Komunitet agjentësh të patundshmërive · ndërtime të reja në Gjeorgji
Sillni klientin. Prej aty nuk jeni vetëm kundër zhvilluesit.
Kvartly nuk është departament shitjesh dhe as bazë kontaktesh për rishitje. Ne jemi një komunitet agjentësh të patundshmërive: pyetjet për listimet tuaja ju arrijnë falas, blerësit ju njohin aty ku tashmë na lexojnë, dhe kushtet me zhvilluesin fiksohen me shkrim para marrëveshjes — ne argumentojmë krah jush, jo në vend të jush.
Pjesëmarrja është falas. Ne nuk marrim asnjë pjesë nga komisioni juaj.
- Falaspër çdo pyetje
- Një ditëpër të kontrolluar profilin tuaj
- Në shkrimkushtet e rënë dakord para shikimit të parë
Tingëllon e njohur?
Shitja nuk është pjesa e vështirë. Të mos kesh askënd që të mbështetë është.
- Sjell një klient — dhe rezulton se është "tashmë në bazën e të dhënave" që nga muaji i kaluar. Asgjë për ta provuar.
- Përqindja u ra dakord gojarisht. Pastaj menaxheri ndryshoi — dhe marrëveshja ndryshoi me të.
- Klienti hyn vetë në zyrën e shitjeve dhe askush atje nuk ju kujton më.
- Reklamimi ha më shumë sesa sjell: paguan për një klient që i është shitur edhe dy agjentëve të tjerë.
- Pagesat shtyhen 'derisa ndërtesa të dorëzohet', dhe ju grindeni vetëm me avokatët e zhvilluesit.
- Nuk ka njeri që ta vizitojë pronën për një klient që është në një vend tjetër — dhe marrëveshja varet pikërisht nga kjo.
Pikërisht për këtë u mblodhëm: që secili prej nesh të ketë dikë te kush të shkojë — dhe që të jemi shumë.
Çfarë përfitoni
Tri arsye për të qëndruar me komunitetin
Pyetje për listimet tuaja — pa pagesë
Ju i merrni listimet në katalog si tuajat. Blerësi ju sheh në kartën e listimit dhe ju shkruan direkt — pa qendër telefonike në mes. Ne nuk shesim kontakte, nuk ia japim një kontakt tre agjentëve dhe nuk marrim asnjë pjesë nga komisioni juaj.
- FalasSa kushton një pyetjeJo për kontakt, jo për abonim, jo për një vend në rezultate. Ne fitojmë nga zhvilluesit — nga vendosja dhe promovimi i projekteve të tyre.
- 1 : 1Një klient, një agjentNjë pyetje për një listim që është caktuar për ju nuk i shkon askujt tjetër. Rishitja e të njëjtit kontakt disa herë nuk ndodh brenda komunitetit.
- E gjithaKonteksti vjen i plotëÇfarë shikoi, çfarë pyeti, buxhetin që përmendi, nga erdhi. Ju nuk e filloni bisedën nga zero.
Një kanal i dytë, ku njerëzit të lexojnë vërtet
Ne filmojmë si ec ndërtimi, i çmontojmë lagjet dhe u përgjigjemi pyetjeve të blerësve. E gjithë kjo ka një autor — dhe ai mund të jesh ti. Jo një reklamë që thotë "agjenti më i mirë në qytet", por emri yt pranë një ndërtese që e njeh vërtet.
- 01Një profil në drejtorinë e agjentëveSpecializimi, rrethet, gjuhët, marrëveshjet e mbyllura dhe vlerësimet. Një faqe e gjallë që mund ta lidhni në vend që të shpërndani kartëvizita.
- 02Një raport ndërtimi i filmuar me juShkojmë në vend, e filmojmë, dhe ti flet para kamerës për planimetritë dhe gjërat që ia vlen t'i dish paraprakisht. Materiali më pas qëndron në faqe dhe në kanalet sociale të komunitetit.
- 03Koment ekspertiArtikujt dhe udhëzuesit kanë një bllok me opinionin e agjentit të patundshmërive në to. Emri juaj, fotografia juaj, një lidhje me profilin tuaj — dhe asgjë për të paguar për të.
