Kazbegi Residence

Kazbegi Residence është një kompleks premium multifunksional në pjesën qendrore të Tbilisit. Projekti bashkon tre ndërtesa të larta me lartësi të ndryshueshme nga 14 deri në 29 kate. Në nivelet e poshtme të ndërtesave ndodhen infrastruktura tregtare dhe e biznesit: dyqane, hapësira zyrash dhe qendër biznesi. Pjesa e banimit përbëhet nga apartamente me plane të menduara dhe studio. Për banorët është parashikuar parking nëntokësor dy-nivelësh. Territori i kompleksit është i peizazhuar dhe i mbyllur për të huajt. Zhvilluesi është kompania X2 Development, e cila operon në tregun e Gjeorgjisë që nga viti 2014. Dorëzimi i objektit është planifikuar për vitin 2027.

Kazbegi Residence dallohet për lokacionin prestigjioz në afërsi të Qendrës Tregtare «City Mall». Ndër avantazhet kryesore të projektit janë përdorimi i teknologjisë monolit me kornizë rezistente ndaj tërmeteve, bllokut perlit për izolim zëri dhe vibracioni, si dhe izolim shtesë termik i mureve. Fasadat janë të veshura me travertin natyral dhe panele kompozite në tonalitete të çelura. Dritaret janë të tipit xham të mëdhenj në korniza të zeza me xham të dyfishtë. Banorët kanë në dispozicion roje 24-orëshe, shërbim portieri, territor të mbyllur, zonë rekreative, shesh lojrash për fëmijë, stadium dhe qendër relaksi. Parkingu nëntokësor është i projektuar për dy nivele.

Kompleksi ndërtohet në adresën: Bulevardi Aleksandër Kazbegi, 34, në një nga lagjet qendrore të Tbilisit. Ndërtesat dalin nga rruga Otar Lortkipanidze, duke siguruar akses të përshtatshëm. Zona karakterizohet nga një mjedis urban i zhvilluar, që kombinon ndërtime banimi, tregtare dhe zyra. Në afërsi këmbësore ndodhet qendra e madhe tregtare dhe argëtuese «City Mall». Afërsia me arteriet kryesore të transportit të qytetit lejon arritjen e shpejtë në çdo pikë të Tbilisit. Ky vend është i përshtatshëm për ata që vlerësojnë infrastrukturën e pasur urbane dhe nuk duan të humbin kohë në udhëtime të gjata.

Infrastruktura e zonës përfshin gjithçka të nevojshme për jetën e përditshme dhe argëtimin. Në distancë këmbësore gjenden dyqane ushqimore, farmaci, kafene dhe restorante, degë bankash dhe institucione mjekësore. Qendra Tregtare «City Mall» ofron një përzgjedhje të gjerë dyqanesh markash, kinema dhe shesh ushqimi. Pranë ndodhen institucione arsimore dhe kopshte fëmijësh. Banorët e kompleksit nuk do të kenë nevojë të udhëtojnë larg për shërbimet bazë — gjithçka ndodhet në lagjet përreth. Në të njëjtën kohë, infrastruktura e brendshme e vetë Kazbegi Residence plotëson rrethinën: hapësirat tregtare, qendra e biznesit dhe zona e relaksit krijojnë një ekosistem të vetëmjaftueshëm.

Dalja e përshtatshme nga territori i kompleksit të çon në rrugën Tamarashvili — një nga arteries kryesore të lagjes. Nëpërmjet saj mund të arrini shpejt në çdo pjesë të Tbilisit. Në afërsi të menjëhershme ndodhen disa stacione të transportit publik që shërbejnë linjat e autobusëve. Stacioni i metrosë «Delisi» ndodhet tetë minuta në këmbë, duke siguruar lidhje të shpejtë me qendrën dhe periferitë. Me makinë, rruga drejt qendrës së qytetit zgjat rreth njëzet minuta. Udhëtimi deri në Aeroportin Ndërkombëtar të Tbilisit zgjat rreth dyzet minuta. Kjo aksesueshmëri transporti e bën kompleksin të përshtatshëm si për udhëtimet e përditshme, ashtu edhe për udhëtime më të gjata.

Kazbegi Residence përbëhet nga tre ndërtesa moderne të reja me lartësi nga 14 deri në 29 kate, të bashkuara nga një koncept i vetëm arkitektonik në stilin minimalist. Ndërtimi kryhet me teknologji monolit me kornizë rezistente ndaj tërmeteve, duke përdorur bllok perlit — një material që siguron nivel të lartë izolimi zëri dhe vibracioni. Muret e jashtme janë të plotësuara me izolim termik cilësor. Fasadat janë të veshura me travertin natyral dhe panele kompozite në nuanca të çelura, duke u dhënë ndërtesave një pamje strikte dhe të respektueshme. Lustrimi i gjerë në korniza të zeza nënvizon estetikën moderne. Ballkonet e hapura janë të veshura me pllaka rezistente ndaj ngricave. Dy katet e para të secilës ndërtesë janë të rezervuara për hapësira tregtare dhe zyrash.

Territori i Kazbegi Residence është i rrethuar dhe nën roje 24-orëshe, duke garantuar privatësi dhe siguri për banorët. Hapësira e brendshme përfshin një zonë rekreative për pushim të qetë, një shesh modern lojrash për fëmijë dhe një stadium për sport. Për shoqërim dhe kalim kohe është pajisur një qendër relaksi. Gjelbërimi i peizazhit krijon një mjedis komod dhe vizualisht të këndshëm. Parkingu nëntokësor dy-nivelësh zgjidh çështjen e ruajtjes së makinave, duke liruar hapësirën sipërfaqësore për këmbësorët dhe gjelbërimin. Koncepti i mbyllur i oborrit përjashton kalimin dhe hyrjen e të huajve, duke krijuar atmosferën e një komuniteti intim banimi.

Në kompleks ofrohen studio, apartamente me një, dy dhe tre dhoma me sipërfaqe nga 54,7 deri në 200 m². Lartësia e tavaneve është 3 metra, gjë që u jep ambienteve volum dhe hapësirë shtesë. Të gjitha planet janë funksionale dhe parashikojnë praninë e ballkonit. Apartamentet dorëzohen në gjendjen «kornizë e bardhë». Pajisja bazë përfshin instalimin e rrjeteve inxhinierike — gaz, ujë, kanalizim dhe energji elektrike, montimin e sistemit të ngrohjes qendrore, vendosjen e dritareve metaloplastike me xham të dyfishtë dhe dyerve të hyrjes. Fondi i banimit përbëhet nga 435 apartamente. Vënia në përdorim është planifikuar për vitin 2027.

X2 Development është një nga kompanitë kryesore të zhvillimit të pasurive të paluajtshme në Gjeorgji, e themeluar në vitin 2014. Zhvilluesi mbështetet në cilësinë e lartë të ndërtimit, besueshmërinë dhe futjen e zgjidhjeve inovative. Sot, portofoli i kompanisë përfshin rreth tetë projekte në faza të ndryshme realizimi. Objektet e X2 Development janë të pranishme në Tbilisi dhe qytete të tjera të mëdha të vendit. Kazbegi Residence është një nga projektet flamurtare të zhvilluesit, në të cilin janë përmbledhur përvoja e grumbulluar dhe praktikat më të mira të kompanisë. Informacion i detajuar për kompleksin, planet dhe çmimet aktuale mund të gjenden në faqen zyrtare të kompanisë së ndërtimit.