndryshme: nga studio kompakte deri te apartamente të bollshme familjare në ndërtesa me 6 ose 8 kate. Banesa mund të blihet direkt nga zhvilluesi.

Projekti Tbilisi Acres realizohet nga kompania e zhvillimit me të njëjtin emër. Zhvilluesi specializohet në zhvillimin e integruar të territorit dhe krijimin e lagjeve banimi me grup të plotë infrastrukture të brendshme. Qasja e kompanisë dallohet nga vëmendja ndaj cilësisë së mjedisit: nga ndërtimi monolit me kornizë betoni dhe peizazhi i mirëmenduar deri te integrimi i objekteve sociale dhe tregtare brenda strukturës së lagjes. Dorëzimi i 75 ndërtesave në tremujorin e tretë të vitit 2028 — një detyrë në shkallë të gjerë që pasqyron ambiciet dhe mundësitë e zhvilluesit.