Ne jemi një komunitet agjentësh të patundshmërisë, dhe kjo nuk është thjesht një formalitet.
Kvartly nuk i përket një zhvilluesi dhe nuk jeton nga një pjesë e komisionit tuaj. Kushtet — përqindja, data e pagesës, sa kohë një klient mbetet i caktuar për ju — fiksohen me shkrim përpara vizitës së parë. Nëse ato kushte fillojnë të lëkunden, është komuniteti ai që flet, jo ju vetëm.
- PërparaKushtet e rënë dakord paraprakisht dhe me shkrimNjë protokoll i shkruar i kushteve për çdo projekt: sa, kur, kush paguan, dhe çfarë konsiderohet klienti juaj. I nënshkruar përpara se të keni sjellë dikë.
- DatedCaktim me vulë kohoreArgumenti se kush e solli klientin zgjidhet nga një regjistër në regjistër, jo nga ajo që kujton menaxheri i shitjeve.
- NeNë mosmarrëveshje nuk jeni vetëmKorrespondenca, dokumentet dhe biseda janë mbi ne. Zhvilluesi po flet me një komunitet që ka si agjentët ashtu edhe trafikun.
Mbrojtje para zhvilluesit
Si duket kjo në praktikë, jo në premtime
Katër mekanizma. Asnjëri prej tyre nuk të kërkon të punësosh avokat, të nisësh skandal apo të jesh personalisht trim.
Protokoll i shkruar i kushteve për projekt
Për çdo zhvillues është e shkruar: përqindja e agjentit, periudha e pagesës, sa kohë një klient mbetet i caktuar për ju, dhe çfarë konsiderohet si klient që keni sjellë. Ju e shihni dokumentin përpara se të keni investuar ndonjë kohë te blerësi.
Regjistër i caktimeve
Çdo pyetje regjistrohet me datë, orë dhe histori. Ky është argumenti juaj kundër çdo "ai ishte tashmë i yni".
Një zë në vend të tridhjetë të veçantë
Nëse dikujt i shkurtohet komisioni, çdo anëtar e dëgjon. Pas kësaj, zhvilluesi nuk po flet me një agjent të ofenduar, por me një komunitet nga i cili varen pjesërisht shitjet e tij dhe vitrina e tij.
Një vlerësim brenda komunitetit
Një rast i kontestuar shqyrtohet nga kolegët agjentë të patundshmërisë, jo nga një qendër mbështetëse e platformës. Ne e publikojmë vendimin dhe arsyet për të brendshëm, që askush të mos i shkelë të njëjtat gracka dy herë.
Çfarë nuk premtojmë
Nuk mund ta detyrojmë një zhvillues të paguajë nëse ai ka vendosur të mos e bëjë: ne nuk jemi gjykatë dhe as prokuror. Por një zhvillues i tillë pushon së marri agjentët tanë, raportet tona dhe trafikun tonë — dhe tregu e merr vesh. Në Gjeorgji kjo funksionon më shpejt se çdo letër kërkese.
Në këmbim
Çfarë kërkojmë nga anëtarët
Një komunitet mbahet bashkë jo nga tarifat e anëtarësimit, por nga fakti që çdokush në të sillet në mënyrë të parashikueshme. Rregullat janë të shkurtra, por njerëzit përjashtohen për shkak të tyre.
Nëse qëllimi është të merrni një listë kontaktesh dhe t'i telefononi nga një skript, ne jemi një zgjedhje e dobët. Këtu kontakti vjen te një person që mbetet me një emër më pas.
- 01Përgjigjuni klientit brenda ditës së punësNjë pyetje e lënë pa përgjigje për një ditë kthehet te komuniteti dhe te një agjent tjetër. Blerësi nuk duhet të mbahet në pritje.
- 02Flisni për ndërtesën ashtu siç ështëAfatet, çfarë është vërtetë e përfunduar, çfarë po vonohet, ku është rreziku. Duke përfshirë pjesët që klienti nuk do t'i pëlqejë — pikërisht për këtë arsye njerëzit vijnë te ne.
- 03Mos e kapërce caktimin e një koleguKlienti i dikujt tjetër është klienti i dikujt tjetër, edhe nëse ai të ka shkruar ty. Në atë rast, i shkruan komunitetit në vend që të punosh me të në heshtje.
- 04Ndihmoni veten tuajTë shkosh në një pronë për një koleg që sot është në një qytet tjetër është një gjë normale që të kërkohet. Një ditë kërkesa do të jetë e jotja.
Pyetje
Çfarë pyesin njerëzit para se të aplikojnë
Nuk jeni në listë? Na shkruani — përgjigjja e pyetjeve të vështira është pjesë e punës.
Sa kushton?
Për një agjent imobiliar është falas: pa abonim, pa pagesë për çdo pyetje, pa zbritje nga komisioni juaj. Zhvilluesit paguajnë — për vendosjen e projekteve të tyre, për raporte dhe për promovim. Prandaj është në interesin tonë që ju të mbyllni marrëveshje, jo që të blini kontakte.
A do t'i merrni klientët e mi për vete?
Nuk kemi qendër telefonike që ndërhyn në pyetjet. Një kontakt për një listing që ju është caktuar ju shkon juve dhe ne nuk i shkruajmë klientit tuaj pas shpine. Nëse një blerës vjen tek ne vetë dhe kërkon një agjent, ne sugjerojmë një anëtar që i përshtatet zonës dhe specializimit të tij — dhe regjistri tregon se nga ka ardhur.
Çfarë ndodh në të vërtetë nëse zhvilluesi nuk paguan?
Fillimisht dokumentet: protokolli i kushteve dhe procesverbali i caktimit janë tashmë në anën tonë, kështu që nuk keni pse të provoni asgjë nga kujtesa. Pastaj bëjmë bisedën, në emër të komunitetit. Nëse nuk arrihet marrëveshje, zhvilluesi humbet agjentët tanë, raportet tona dhe vendin e tij në vitrinë, dhe anëtarët marrin një përshkrim të rastit. Nuk do të premtojmë rikuperimin e parave përmes gjykatës — kjo nuk është ajo që bëjmë ne.
A kam nevojë për licencë apo përvojë?
Gjeorgjia nuk kërkon licencë agjenti imobiliar, prandaj ne shikojmë gjëra të tjera: dokumentet tuaja, marrëveshjet që keni mbyllur realisht, si flisni me klientin dhe çfarë përgjigjesh jepni për pyetje të vështira. Ndonjëherë themi jo — zakonisht për shkak të premtimeve që një agjent nuk mund t'i mbajë.
Po sikur të kem një agjenci, jo vetëm veten time?
Ju marrim si ekip: detyrat i takojnë agjencisë, dhe çdo agjent ende ka një profil — reputacioni mbetet te njerëzit. Si shpërndahen kërkesat brenda, varet nga ju.
Unë nuk jam në Gjeorgji. A është kjo e mundur?
Po, nëse punoni me ndërtime të reja në Gjeorgji. Një vizitë në pronë dhe takimi në Shtëpinë e Drejtësisë mund të mbulohen nga komuniteti ose nga ekipi ynë — me caktimin tuaj dhe komisionin tuaj të paprekur.
Aplikim për komunitetin
Le të takohemi dhe të shohim nëse po shkojmë në të njëjtën rrugë.
Aplikimi nuk ju detyron për asgjë. Është një bisedë e shkurtër se me cilat projekte punoni dhe çfarë ju shqetëson më shumë në marrëdhëniet me zhvilluesit. Nëse përshtatemi, profili juaj bëhet aktiv po atë ditë.
- 1Ne përgjigjemi brenda ditës së punësNe shkruajmë në kanalin që ju përmendni. Asnjë dërgesë automatike.
- 2Një bisedë e shkurtër, njëzet minutaProjektet tuaja, rrethet tuaja, përvoja juaj. Rregullat tona dhe protokollet tona të kushteve — ne ju tregojmë dokumentet në tërësi.
- 3Profili, listimet, pyetjet e paraKontrolli i dokumenteve zakonisht zgjat një ditë. Pas kësaj, i merr listimet si të tuat dhe fillon punën.
Të qenit pjesë e Kvartly nuk ju ndalon të punoni me platforma të tjera, agjenci të tjera ose drejtpërdrejt me zhvilluesit. Ne nuk kërkojmë që të hiqni dorë nga asgjë — vetëm të respektoni rregullat kur punoni me ne.